房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議書(shū)(2024版)

房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：房屋產(chǎn)權(quán)變更的主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3第三方（如有）信息第三章：房屋產(chǎn)權(quán)變更的標(biāo)的物3.1房屋的基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更的條件第四章：房屋產(chǎn)權(quán)變更的程序4.1變更申請(qǐng)的提出4.2變更審批的流程4.3變更登記的辦理第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3合同違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3法律適用與管轄第八章：其他約定8.1合同的解釋8.2合同的補(bǔ)充與附件8.3通知與送達(dá)方式第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3第三方簽字（如有）第十章：合同的簽訂10.1簽訂時(shí)間10.2簽訂地點(diǎn)10.3合同生效條件以上為房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議書(shū)（2024版）的合同目錄。合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保產(chǎn)權(quán)變更的合法性、有效性，并為雙方提供法律保障。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)變更事宜，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等情形。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。第二章：房屋產(chǎn)權(quán)變更的主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（受讓方）信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.3第三方（如有）信息第三方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。第三章：房屋產(chǎn)權(quán)變更的標(biāo)的物3.1房屋的基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。3.2房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬房屋產(chǎn)權(quán)原屬于甲方，變更后歸屬于乙方。3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更的條件房屋產(chǎn)權(quán)變更需滿足以下條件：3.3.1甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)；3.3.2房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利限制；3.3.3乙方具備受讓房屋產(chǎn)權(quán)的資格。第四章：房屋產(chǎn)權(quán)變更的程序4.1變更申請(qǐng)的提出甲方需向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。4.2變更審批的流程4.2.1甲方提交申請(qǐng)后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；4.2.2審核通過(guò)后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將進(jìn)行公示；4.2.3公示無(wú)異議，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)變更。4.3變更登記的辦理產(chǎn)權(quán)變更審批通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)；5.1.2甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性；5.1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定受讓房屋產(chǎn)權(quán)；5.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；5.2.3乙方有義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)提供必要的個(gè)人資料。5.3第三方的權(quán)利與義務(wù)（如有）5.3.1第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；5.3.2第三方有義務(wù)在甲乙雙方違約時(shí)提供必要的協(xié)助。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件與后果如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付違約金或賠償金。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：其他約定8.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。8.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3通知與送達(dá)方式甲乙雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件或直接送達(dá)。第九章：簽字欄9.1甲方簽字：______日期：______9.2乙方簽字：______日期：______9.3第三方簽字（如有）：______日期：______第十章：合同的簽訂10.1簽訂時(shí)間：______10.2簽訂地點(diǎn)：______10.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以上為房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議書(shū)（2024版）的前半部分正文內(nèi)容。第十章：合同的簽訂（續(xù)）10.4合同文本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。10.5合同備案甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，將合同副本提交至房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。10.6合同的修改合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且甲方完成備案手續(xù)之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；11.2.2合同被依法解除或終止；11.2.3法律規(guī)定的其他情形。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，任何對(duì)合同條款的異議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。12.2合同的補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.4法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：特別約定13.1房屋交付甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后____天內(nèi)，將房屋交付給乙方。13.2房屋現(xiàn)狀甲方保證交付的房屋現(xiàn)狀與合同約定一致，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。13.3房屋維修基金甲方應(yīng)將房屋維修基金的余額在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后____天內(nèi)，移交給乙方。第十四章：違約責(zé)任14.1違約情形任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，向守約方支付違約金或賠償損失。14.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約行為造成的直接損失加上合同約定的違約金額。第十五章：爭(zhēng)議解決15.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。15.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。15.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方同意提交至房屋所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件或直接送達(dá)。16.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：。16.3變更通知任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十七章：附加條款17.1附加條款的效力本合同的附加條款是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。17.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他必要的條款。第十八章：合同的備案與公示18.1合同備案甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，將合同副本提交至房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。18.2合同公示甲方應(yīng)在合同備案后____天內(nèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)合同進(jìn)行公示。第十九章：合同的附件19.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份證明文件；乙方身份證明文件；房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；房屋評(píng)估報(bào)告；其他相關(guān)文件。19.2附件的效力附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十章：合同的最終條款