2024版二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議正規(guī)范本

2024版二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議正規(guī)范本合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議定義第二章：協(xié)議當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3監(jiān)管方基本信息第三章：監(jiān)管資金3.1資金來源3.2資金數(shù)額3.3資金用途第四章：監(jiān)管賬戶4.1賬戶開立4.2賬戶管理4.3賬戶監(jiān)管第五章：資金存入與監(jiān)管5.1資金存入條件5.2資金存入程序5.3資金監(jiān)管責(zé)任第六章：資金支付與結(jié)算6.1資金支付條件6.2資金支付程序6.3資金結(jié)算方式第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3解除后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：其他條款10.1特別約定10.2協(xié)議生效條件10.3通知與送達(dá)第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1賣方身份證明12.2買方身份證明12.3監(jiān)管賬戶信息合同編號(hào)______第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范二手房交易過程中的資金監(jiān)管事宜，確保交易資金的安全與合規(guī)使用。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3協(xié)議定義本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義詳見本合同附件。第二章：協(xié)議當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2買方基本信息買方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3監(jiān)管方基本信息監(jiān)管方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______第三章：監(jiān)管資金3.1資金來源監(jiān)管資金來源于買方為購買二手房而支付的購房款。3.2資金數(shù)額監(jiān)管資金數(shù)額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.3資金用途監(jiān)管資金專項(xiàng)用于賣方與買方之間的二手房交易。第四章：監(jiān)管賬戶4.1賬戶開立監(jiān)管賬戶由監(jiān)管方在指定銀行開立，專門用于存放監(jiān)管資金。4.2賬戶管理監(jiān)管賬戶的日常管理由監(jiān)管方負(fù)責(zé)，確保賬戶資金的安全。4.3賬戶監(jiān)管監(jiān)管方應(yīng)按照本協(xié)議約定對監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的合規(guī)使用。第五章：資金存入與監(jiān)管5.1資金存入條件買方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶。5.2資金存入程序買方應(yīng)按照監(jiān)管方提供的程序?qū)①Y金存入監(jiān)管賬戶。5.3資金監(jiān)管責(zé)任監(jiān)管方應(yīng)對存入的監(jiān)管資金進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保資金的安全與合規(guī)。以上為合同的前半部分內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方權(quán)益得到充分保障。第六章：資金支付與結(jié)算6.1資金支付條件賣方完成房屋過戶手續(xù)后，買方有權(quán)要求監(jiān)管方支付監(jiān)管資金。6.1.1支付條件的確認(rèn)賣方應(yīng)提供房屋過戶證明等相關(guān)文件，以確認(rèn)支付條件已滿足。6.2資金支付程序監(jiān)管方在確認(rèn)支付條件滿足后，應(yīng)按照約定程序向賣方支付監(jiān)管資金。6.2.1支付時(shí)效監(jiān)管方應(yīng)在收到賣方提供的過戶證明文件后______個(gè)工作日內(nèi)完成資金支付。6.3資金結(jié)算方式監(jiān)管資金的支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，確保資金流向的透明性。6.3.1結(jié)算賬戶信息賣方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，以便監(jiān)管方進(jìn)行資金結(jié)算。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議義務(wù)，或違反協(xié)議條款，均構(gòu)成違約。7.1.1違約行為的具體情形包括但不限于未按時(shí)存入資金、未按約定支付資金等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。7.2.1違約金的計(jì)算違約金的數(shù)額或計(jì)算方法應(yīng)在本協(xié)議中明確。7.3違約處理守約方有權(quán)要求違約方糾正違約行為，并有權(quán)解除協(xié)議。第八章：協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.1.1變更程序任何變更均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.2協(xié)議解除一方違約或雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2.1解除條件明確解除協(xié)議的條件，包括違約情形和雙方協(xié)商一致的情形。8.3解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行資金結(jié)算和權(quán)利義務(wù)的清算。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決的原則協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.1提交仲裁的條件明確提交仲裁的條件和仲裁委員會(huì)的選擇。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本協(xié)議進(jìn)行特別約定。10.1.1特別約定的內(nèi)容特別約定應(yīng)明確、具體，且不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1生效條件的滿足雙方應(yīng)確保合同的簽字蓋章真實(shí)有效。10.3通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照約定的通訊地址或方式送達(dá)。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______監(jiān)管方簽字：______11.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日11.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1賣方身份