二手房分期買賣合同模板(2024版)

二手房分期買賣合同模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2首付款4.3分期付款第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)第六章：房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3違約處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：附則10.1合同解釋10.2合同生效10.3合同存檔第十一章：簽署條款11.1簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2首付款4.3分期付款第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)第六章：房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3違約處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：附則10.1合同解釋10.2合同生效10.3合同存檔第十一章：簽署條款11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時(shí)間11.3簽字欄第一章：總則1.1合同背景本合同由______（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）與______（以下簡(jiǎn)稱“買方”）于______年______月______日簽訂，旨在明確雙方在二手房分期買賣中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同目的本合同的目的在于規(guī)范賣方與買方在二手房分期買賣中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障交易的合法性和公平性。1.3合同定義本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義如下：1.3.1“二手房”指已被使用過并再次交易的房產(chǎn)。1.3.2“分期付款”指買方在約定的期限內(nèi)分多次支付房款的方式。1.3.3“交付”指賣方將房屋實(shí)際控制權(quán)移交給買方的行為。第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方基本信息姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系方式：______地址：______2.1.2賣方權(quán)利賣方有權(quán)在合同約定的條件下收取房款，并在買方支付全部房款后，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給買方。2.1.3賣方義務(wù)賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2買方信息2.2.1買方基本信息姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系方式：______地址：______2.2.2買方權(quán)利買方有權(quán)在支付全部房款后，獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，并在合同約定的條件下使用房屋。2.2.3買方義務(wù)買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并在支付全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)確保房屋的合法性和完整性，并在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按合同約定支付房款，并在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章：房屋基本情況3.1房屋地址3.1.1房屋具體地址本合同所涉及的房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______單元______室。3.2房屋面積3.2.1建筑面積房屋的建筑面積為______平方米。3.2.2使用面積房屋的使用面積為______平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.3.1產(chǎn)權(quán)狀況房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，產(chǎn)權(quán)人為______。3.3.2產(chǎn)權(quán)保證賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵。第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1總價(jià)確定本合同所涉及的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.2首付款4.2.1首付款金額買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.2.2首付款支付方式首付款應(yīng)通過______方式支付，支付賬戶為______。4.3分期付款4.3.1分期付款計(jì)劃買方應(yīng)在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余房款：a.第一期：______年______月______日，金額為人民幣_(tái)_____元；b.第二期：______年______月______日，金額為人民幣_(tái)_____元；c.第三期：______年______月______日，金額為人民幣_(tái)_____元；d.其他期數(shù)及金額：______。4.3.2分期付款方式分期付款應(yīng)通過______方式支付，支付賬戶為______。4.3.3逾期付款處理如買方未按時(shí)支付分期款項(xiàng)，每逾期一天，需支付逾期金額的______%作為違約金。第五章：房屋交付5.1交付條件5.1.1交付前提賣方應(yīng)在買方支付首付款后，按合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。5.1.2交付文件賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋使用說明書、鑰匙等交付文件。5.2交付時(shí)間5.2.1交付日期房屋交付日期為______年______月______日。5.2.2交付延遲如因賣方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一天，賣方需支付延遲金額的______%作為違約金。5.3交付手續(xù)5.3.1交付確認(rèn)買方應(yīng)在收到房屋后，進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.3.2交付爭(zhēng)議如買方對(duì)房屋質(zhì)量或交付條件有異議，應(yīng)在交付后______日內(nèi)書面通知賣方，雙方協(xié)商解決。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1合法使用買方應(yīng)合法使用房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.1.2使用限制買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，需經(jīng)賣方書面同意。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1日常維護(hù)買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.2.2重大維修如需進(jìn)行重大維修，買方應(yīng)提前通知賣方，并由雙方共同承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3違約處理6.3.1違約行為如買方違反使用規(guī)定或維護(hù)責(zé)任，賣方有權(quán)要求其改正，并賠償因此造成的損失。6.3.2違約賠償違約方需賠償守約方因違約行為所造成的全部損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更程序買賣雙方需提前______日通知對(duì)方，提出變更申請(qǐng)，并在雙方同意后進(jìn)行變更。7.1.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等，具體變更事項(xiàng)需在變更協(xié)議中明確。7.2合同解除7.2.1解除條件如出現(xiàn)以下情況之一，買賣雙方可解除合同：a.一方嚴(yán)重違反合同約定，且在合理期限內(nèi)未能改正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；c.雙方協(xié)商一致同意解除合同。7.2.2解除程序解除合同需提前______日通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.3解除后處理合同解除后，買賣雙方需共同清算已支付款項(xiàng)和已交付房屋，處理未盡事宜。7.3合同終止7.3.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。7.3.2終止后處理合同終止后，買賣雙方需共同清算已支付款項(xiàng)和已交付房屋，處理未盡事宜。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1違約行為一方未按合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款的行為。8.1.2違約后果違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。8.2違約處理8.2.1違約通知如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并要求其在合理期限內(nèi)改正。8.2.2違約協(xié)商雙方應(yīng)就違約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。8.3違約賠償8.3.1賠償金額違約方需賠償守約方因違約行為所造成的全部損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3.2賠償方式賠償可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型9.1.1合同爭(zhēng)議因合同履行、變更、解除等引起的爭(zhēng)議。9.1.2經(jīng)營(yíng)爭(zhēng)議因經(jīng)營(yíng)管理、收益分配等引起的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，方可采取其他方式。9.2.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1訴訟解決如調(diào)解不成，雙方可向______所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3.2仲裁解決雙方也可選擇提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第十章：附則10.1合同解釋10.1.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸買賣雙方共同所有。10.1.2解釋原則如對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行解釋。10.2合同生效10.2.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為______年______月______日。10.3合同存檔10.3.1存檔份數(shù)本合同一式_____