廣州房屋出租合同范本2024年

廣州房屋出租合同范本2024年甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________一、房屋信息房屋坐落：______________________（詳細(xì)地址）房屋結(jié)構(gòu)：______________________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）房屋面積：______________________（建筑面積、使用面積等）房屋用途：______________________（如：居住、辦公、商業(yè)等）房屋設(shè)施：______________________（如：家具、電器、裝修等）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)）二、租賃期限租賃開始日期：______________________租賃結(jié)束日期：______________________租賃期限：______________________（租賃期限應(yīng)明確具體天數(shù)或月數(shù)）三、租金及支付方式租金總額：（大寫）（小寫）租金支付方式：______________________（可選擇一次性支付、分期支付等）租金支付時(shí)間：______________________（需明確支付的具體日期或時(shí)間）四、押金及支付方式押金金額：（大寫）（小寫）押金支付方式：______________________（可選擇一次性支付、分期支付等）押金支付時(shí)間：______________________（需明確支付的具體日期或時(shí)間）五、房屋交付交付地點(diǎn)：______________________交付時(shí)間：______________________交付方式：______________________（需明確房屋交付的具體方式，如現(xiàn)場交付、鑰匙交接等）六、房屋歸還歸還地點(diǎn)：______________________歸還時(shí)間：______________________歸還方式：______________________（需明確房屋歸還的具體方式，如現(xiàn)場歸還、鑰匙交接等）七、房屋使用及維護(hù)使用限制：______________________（需明確房屋使用的具體限制，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等）維護(hù)責(zé)任：______________________（需明確房屋維護(hù)的責(zé)任方，如甲方負(fù)責(zé)、乙方負(fù)責(zé)等）維修費(fèi)用：______________________（需明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等）八、房屋裝修及改造裝修限制：______________________（需明確房屋裝修的具體限制，如不得擅自拆除承重墻等）改造申請(qǐng)：______________________（需明確房屋改造需提前申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意）九、房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租限制：______________________（需明確房屋轉(zhuǎn)租的限制條件，如不得擅自轉(zhuǎn)租等）轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：______________________（需明確房屋轉(zhuǎn)租需提前申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意）十、房屋保險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：______________________（需明確房屋保險(xiǎn)的責(zé)任方，如甲方負(fù)責(zé)、乙方負(fù)責(zé)等）保險(xiǎn)費(fèi)用：______________________（需明確保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等）十一、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：______________________（需明確甲方違約時(shí)需承擔(dān)的責(zé)任及賠償方式）乙方違約責(zé)任：______________________（需明確乙方違約時(shí)需承擔(dān)的責(zé)任及賠償方式）十二、合同變更與解除合同變更：______________________（需明確合同變更的條件及程序）合同解除：______________________（需明確合同解除的條件及程序）十三、爭議解決爭議解決方式：______________________（需明確爭議解決的方式，如協(xié)商解決、仲裁解決、訴訟解決等）十四、其他約定其他約定：______________________（可根據(jù)雙方實(shí)際情況，補(bǔ)充其他約定事項(xiàng)）十五、合同生效合同生效日期：______________________（需明確合同生效的具體日期）十六、合同份數(shù)合同份數(shù)：______________________（需明確合同的份數(shù)，一般為一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份）甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______________________（注：以上內(nèi)容為合同范本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）十七、附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。房屋設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有家具、電器等物品，包括其品牌、型號(hào)和數(shù)量。房屋交接單：記錄房屋交付和歸還時(shí)的狀態(tài)，明確雙方責(zé)任。房屋維修記錄：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，確保房屋性能。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。擅自改變房屋用途：乙方擅自改變房屋用途，如將居住用房改為商業(yè)用房，視為違約。擅自裝修改造：乙方未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，視為違約。未按規(guī)定維護(hù)房屋：乙方未按規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。擅自轉(zhuǎn)租房屋：乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，視為違約。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行租賃合同而支付給甲方的保證金。違約：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。賠償：指違約方因違約行為給另一方造成的損失應(yīng)支付的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方可按合同約定收取滯納金，并可采取法律手段追討。房屋損壞賠償：如房屋在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行賠償。房屋維修保養(yǎng)：如乙方未按規(guī)定進(jìn)行房屋保養(yǎng)維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。房屋歸還糾紛：如乙方逾期歸還房屋，甲方可按合同約定收取違約金，并可采取法律手段追回房屋。合同變更解除：如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前與另一方協(xié)商，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：居住用途：適用于個(gè)人或家庭租賃房屋用于居