2024物業(yè)公司管理承包合同格式

2024物業(yè)公司管理承包合同格式合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（物業(yè)公司）信息2.2乙方（承包方）信息2.3雙方的資格與能力第三章：承包內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍與區(qū)域3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第四章：合同期限4.1合同生效日期4.2合同有效期4.3合同續(xù)簽與終止條件第五章：承包費(fèi)用與支付方式5.1承包費(fèi)用的構(gòu)成5.2費(fèi)用的支付時(shí)間與方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的監(jiān)督權(quán)6.2甲方的協(xié)助義務(wù)6.3甲方的其他權(quán)利與義務(wù)第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的經(jīng)營自主權(quán)7.2乙方的服務(wù)義務(wù)7.3乙方的其他權(quán)利與義務(wù)第八章：服務(wù)質(zhì)量與考核8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2考核方式與周期8.3考核結(jié)果的應(yīng)用第九章：風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與預(yù)防9.2責(zé)任分擔(dān)原則9.3賠償機(jī)制第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法第十二章：爭議解決12.1爭議解決機(jī)制12.2協(xié)商解決途徑12.3仲裁與訴訟第十三章：合同生效與簽字13.1合同生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十四章：附件14.1物業(yè)服務(wù)詳細(xì)說明14.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核指標(biāo)14.3其他相關(guān)附件第十五章：附則15.1合同的解釋權(quán)15.2補(bǔ)充協(xié)議的效力15.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)管理承包中的合作事宜。1.2合同原則本合同遵循平等自愿、誠實(shí)信用、公平合理的原則。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（物業(yè)公司）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承包方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資格與能力雙方應(yīng)具備履行本合同所需的相應(yīng)資質(zhì)和能力。第三章：承包內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2服務(wù)范圍與區(qū)域具體的服務(wù)范圍和區(qū)域詳見附件一《服務(wù)范圍與區(qū)域圖》。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件二《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第四章：合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同有效期合同有效期為______年，自合同生效日期起計(jì)算。4.3合同續(xù)簽與終止條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；合同可依據(jù)約定條件提前終止。第五章：承包費(fèi)用與支付方式5.1承包費(fèi)用的構(gòu)成承包費(fèi)用包括固定管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)及按實(shí)際服務(wù)量計(jì)算的費(fèi)用等。5.2費(fèi)用的支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付承包費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同期內(nèi)，如遇成本顯著變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2甲方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)開展服務(wù)工作。6.3甲方的其他權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，以支持乙方履行合同。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的經(jīng)營自主權(quán)乙方有權(quán)自主組織物業(yè)服務(wù)管理工作。7.2乙方的服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。7.3乙方的其他權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)遵守甲方的合理指示，保證服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第八章：服務(wù)質(zhì)量與考核8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2考核方式與周期服務(wù)質(zhì)量考核采用定期檢查和不定期抽查相結(jié)合的方式。8.3考核結(jié)果的應(yīng)用考核結(jié)果將作為支付服務(wù)費(fèi)用和決定合同續(xù)簽的依據(jù)。（注：此處為前半部分合同內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第九章：風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與預(yù)防乙方應(yīng)識(shí)別服務(wù)過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并采取有效預(yù)防措施。9.2責(zé)任分擔(dān)原則對(duì)于因乙方原因?qū)е碌膿p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；不可抗力情形除外。9.3賠償機(jī)制明確因乙方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失賠償程序和計(jì)算方法。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行。10.2合同解除的條件合同可在乙方嚴(yán)重違約或不可抗力等情況下由甲方解除。10.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形下可終止合同。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的界定明確何種行為構(gòu)成違約，包括但不限于服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法違約賠償應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期利益的損失。第十二章：爭議解決12.1爭議解決機(jī)制雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)。12.2協(xié)商解決途徑明確協(xié)商解決爭議的具體方式和程序。12.3仲裁與訴訟約定爭議提交的仲裁機(jī)構(gòu)或法院，以及適用的法律。第十三章：合同生效與簽字13.1合同生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽字欄甲方代表簽字：，日期：。乙方代表簽字：，日期：。13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：，簽訂地點(diǎn)：。第十四章：附件14.1物業(yè)服務(wù)詳細(xì)說明詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。14.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核指標(biāo)明確服務(wù)質(zhì)量的考核指標(biāo)和評(píng)價(jià)方法。14.3其他相關(guān)附件包括乙方的資質(zhì)證明、服務(wù)方案等。第十五章：附則15.1合同的解釋權(quán)