房屋買賣協(xié)議范本簡(jiǎn)單2024年

房屋買賣協(xié)議范本簡(jiǎn)單2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：房屋價(jià)款3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁與訴訟第十章：附則10.1合同生效10.2合同解釋10.3合同文本第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______房屋買賣協(xié)議范本簡(jiǎn)單2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：房屋價(jià)款3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁與訴訟第十章：附則10.1合同生效10.2合同解釋10.3合同文本第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1出賣人承擔(dān)：出賣人應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的增值稅、土地增值稅及其他法律規(guī)定由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)。6.1.2買受人承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的契稅、印花稅及其他法律規(guī)定由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。6.1.3共同承擔(dān)：雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用，具體分擔(dān)比例為_(kāi)_____。6.2其他費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)由出賣人承擔(dān)，交付后的物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.2.2水電氣費(fèi)：房屋交付前的水、電、氣等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.2.3維修基金：房屋維修基金由買受人承擔(dān)，具體金額為_(kāi)_____元。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1稅費(fèi)支付：雙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，按各自承擔(dān)的稅費(fèi)金額支付相關(guān)稅費(fèi)。6.3.2其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用應(yīng)在房屋交付時(shí)由雙方按各自承擔(dān)的金額支付。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1出賣人違約：出賣人未按合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的狀態(tài)，視為違約。7.1.2買受人違約：買受人未按合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，或未按合同約定的時(shí)間和條件接收房屋，視為違約。7.2違約處理7.2.1出賣人違約處理：如出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，直至符合合同要求，并有權(quán)要求出賣人賠償因此造成的損失。7.2.2買受人違約處理：如買受人違約，出賣人有權(quán)要求買受人限期履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求買受人賠償因此造成的損失。7.3違約賠償7.3.1賠償金額：違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的實(shí)際損失，賠償金額以雙方協(xié)商或司法判決為準(zhǔn)。7.3.2賠償方式：違約賠償可通過(guò)現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。8.2合同解除8.2.1解除條件：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確解除原因及解除后的責(zé)任分擔(dān)。8.3合同終止8.3.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可終止合同。8.3.2終止程序：合同終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確終止日期及終止后的責(zé)任分擔(dān)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1協(xié)商原則：雙方在合作過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好合作的原則，通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并形成書面協(xié)商記錄。9.2調(diào)解解決9.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可邀請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解程序：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到調(diào)解申請(qǐng)后______日內(nèi)組織調(diào)解，并形成書面調(diào)解協(xié)議。9.3仲裁與訴訟9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力。9.3.3司法管轄：如需訴諸司法解決，雙方同意由房屋所在地人民法院管轄。第十章：附則10.1合同生效10.1.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2生效日期：合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。10.2合同解釋10.2.1解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.2.2解釋原則：合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，結(jié)合合同條款的文字表述和合同目的進(jìn)行解釋。10.3合同文本10.3.1文本份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，附件與合同正文具有同等法律效力。第