2024版房抵工程款合同范本

2024版房抵工程款合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（房屋所有方）基本信息2.2乙方（工程方）基本信息第三章：房屋抵押物描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋評(píng)估價(jià)值第四章：工程款支付條款4.1工程款總額4.2工程款支付方式4.3工程款支付時(shí)間第五章：房屋抵押條款5.1抵押物的確定5.2抵押期限5.3抵押權(quán)的設(shè)立與注銷第六章：工程進(jìn)度與質(zhì)量6.1工程進(jìn)度安排6.2工程質(zhì)量要求6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.2附加條款的效力第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2工程合同文件12.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋抵押工程款事項(xiàng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方就房屋抵押工程款事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。第二章：合同主體2.1甲方（房屋所有方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2乙方（工程方）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。第三章：房屋抵押物描述3.1房屋基本情況房屋坐落位置：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)：______。3.3房屋評(píng)估價(jià)值房屋經(jīng)評(píng)估，價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：______________________。3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)房屋評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.3.2評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同附件，是確定抵押價(jià)值的依據(jù)。第四章：工程款支付條款4.1工程款總額工程款總額為人民幣（大寫(xiě)）：______________________。4.2工程款支付方式工程款支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等，具體支付賬戶為：______。4.3工程款支付時(shí)間工程款支付時(shí)間按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：______。4.3.1首期付款首期付款比例為工程款總額的______%，于合同簽訂后______日內(nèi)支付。4.3.2進(jìn)度付款進(jìn)度付款根據(jù)工程完成情況，按照約定比例支付。第五章：房屋抵押條款5.1抵押物的確定甲方同意將本合同第三章所述房屋作為抵押物，以保障工程款的支付。5.2抵押期限抵押期限自合同簽訂之日起至工程款全部結(jié)清之日止。5.3抵押權(quán)的設(shè)立與注銷抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)依法辦理抵押登記，抵押權(quán)的注銷應(yīng)在工程款結(jié)清后辦理。5.3.1抵押登記甲方應(yīng)在______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.3.2抵押權(quán)的效力抵押權(quán)自登記之日起生效，具有對(duì)抗第三人的效力。第六章：工程進(jìn)度與質(zhì)量6.1工程進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，具體進(jìn)度計(jì)劃為：______。6.2工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求為：______。6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程完成后，應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。6.3.1驗(yàn)收程序乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明；如不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：未按期支付工程款、工程延期交付、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，違約方可免除責(zé)任。7.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。7.3.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)采取書(shū)面形式。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，或合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的條件合同履行完畢、協(xié)商一致解除、或一方違約導(dǎo)致解除時(shí)，合同終止。8.3.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分和未履行部分的責(zé)任。8.3.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，不影響合同中關(guān)于結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的程序規(guī)則，進(jìn)行爭(zhēng)議的仲裁。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，由合同簽訂地人民法院管轄。第十章：附加條款10.1附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商制定附加條款，包括但不限于保險(xiǎn)、稅費(fèi)承擔(dān)等。10.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方確認(rèn)已閱讀并理解本合同所有條款，并同意遵守。簽字：______日期：______11.2乙方簽字乙方確認(rèn)已閱讀并理解本合同所有條款，并同意遵守。簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日簽訂于______。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)