房屋買賣合同協(xié)議書范本舉例二則(2024版)

房屋買賣合同協(xié)議書范本舉例二則(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋結構及面積3.3房屋權屬狀況第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付驗收第六章：產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除后的處理第十章：其他約定10.1特別條款10.2保密協(xié)議10.3合同生效條件第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術語和名詞，其定義如下：房屋：指本合同項下交易的不動產(chǎn)。交付：指甲方將房屋及相關資料移交給乙方的行為。第二章：合同當事人2.1賣方信息賣方名稱：_____________________賣方地址：_____________________賣方法定代表人：_______________賣方聯(lián)系電話：________________2.2買方信息買方名稱：_____________________買方地址：_____________________買方法定代表人：_______________買方聯(lián)系電話：________________2.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系人：___________________買方聯(lián)系人：___________________雙方確認的通訊地址：_____________第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于：_____________________具體地址：_____________________3.2房屋結構及面積房屋結構類型：________________建筑面積：_____________________套內面積：_____________________3.3房屋權屬狀況房屋所有權證號：_______________房屋所有權人：_________________房屋是否設有抵押：_______________3.4房屋現(xiàn)狀房屋目前使用狀況：_______________房屋裝修情況：________________第四章：交易條款4.1交易價格房屋的交易總價為人民幣（大寫）：，（小寫）￥。4.2付款方式買方應按照以下方式支付房款：定金：簽訂合同時支付人民幣（大寫）：，（小寫）￥。首付款：房屋交付前支付人民幣（大寫）：，（小寫）￥。余款：通過銀行貸款或其他方式支付人民幣（大寫）：，（小寫）￥。4.3付款時間買方應在合同簽訂之日起____天內支付定金，首付款應于房屋交付前____天內支付，余款應在產(chǎn)權過戶手續(xù)完成之日起____天內支付。第五章：房屋交付5.1交付時間賣方應于合同約定的日期，即____年____月____日前，將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時，賣方應保證房屋結構安全，附屬設施完好，無重大質量問題。5.3交付驗收買方應在接收房屋后____天內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收后____天內書面提出。第六章：產(chǎn)權過戶6.1過戶時間賣方應在房屋交付后____天內協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶費用產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費由____方承擔，具體費用包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。6.3過戶流程賣方應提供必要的文件和資料，協(xié)助買方完成以下過戶流程：產(chǎn)權變更登記土地使用權變更登記相關稅費的繳納6.4過戶完成的確認產(chǎn)權過戶手續(xù)完成后，賣方應向買方提供新的房屋所有權證書作為確認。合同編號______的前半部分正文結束。第七章：違約責任7.1違約定義若任何一方未能履行或完全履行合同義務，或違反合同條款，視為違約。7.2違約處理違約方應在收到對方書面通知后____天內糾正違約行為，否則應承擔相應的違約責任。7.3違約賠償違約方應賠償對方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。7.4違約金違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的____%，或雙方協(xié)商確定的其他數(shù)額。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構協(xié)商不成時，可提交至賣方所在地的仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2解除條件一方嚴重違約，或因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。9.3變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際履行情況，協(xié)商處理相關事宜。9.4解除通知解除合同的決定應以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十章：其他約定10.1特別條款雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜作出特別約定。10.2保密協(xié)議雙方應對合同內容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密承擔保密義務。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方簽字：_____________________賣方蓋章：_____________________11.2買方簽字買方簽字：_____________________買方蓋章：_____________________11.3簽訂時間簽訂日期：____年____月____日11.4簽訂地點簽訂地點：_____________________第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權證書復印件房屋平面圖房屋現(xiàn)狀照片雙方身份證明文件復印件12.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：合同備案13.1備案程序賣方應在合同簽訂后____天內，將合同副本提交至相關房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案結果備案完成后，賣方應及時通知買方備案結果。第十四章：合同的解釋14.1解釋原則本合同的解釋應遵循合同目的、合同條款及誠實信用原則。14.2解釋爭議對合同條款理解存在爭議時，應按照合同簽訂時的實際情況和合同目的進行解釋。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方，并提供相應的證明。15.3不可抗力的處理因不可抗力導致合同不能履行或需延遲履行時，雙方應協(xié)商解決，免除或減輕責任。第十六章：附加條款16.1附加條款的提出任何一方均可在合同履行過程中提出附加條款。16.2附加條款的生效附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。第十七章：合同的修改和補充17.1修改和補充的條件雙方可協(xié)商一致對合同進行修改和補充。17.2修改和補充的程序合同的修改和補充應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十八章：特別約定18.1特別約定的內容雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜作出特別約定。18.2特別約定的效