食堂場地租賃合同書(2024版)

食堂場地租賃合同書(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方為合法擁有_______（食堂場地名稱）的使用權(quán)，乙方需要租賃該場地用于經(jīng)營食堂業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______（詳細(xì)地址）的食堂場地，建筑面積約為_______平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃物的詳細(xì)狀況及設(shè)施設(shè)備清單附后。第二條租賃用途2.1乙方租賃該場地僅用于經(jīng)營食堂業(yè)務(wù)，不得用于其他任何用途。2.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方保證金人民幣_______元。5.2保證金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、場地維護(hù)等。5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性、安全性，并提供必要的使用條件。6.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營。7.2乙方應(yīng)按時支付租金和保證金，并承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營風(fēng)險。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。第八條維修和保養(yǎng)8.1租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)工作。8.2對于租賃物的結(jié)構(gòu)性損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。第九條違約責(zé)任9.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如乙方未按時支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條合同的變更和解除10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：________________________________（注：以上為合同正文的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）（續(xù)前文）第十五條附件15.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于租賃物的設(shè)施設(shè)備清單、租賃場地平面圖、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第十六條違約行為及認(rèn)定16.1違約行為包括但不限于：16.1.1乙方未按時支付租金或保證金；16.1.2乙方擅自改變租賃用途或進(jìn)行非法經(jīng)營；16.1.3乙方未盡到租賃物的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞；16.1.4甲方未按合同約定提供租賃物或提供的條件不符合約定。16.2違約認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)行政機(jī)關(guān)依法認(rèn)定。第十七條法律名詞及解釋17.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。17.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同所使用的詞句、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，可向有關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。第十九條所有應(yīng)用場景19.1本合同適用于甲方出租、乙方承租食堂場地的所有情形。19.2包括但不限于學(xué)校食堂、企業(yè)食堂、醫(yī)院食堂等各類食堂場地的租賃。一、附件列表：租賃物的設(shè)施設(shè)備清單租賃場地平面圖乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方食品安全許可證復(fù)印件其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實際行為，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商解決。若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：合同中涉及的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。合同雙方應(yīng)充分理解合同條款的含義，避免因誤解而產(chǎn)生不必要的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。若遇到無法協(xié)商解決的問題，可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的調(diào)解或依法向人