房子過戶給第方補(bǔ)充協(xié)議(2024版)

房子過戶給第方補(bǔ)充協(xié)議(2024版)合同編號：__________房子過戶給第方補(bǔ)充協(xié)議（2024版）甲方（出售方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、過戶稅費1.甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，向甲方支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶稅費。乙方支付的過戶稅費總額不得低于稅務(wù)部門出具的正式發(fā)票金額。3.甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票，作為乙方支付過戶稅費的依據(jù)。二、過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記部門提交完整的過戶資料，并按照登記部門的要求辦理過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的個人信息和資料。4.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。三、交付及驗收1.甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在收到房屋后，按照合同約定的期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.驗收合格的，乙方應(yīng)向甲方支付房屋尾款。四、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。4.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：________年____月____日乙方（購買方）：________年____月____日一、附件列表：

1.《房屋買賣合同》（合同編號：__________）

2.甲乙雙方身份證復(fù)印件

3.稅務(wù)發(fā)票

4.過戶資料清單

5.房地產(chǎn)登記部門要求提供的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方未按照約定時間支付購房款項。

3.甲乙雙方未按照約定共同辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶期限延誤。

4.甲方未按照約定提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。

5.乙方未按照約定對房屋進(jìn)行驗收，或驗收后未在約定時間內(nèi)支付尾款。三、法律名詞及解釋：

1.契稅：根據(jù)中華人民共和國契稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應(yīng)繳納的稅費。

2.個人所得稅：根據(jù)中華人民共和國個人所得稅法規(guī)定，房屋買賣所得應(yīng)繳納的稅費。

3.土地增值稅：根據(jù)中華人民共和國土地增值稅法規(guī)定，房地產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費。

4.過戶手續(xù)：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括提交相關(guān)資料、辦理登記等環(huán)節(jié)。

5.違約行為：違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.過戶稅費金額不足：乙方應(yīng)補(bǔ)足差額，并向甲方支付相關(guān)稅費。

2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供齊全的資料，加快辦理進(jìn)度。

3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.甲方未提供合法稅務(wù)發(fā)票：甲方應(yīng)及時補(bǔ)交發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付尾款。

5.乙方未按時支付尾款：甲方有權(quán)延遲交付房屋，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.房屋買賣雙方為自然人。

2.房屋為存量住宅，且交易價格為市場價。

3.雙方同意按照