無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同目錄第一章：房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與結(jié)構(gòu)2.2房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬說(shuō)明2.3房屋使用情況第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1賣(mài)方基本信息3.2買(mǎi)方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)款4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證及確認(rèn)第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間及條件5.2交付過(guò)程及驗(yàn)收5.3交付后的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金的計(jì)算與支付6.3違約后的補(bǔ)救措施第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章：其他條款10.1合同的解釋10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3特別約定第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同目的本合同旨在明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性、有效性，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的無(wú)房產(chǎn)證房屋的買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。1.3合同定義本合同中所稱的“房屋”是指未取得房產(chǎn)證的居住用房或商業(yè)用房。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與結(jié)構(gòu)房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)_____。2.2房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬說(shuō)明房屋目前處于______狀態(tài)，權(quán)屬歸屬于______。2.3房屋使用情況房屋目前使用情況為_(kāi)_____，未來(lái)使用限制為_(kāi)_____。第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。3.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方聯(lián)系方式賣(mài)方通訊地址：，電子郵箱：。買(mǎi)方通訊地址：，電子郵箱：。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），余款應(yīng)在房屋交付前一次性支付完畢。4.3付款憑證及確認(rèn)買(mǎi)方支付款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，并在收到款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收款。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間及條件賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付過(guò)程及驗(yàn)收房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況符合合同約定。5.3交付后的權(quán)利與義務(wù)房屋交付后，買(mǎi)方享有房屋的使用權(quán)和收益權(quán)，賣(mài)方不再承擔(dān)房屋的任何責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及處理若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_____，支付方式為_(kāi)_____。6.3違約后的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減少損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與程序合同可在滿足______條件下由一方提出解除，并按照約定的程序進(jìn)行。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)的退還和房屋的返還。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同在滿足______條件下自動(dòng)終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理。第十章：其他條款10.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。10.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同的特別事項(xiàng)進(jìn)行約定，并在本合同中明確。第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字賣(mài)方簽字：______日期：______11.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字賣(mài)方簽字：______日期：______11.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：合同附件12.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片12.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.3附件三：房屋交付驗(yàn)收單第十三章：合同的解釋與補(bǔ)充13.1合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的和通常理解，任何一方不得擅自解釋合同。13.2合同補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同的特別事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。13.3合同附件合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：合同的備案與登記14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)將合同文本提交至______進(jìn)行備案。14.2合同登記合同備案后，雙方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)將合同登記至______。14.3備案與登記的費(fèi)用備案與登記的費(fèi)用由______承擔(dān)。第十五章：合同的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。15.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十六章：合同的法律適用與管轄16.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2管轄法院合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。16.3管轄條款的獨(dú)立性合同的其他條款無(wú)效或解除，不影響本管轄條款的效力。第十七章：合同的不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。17.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十八章：合同的特別約定18.1特別約定一雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同的特別事項(xiàng)進(jìn)行約定，并在本合同中明確。18.2特別約定二雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。18.3特別約定三合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行中的問(wèn)題。第十九章：合同的生效與終止19.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2合同的終止合同在滿足以下條件之一時(shí)終止：雙方協(xié)商一致解除合同；合同履行完畢；合同被依法解除或終止。19.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)