小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范文(2024版)

小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范文(2024版)甲方（業(yè)主委員會/開發(fā)商）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______鑒于甲方作為_______（小區(qū)名稱）的業(yè)主委員會/開發(fā)商，需要委托專業(yè)物業(yè)管理公司對小區(qū)進行日常管理與服務(wù)，乙方作為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1小區(qū)名稱：_______。1.2小區(qū)地址：_______。1.3物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4物業(yè)管理區(qū)域：包括但不限于_______。第二條服務(wù)范圍2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔與維護公共設(shè)施的運行與維護安全管理與秩序維護綠化養(yǎng)護與管理車輛停放管理應(yīng)急事件處理其他服務(wù)：_______。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為：_______。4.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式為：_______。4.3物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間：_______。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的支持與配合。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。6.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重業(yè)主的合法權(quán)益。第七條質(zhì)量保證與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。7.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行具體的物業(yè)管理服務(wù)工作流程和標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金：_______。8.2如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金：_______。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向_______（具體法院或仲裁機構(gòu)）提起訴訟或申請仲裁。第十條合同的變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______甲方蓋章：_______乙方蓋章：_______（注：以上內(nèi)容為合同模板的一部分，剩余部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）（正文結(jié)束）第十三條通知和送達13.1甲乙雙方應(yīng)確保在本合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。13.2本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同記載的地址送達。第十四條保密條款14.1甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。14.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十五條附件的法律效力15.1本合同的附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十六條法律適用16.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十七條合同生效17.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______甲方蓋章：_______乙方蓋章：_______附件及其他補充說明一、附件列表：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理服務(wù)流程圖。應(yīng)急預(yù)案及事故處理流程。物業(yè)管理團隊組織結(jié)構(gòu)及人員名單。公共設(shè)施設(shè)備清單及維護保養(yǎng)計劃。業(yè)主管理規(guī)約。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為可能包括：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。未提供必要的協(xié)助或信息，影響乙方正常提供服務(wù)。乙方違約行為可能包括：未按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。未及時響應(yīng)業(yè)主的合理要求和投訴。違約行為應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)本合同約定的爭議解決機制進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：物業(yè)管理服務(wù)：指對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進行的日常管理、維護、安全保障等服務(wù)活動。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務(wù)費用支付問題：甲方應(yīng)確保按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，逾期支付應(yīng)按合同約定支付違約金。服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，未達標(biāo)時應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。爭議