2024年度土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓居間業(yè)務(wù)合同模板

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2024年度土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓居間業(yè)務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓居間業(yè)務(wù)2.居間服務(wù)內(nèi)容1.1尋找合適的買家1.2提供相關(guān)信息1.3協(xié)助雙方談判3.居間服務(wù)費用3.1費用的計算方式3.2費用的支付時間3.3費用的支付方式4.居間服務(wù)的期限4.1合同的有效期限4.2延長合同期限的條件5.保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密信息的披露5.3保密信息的保護期限6.違約責任6.1居間方違約的情形6.2買方違約的情形6.3賣方違約的情形7.爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2爭議的解決地點7.3爭議的解決機構(gòu)8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知10.適用法律10.1合同適用的法律10.2法律適用的一般規(guī)定11.合同的生效11.1合同的簽字蓋章11.2合同的生效時間12.其他條款12.1雙方的其他約定12.2合同的附件13.居間方的聲明和承諾13.1居間方的合法身份13.2居間方的能力和信譽14.買方和賣方的聲明和承諾14.1買方的購買意愿14.2賣方的土地股權(quán)權(quán)屬14.3雙方的其他聲明和承諾第一部分：合同如下：第一條土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓居間業(yè)務(wù)1.2居間方負責為賣方尋找合適的買家，并提供相關(guān)信息，協(xié)助雙方進行談判，以促成土地股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方應(yīng)根據(jù)賣方的需求，積極尋找合適的買家，并在雙方約定的服務(wù)期限內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。2.2居間方有權(quán)獲取賣方的土地股權(quán)相關(guān)信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。2.3居間方應(yīng)協(xié)助雙方進行談判，提供專業(yè)的建議和意見，以促成土地股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第三條居間服務(wù)費用3.1居間方提供的土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)，雙方協(xié)商一致確定居間費用為xx萬元。3.2居間費用的支付時間應(yīng)在土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后，由買方支付給居間方。3.3居間費用的支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條居間服務(wù)的期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為xx個月。4.2如果雙方協(xié)商一致，可以延長合同期限，延長的期限和方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第五條保密條款5.1居間方應(yīng)對在居間過程中獲取的賣方和買方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。5.2保密信息僅限于為實現(xiàn)居間服務(wù)目的而需知悉的范圍內(nèi)的人員知悉。5.3居間方應(yīng)對保密信息承擔永久保密的義務(wù)，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向任何第三方披露。第六條違約責任6.1如果居間方未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2如果買方未按照約定支付土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，或者未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.3如果賣方未按照約定提供土地股權(quán)的真實信息，或者未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八條合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)當以書面形式通知對方。8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，并簽訂書面補充協(xié)議。8.3合同的變更或解除不影響雙方因合同履行而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1本合同不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的有效性。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的失效條件如下：11.2.1雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.3根據(jù)本合同約定的事由導(dǎo)致合同失效。第十二條其他條款12.1雙方在其他事項上達成一致，可以以附件的形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。12.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格按照附件的約定履行義務(wù)。第十三條居間方的聲明和承諾13.1居間方保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。13.2居間方保證其提供的信息真實、準確、完整，不存在誤導(dǎo)或虛假陳述。第十四條買方和賣方的聲明和承諾14.1買方保證其具備購買土地股權(quán)的合法資格和能力，并愿意履行合同約定的義務(wù)。14.2賣方保證其擁有合法的土地股權(quán)權(quán)屬，并愿意履行合同約定的義務(wù)。14.3雙方承諾在履行合同過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件三：土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板附件四：居間服務(wù)費用計算明細表附件五：保密協(xié)議附件六：違約行為及責任認定清單附件七：法律法規(guī)引用清單附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對土地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明土地的使用規(guī)劃和條件。附件三：土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板附件四：居間服務(wù)費用計算明細表本附件詳細列出了居間服務(wù)費用的計算方式和明細，包括費用的計算基礎(chǔ)、比例、支付時間等。附件五：保密協(xié)議本附件詳細規(guī)定了保密信息的范圍、披露和保護期限，以及違反保密協(xié)議的責任。附件六：違約行為及責任認定清單本附件詳細列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為及違約責任認定標準。附件七：法律法規(guī)引用清單本附件列出了本合同中引用的相關(guān)法律法規(guī)，以便雙方查閱和遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)找到合適的買家，導(dǎo)致土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓失敗。2.居間方提供的信息不真實、準確、完整，導(dǎo)致買方或賣方受到損失。3.買方未能在約定的時間內(nèi)支付土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.賣方未能提供真實、合法的土地股權(quán)權(quán)屬證明。5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。違約責任認定標準：1.居間方未能按照約定找到合適買家的，應(yīng)承擔繼續(xù)尋找買家或者賠償損失的責任。2.居間方提供虛假信息的，應(yīng)承擔賠償因此造成的一切損失的責任。3.買方未能按時支付價款的，應(yīng)承擔逾期付款的違約金責任。4.賣方未能提供權(quán)屬證明的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。5.雙方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔因此導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的責任。示例說明：如果居間方在約定的服務(wù)期限內(nèi)未能找到合適的買家，導(dǎo)致土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓失敗，居間方應(yīng)承擔繼續(xù)尋找買家或者賠償損失的責任。如果居間方提供虛假信息，導(dǎo)致買方受到損失，居間方應(yīng)承擔賠償因此造成的一切損失的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認土地使用權(quán)人對其土地擁有使用、收益、處分的權(quán)利的證書。2.土地規(guī)劃許可證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認土地使用規(guī)劃的合法性的證書。3.土地股權(quán)：指土地所有權(quán)或者使用權(quán)的權(quán)屬份額，可以轉(zhuǎn)讓、繼承、抵押等。4.居間服務(wù)：指居間方為賣方和買方提供的中介服務(wù)，包括尋找合適的買家、提供相關(guān)信息、協(xié)助雙方談判等。5.違約金：指違約方按照約定或者依法應(yīng)當承擔的違約責任的一種形式，通常為合同金額的一定比例。6.保密信息：指在居間過程中涉及的賣方和買方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。7.法律法規(guī)：指在本合同中引用的，對合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決具有約束力的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。本合同中的土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證、土地股權(quán)等名詞均指