張家港2024年房屋租賃合同精簡(jiǎn)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

張家港2024年房屋租賃合同精簡(jiǎn)版本合同目錄一覽第一條房屋租賃1.1房屋描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款第三條維修責(zé)任3.1出租人的維修責(zé)任3.2承租人的維修責(zé)任第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用5.1房屋使用范圍5.2房屋保護(hù)第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條款第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間第十三條合同的生效13.1合同生效的條件第十四條附錄14.1附錄內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋租賃1.1房屋描述1.1.1房屋地址：江蘇省張家港市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅結(jié)構(gòu)為，房屋共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日。1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。1.2.3如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月租金為人民幣元。1.3.2租金支付方式：每月初通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付上一個(gè)月的租金。1.3.3押金：承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣元。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.1.1租金調(diào)整時(shí)間為每年X月X日。2.1.2租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三條維修責(zé)任3.1出租人的維修責(zé)任3.1.1出租人負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋安全。3.1.2出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.2承租人的維修責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。第四條押金4.1押金金額4.1.1押金金額為人民幣元。4.2押金退還4.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。4.2.2出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或故障后，應(yīng)在X日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用5.1房屋使用范圍5.1.1承租人只能按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。5.2房屋保護(hù)5.2.1承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改動(dòng)。5.2.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害鄰居的合法權(quán)益。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條款6.1.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.1.2如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.1.1在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。7.1.2在租賃期內(nèi)，如房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法使用，雙方有權(quán)提前終止合同。7.1.3提前終止合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未按合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。8.1.2出租人未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為押金的20%。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按合同約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。8.2.2承租人提前終止合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1附加條款11.1.1雙方另有約定的，可在本合同附件中進(jìn)行明確。第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間12.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送。12.1.2通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條附錄14.1附錄內(nèi)容14.1.1附錄一：家具、家電等設(shè)施清單14.1.2附錄二：房屋鑰匙交付記錄14.1.3附錄三：租金支付記錄14.1.4附錄四：押金退還記錄第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：家具、家電等設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。承租人在使用這些設(shè)施時(shí)應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用，不得故意損壞或擅自改動(dòng)。附件二：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋鑰匙的交付和回收情況。每次鑰匙的交付和回收都應(yīng)在此附件上進(jìn)行簽字確認(rèn)。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄承租人支付租金的情況。每次支付租金都應(yīng)在此附件上進(jìn)行簽字確認(rèn)。附件四：押金退還記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄出租人退還承租人押金的情況。押金退還時(shí)，雙方應(yīng)在附件上簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按約定時(shí)間退還押金。3.承租人未按合同約定使用房屋或設(shè)施。4.承租人提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金的20%。2.違約金為押金的20%。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，那么出租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。2.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還押金，那么出租人應(yīng)支付違約金，違約金為押金的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。3.合同簽訂地：指合同雙方簽字或蓋章的地點(diǎn)。4.租賃期：指合同約定的承租人使用房屋的時(shí)間段。5.押金：指承租人為確保履行合同