住宅用地買(mǎi)賣(mài)法律協(xié)議（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅用地買(mǎi)賣(mài)法律協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條住宅用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地用途第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第四條住宅用地價(jià)格及支付方式4.1住宅用地價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同附件13.1附件一：住宅用地使用權(quán)證13.2附件二：住宅用地規(guī)劃許可證第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：賣(mài)方地址：賣(mài)方聯(lián)系人：賣(mài)方聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：買(mǎi)方地址：買(mǎi)方聯(lián)系人：買(mǎi)方聯(lián)系電話：第二條住宅用地基本情況2.1用地位置：2.2用地面積：2.3用地用途：住宅用地第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證所出售的住宅用地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理用地過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將用地交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付用地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成用地過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)合理使用用地，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第四條住宅用地價(jià)格及支付方式4.1住宅用地價(jià)格：4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)第五條交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理用地過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約如賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣(mài)方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如賣(mài)方提供的住宅用地存在法律糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方未按照合同約定支付用地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)支付逾期付款的違約金。如買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間完成用地過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)支付逾期過(guò)戶的違約金。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。8.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。第九條合同的終止9.1合同終止條件合同履行完畢，雙方均履行了各自的義務(wù)，合同自然終止。如一方明確表示不再履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方同意，合同可以終止。9.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。合同終止后，雙方不得就合同終止前的事宜再提出任何要求。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公共信息、已經(jīng)公開(kāi)的信息或者雙方同意公開(kāi)的信息。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：住宅用地使用權(quán)證13.2附件二：住宅用地規(guī)劃許可證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：14.3合同簽署人：賣(mài)方代表：買(mǎi)方代表：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅用地使用權(quán)證說(shuō)明：住宅用地使用權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)住宅用地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：住宅用地規(guī)劃許可證說(shuō)明：住宅用地規(guī)劃許可證是批準(zhǔn)住宅用地規(guī)劃的法律文件。附件中應(yīng)包含規(guī)劃許可證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、用地批準(zhǔn)文件、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。附件中應(yīng)列明文件清單，并確保文件的真實(shí)性、完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付住宅用地。賣(mài)方提供的住宅用地存在法律糾紛。買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付用地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間完成用地過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如賣(mài)方提供的住宅用地存在法律糾紛，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)支付逾期付款的違約金。如買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間完成用地過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)支付逾期過(guò)戶的違約金。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅用地，則構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)按照合同約定退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。如果買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付用地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的逾期付款違約金比例支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅用地：指用于住宅建設(shè)的土地，包括建設(shè)用地和集體土地。2.使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用、收益、處分的權(quán)利的法律文件。3.規(guī)劃許可證：指城市規(guī)劃部門(mén)頒發(fā)的，批準(zhǔn)土地使用權(quán)人對(duì)其土地進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的法律文件。4.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。住宅用地：本合同涉及的住宅用地是指雙方約定的用于住宅建設(shè)的土地。使用權(quán)證：賣(mài)方應(yīng)提供合法有效的