南京住宅租賃標準化合同2024年版

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南京住宅租賃標準化合同2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險8.1房屋保險8.2租賃雙方保險第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋出租前后的狀況確認第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：江蘇省南京市X路號棟單元X號1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋配套設(shè)施：包括但不限于天然氣管道、供電設(shè)施、供水設(shè)施、供暖設(shè)施、通訊設(shè)施、消防設(shè)施等，其中家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：（1）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）地址：江蘇省南京市X路號（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：（1）姓名：X（2）性別：X（3）身份證號：X（4）聯(lián)系電話：X（5）地址：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。4.2租金支付周期：每三個月支付一次租金，每次支付三個月的租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：人民幣X元整。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損后，X個工作日內(nèi)退還承租人押金。如有損壞，則從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責(zé)任：出租人負責(zé)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的基本維護和維修。對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租人負責(zé)維修。因承租人使用不當導(dǎo)致的損壞，由承租人負責(zé)維修。因您的要求是2000字內(nèi)，所以只為您展示了合同的第一條到第六條的內(nèi)容。您可以根據(jù)實際情況，繼續(xù)添加第七條以及后面的條款。如有需要，請隨時告知。第八條保險8.1房屋保險：出租人已為租賃房屋投保了火災(zāi)保險，保險受益人為出租人。8.2租賃雙方保險：租賃雙方應(yīng)自行購買人身安全保險，并互相告知保險保單信息。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，需征得出租人書面同意方可轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)提前一個月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同及新承租人的相關(guān)資料。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：租賃期內(nèi)，如租賃雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。10.2提前解除合同的手續(xù)：租賃雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供租賃房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)承擔違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金、押金或違反合同約定導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2第三方調(diào)解：協(xié)商無果后，可向相關(guān)物業(yè)管理機構(gòu)或租賃行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解無效，租賃雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人書面同意。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。13.3房屋出租前后的狀況確認：出租人應(yīng)向承租人說明租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，并在合同結(jié)束后進行驗收。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同期內(nèi)，如租賃雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，可簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除條件：租賃雙方提前解除合同時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具、家電清單詳細列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片提供租賃房屋目前的實際狀況照片，以確認房屋出租前后的狀況。附件三：租賃房屋設(shè)施設(shè)備使用說明書提供房屋內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備的使用方法及注意事項。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于訪客管理、寵物管理等。附件五：租賃合同補充協(xié)議如有特殊約定，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃房屋或設(shè)施設(shè)備。2.承租人未按合同約定支付租金、押金。3.承租人未按合同約定使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。4.租賃雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的5%作為違約金。2.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.提前解除合同：如租賃雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)按合同約定支付違約金。示例說明：若出租人未在合同約定時間內(nèi)交付租賃房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按合同