租賃物業(yè)代表協(xié)議（2024年定制版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

租賃物業(yè)代表協(xié)議（2024年定制版）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4押金金額3.5押金退還條件4.使用及管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任4.3維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限7.違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法院管轄權(quán)10.其他條款10.1合同修改10.2合同解除10.3通知條款11.附件11.1物業(yè)照片11.2租賃物業(yè)清單12.簽字頁12.1承租人簽字12.2出租人簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注頁14.1雙方特殊約定第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于完好狀態(tài)，具備租賃條件。物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于：、、等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)租，則租賃結(jié)束日期為年月日。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，承租人應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方按照屆時(shí)市場(chǎng)行情重新協(xié)商租賃價(jià)格及其他條款，并簽署新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣X元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付頻率租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每三個(gè)月的第一天。3.4押金金額承租人應(yīng)于簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣X元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍元整）。3.5押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，按照本合同約定退還承租人押金。4.使用及管理4.1使用范圍承租人僅享有物業(yè)的使用權(quán)，不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)賣。4.2管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付。4.3維修責(zé)任（1）出租人在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；（2）承租人應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照約定承擔(dān)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1承租人違約（1）未按約定時(shí)間支付租金、押金；（2）未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞；（3）違反法律法規(guī)，在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；（4）未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租物業(yè)。8.2出租人違約（1）未按約定時(shí)間交付物業(yè)；（2）未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（4）違反法律法規(guī)，在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法院管轄權(quán)本合同引起的訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。11.其他條款11.1合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。11.2合同解除合同解除的條件和方式按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。11.3通知條款雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)履行通知義務(wù)。12.附件12.1物業(yè)照片附件中包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。12.2租賃物業(yè)清單附件中列明物業(yè)內(nèi)的家具、家電等物品清單。13.簽字頁13.1承租人簽字承租人（甲方）簽字：______________13.2出租人簽字出租人（乙方）簽字：______________14.日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。14.2備注頁14.3雙方特殊約定如雙方有其他特殊約定，可在本頁附加備注。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以便雙方清晰了解物業(yè)的實(shí)際情況。附件二：租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求：附件中列明物業(yè)內(nèi)的家具、家電等物品清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付租金、押金；2.未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞；3.違反法律法規(guī)，在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；4.未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租物業(yè)；5.未按約定時(shí)間交付物業(yè)；6.未按約定提供物業(yè)服務(wù)；7.未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備；8.違反法律法規(guī)，在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金、押金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；2.承租人未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成的損失；3.承租人違反法律法規(guī)，在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付因此給出租人造成的損失；4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租物業(yè)的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整；5.出租人未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整；6.出租人未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照服務(wù)瑕疵程度支付違約金；7.出租人未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成的損失；8.出租人違反法律法規(guī)，在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付因此給承租人造成的損失。示例說明：假設(shè)承租人未按約定時(shí)間支付租金，逾期一日未支付，則應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。若承租人未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)內(nèi)的一部空調(diào)損壞，則承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣X元整。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其物業(yè)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用物業(yè)。3.押金：指承租人為保證履行租賃合同，向出租人支付的一定金額的錢。4.使用范圍：指承租人可以使用物業(yè)的范圍和用途。5.維修責(zé)任：指租賃期間，物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指承租人和出租人按照約定購(gòu)買的保險(xiǎn)，以保障物業(yè)和雙方權(quán)益。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將物業(yè)出租給第三方。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。1.租賃合同：本合同雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系；2.租金：承租人應(yīng)按約定時(shí)間支付給出租人的費(fèi)用；3.押金：承租人向出租人支付的一定金額的錢，用于保證履行租賃合同；4.使用范圍：承租人可以使用物業(yè)的范圍和用途，如商業(yè)、辦公等；5.維