2024年新型物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新型物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1.1物業(yè)維護(hù)1.1.2物業(yè)安全1.1.3物業(yè)清潔1.1.4物業(yè)綠化1.2服務(wù)范圍1.2.1物業(yè)類(lèi)型1.2.2服務(wù)區(qū)域2.合同期限2.1起始日期2.2終止日期3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用3.1.2物業(yè)安全費(fèi)用3.1.3物業(yè)清潔費(fèi)用3.1.4物業(yè)綠化費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.2.1支付周期3.2.2支付方式4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量保證5.甲方（業(yè)主）義務(wù)5.1支付服務(wù)費(fèi)用5.2配合物業(yè)管理5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定6.乙方（物業(yè)管理公司）義務(wù)6.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)6.2保證服務(wù)質(zhì)量6.3保密甲方信息7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。如有故障，乙方應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。1.1.2物業(yè)安全乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，制定和執(zhí)行安全管理制度，確保物業(yè)的安全，包括但不限于物業(yè)的防火、防盜、防爆、防恐怖襲擊等措施。1.1.3物業(yè)清潔乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔，包括但不限于公共區(qū)域的清掃、垃圾的收集和處理、綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)等。1.1.4物業(yè)綠化乙方負(fù)責(zé)物業(yè)綠化工作，保持綠化區(qū)域的景觀效果，包括但不限于綠化植物的修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等。1.2服務(wù)范圍1.2.1物業(yè)類(lèi)型本合同適用于住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)物業(yè)的管理服務(wù)。1.2.2服務(wù)區(qū)域乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于甲方物業(yè)的所有公共區(qū)域和設(shè)施。第二條合同期限2.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2終止日期本合同有效期為_(kāi)___年，自起始日期起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)續(xù)約一年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用物業(yè)維護(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月/平方米，按甲方物業(yè)的建筑面積計(jì)算。3.1.2物業(yè)安全費(fèi)用物業(yè)安全費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月/平方米，按甲方物業(yè)的建筑面積計(jì)算。3.1.3物業(yè)清潔費(fèi)用物業(yè)清潔費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月/平方米，按甲方物業(yè)的建筑面積計(jì)算。3.1.4物業(yè)綠化費(fèi)用物業(yè)綠化費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月/平方米，按甲方物業(yè)的建筑面積計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1支付周期甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)用。3.2.2支付方式第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證其提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到，乙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條甲方（業(yè)主）義務(wù)5.1支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2配合物業(yè)管理甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的使用、維護(hù)、安全、清潔等方面的規(guī)定。第六條乙方（物業(yè)管理公司）義務(wù)6.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。6.2保證服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證其提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到，乙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3保密甲方信息乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的0.5%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用兩倍向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件除非雙方另有約定，否則本合同不得任意解除。如一方欲解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同終止條件本合同的有效期屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同，或者一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)終止本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為五年。11.3違約保密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在履行本合同過(guò)程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同努力保護(hù)對(duì)方在履行本合同過(guò)程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知視為在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日送達(dá)。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的完整性本合同是雙方關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)》詳細(xì)描述物業(yè)的類(lèi)型、位置、面積、設(shè)施等信息，作為合同附件提供。2.附件二：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、物業(yè)安全、物業(yè)清潔、物業(yè)綠化等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：《費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出甲方向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用的明細(xì)，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付周期等信息。4.附件四：《保密協(xié)議》詳細(xì)列出雙方在履行本合同過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等信息的內(nèi)容和保密期限。5.附件五：《知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議》詳細(xì)列出雙方在履行本合同過(guò)程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)措施。6.附件六：《不可抗力事件確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)列出雙方認(rèn)可的不可抗力事件的類(lèi)型和不可抗力后果的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的0.5%。示例說(shuō)明：如果甲方遲延支付物業(yè)管理費(fèi)用超過(guò)一個(gè)月，甲方應(yīng)支付的違約金為遲延支付金額的0.5%乘以遲延天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用兩倍向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能提供約定的物業(yè)維護(hù)服務(wù)，乙方應(yīng)支付的違約金為未提供服務(wù)部分的費(fèi)用兩倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)物業(yè)。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方提供的對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、安全、清潔、綠化等方面的服務(wù)