離婚后房產(chǎn)過戶執(zhí)行細則（2024版）

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離婚后房產(chǎn)過戶執(zhí)行細則（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)過戶概述1.1房產(chǎn)過戶定義1.2房產(chǎn)過戶目的1.3房產(chǎn)過戶流程2.雙方權益及責任2.1離婚雙方權益2.2房產(chǎn)過戶責任2.3違約責任3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1所需材料3.2辦理過戶流程3.3過戶費用4.房產(chǎn)過戶時間4.1過戶時間節(jié)點4.2過戶期限4.3延期處理5.房產(chǎn)過戶過程中的爭議解決5.1爭議類型5.2解決方式5.3法律途徑6.房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權歸屬6.1產(chǎn)權歸屬確認6.2房產(chǎn)過戶證明6.3產(chǎn)權轉移登記7.房產(chǎn)過戶與子女撫養(yǎng)權7.1房產(chǎn)過戶與子女撫養(yǎng)權的關系7.2撫養(yǎng)權變更7.3子女權益保障8.房產(chǎn)過戶稅務問題8.1稅務政策8.2稅費計算8.3稅務申報9.房產(chǎn)過戶的合同解除及變更9.1合同解除條件9.2解除合同的程序9.3合同變更10.房產(chǎn)過戶的保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄密責任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3司法管轄12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1房產(chǎn)過戶后的維護責任13.2雙方約定的其他事項13.3附錄14.合同的簽署與保管14.1簽署合同的地點和時間14.2合同簽署人14.3合同的保管方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)過戶概述1.1房產(chǎn)過戶定義本合同所述房產(chǎn)過戶，是指根據(jù)我國《物權法》、《房產(chǎn)稅法》等相關法律法規(guī)，離婚雙方在離婚協(xié)議中約定將一方名下的房產(chǎn)過戶至另一方名下的行為。1.2房產(chǎn)過戶目的房產(chǎn)過戶的目的在于確保離婚后雙方權益的平衡，維護家庭和諧，避免因房產(chǎn)問題引發(fā)的糾紛。1.3房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)過戶流程包括：雙方達成房產(chǎn)過戶意向、準備相關材料、辦理過戶手續(xù)、繳納稅費、領取房產(chǎn)過戶證書等步驟。第二條雙方權益及責任2.1離婚雙方權益離婚雙方在房產(chǎn)過戶過程中享有平等的權益，任何一方不得無故拒絕過戶或提出不合理要求。2.2房產(chǎn)過戶責任離婚雙方應按照離婚協(xié)議的約定履行房產(chǎn)過戶義務，提供真實、完整的個人信息及房產(chǎn)信息。2.3違約責任如一方違反離婚協(xié)議中的房產(chǎn)過戶約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1所需材料3.2辦理過戶流程雙方攜帶相關材料至房產(chǎn)交易中心，填寫過戶申請書，提交材料，領取過戶受理單。隨后，按照工作人員的指示完成過戶手續(xù)。3.3過戶費用過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，具體金額根據(jù)當?shù)卣呒胺慨a(chǎn)價值確定。雙方應在過戶過程中共同承擔相關費用。第四條房產(chǎn)過戶時間4.1過戶時間節(jié)點雙方應在離婚協(xié)議約定的時間內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶期限過戶期限為離婚協(xié)議簽訂之日起6個月內，雙方應在此期間完成過戶手續(xù)。4.3延期處理如因特殊情況無法在規(guī)定期限內完成過戶，雙方可協(xié)商延期，并簽訂書面協(xié)議。第五條房產(chǎn)過戶過程中的爭議解決5.1爭議類型房產(chǎn)過戶過程中可能出現(xiàn)的爭議包括：房產(chǎn)過戶手續(xù)、過戶費用、產(chǎn)權歸屬等。5.2解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。5.3法律途徑雙方同意，如在房產(chǎn)過戶過程中發(fā)生糾紛，應按照我國《民法典》、《物權法》等相關法律法規(guī)處理。第六條房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權歸屬6.1產(chǎn)權歸屬確認房產(chǎn)過戶完成后，房產(chǎn)的產(chǎn)權歸過戶一方所有。6.2房產(chǎn)過戶證明雙方應共同領取房產(chǎn)過戶證書，作為房產(chǎn)過戶的正式證明。6.3產(chǎn)權轉移登記過戶完成后，雙方應將房產(chǎn)過戶證書和其他相關材料提交至房產(chǎn)交易中心，辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。第八條房產(chǎn)過戶稅務問題8.1稅務政策房產(chǎn)過戶過程中涉及的稅費，按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定收取。8.2稅費計算稅費的計算根據(jù)房產(chǎn)價值、過戶費用等確定，具體金額雙方可咨詢當?shù)囟悇詹块T。8.3稅務申報雙方應依法履行稅務申報義務，如有虛假陳述，承擔相應法律責任。第九條房產(chǎn)過戶的合同解除及變更9.1合同解除條件如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應按照離婚協(xié)議約定處理房產(chǎn)過戶事宜。9.2解除合同的程序雙方簽訂解除合同的書面協(xié)議，并提交至房產(chǎn)交易中心，辦理相關手續(xù)。9.3合同變更如雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。變更事項應以書面形式簽訂，并提交至房產(chǎn)交易中心。第十條房產(chǎn)過戶的保密條款10.1保密內容雙方對離婚協(xié)議和房產(chǎn)過戶過程中獲悉的對方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密。10.2保密期限保密期限自離婚協(xié)議簽訂之日起算，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.3違約泄密責任如一方違反保密條款，泄露對方個人信息或房產(chǎn)信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3司法管轄本合同簽訂地人民法院具有管轄權，雙方同意接受該法院管轄。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1房產(chǎn)過戶后的維護責任房產(chǎn)過戶后，產(chǎn)權人負責房產(chǎn)的維護和管理。13.2雙方約定的其他事項雙方可以在離婚協(xié)議中約定其他與房產(chǎn)過戶相關的事項。13.3附錄附錄包括離婚協(xié)議、房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等與本合同有關的文件。第十四條合同的簽署與保管14.1簽署合同的地點和時間本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。14.2合同簽署人甲方（離婚雙方）：乙方（過戶方）：14.3合同的保管方式雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保管。合同副本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.離婚協(xié)議：雙方離婚的法律文件，明確了房產(chǎn)過戶的相關條款。2.房產(chǎn)證復印件：房產(chǎn)的權屬證明，顯示房產(chǎn)的詳細信息和產(chǎn)權人。3.身份證復印件：雙方離婚雙方和過戶方的身份證明文件。4.戶口簿復印件：雙方離婚雙方和過戶方的戶籍證明文件。5.婚姻狀況證明：證明雙方離婚雙方婚姻狀況的文件。6.過戶申請書：雙方申請房產(chǎn)過戶的書面文件。7.房產(chǎn)過戶證書：房產(chǎn)過戶完成后，頒發(fā)的證明房產(chǎn)過戶的書面文件。8.稅務政策文件：涉及房產(chǎn)過戶過程中應繳納的稅費的政策文件。9.房產(chǎn)過戶費用計算標準：明確房產(chǎn)過戶過程中所需繳納的費用計算標準。10.法律適用及爭議解決的相關法律法規(guī)：明確本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決適用的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.拒絕過戶或提出不合理要求：一方無故拒絕過戶或提出不合理要求，導致房產(chǎn)過戶無法順利進行。違約責任：違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任。例如，因一方拒絕過戶導致另一方無法在規(guī)定時間內完成過戶，違約方應賠償對方因此遭受的損失。2.提供虛假、不完整的個人信息及房產(chǎn)信息：一方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假、不完整的個人信息或房產(chǎn)信息。違約責任：違約方應承擔因此導致的所有法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。例如，因一方提供虛假信息導致房產(chǎn)過戶失敗，違約方應賠償對方因此遭受的損失。3.未按照約定時間完成過戶：雙方未在離婚協(xié)議約定的時間內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責任：違約方應承擔因此導致的損失賠償責任。例如，雙方未在約定的時間內完成過戶，違約方應賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如果雙方約定在離婚后的6個月內完成房產(chǎn)過戶，但一方因故未能在規(guī)定時間內完成過戶手續(xù)，則該方應承擔因違約導致的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物權法：調整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的權利義務關系的法律法規(guī)。在本合同中，物權法規(guī)定了房產(chǎn)過戶的相關法律規(guī)定。2.房產(chǎn)稅法：調整房產(chǎn)稅收的法律法規(guī)。在本合同中，房產(chǎn)稅法規(guī)定了房產(chǎn)過戶過程中應繳納的稅費。3.離婚協(xié)議：雙方離婚時達成的協(xié)議，明確了房產(chǎn)過戶等相關事項。在本合同中，離婚協(xié)議是雙方約定房產(chǎn)過戶的依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶：根據(jù)法律法規(guī)，將房產(chǎn)的所有權從一方轉移至另一方的行為。在本合同中，房產(chǎn)過戶是指離婚雙方將一方名下的房產(chǎn)過戶至另一方名下的行為。5.產(chǎn)權歸屬：房產(chǎn)的所有權歸誰所有。在本合同中，產(chǎn)權歸屬是指房產(chǎn)過戶完成后，房產(chǎn)的所有權歸過戶一方所有。6.產(chǎn)權轉移