商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)用途1.3租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整依據(jù)第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知第十條提前終止合同10.1終止條件10.2終止通知第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2仲裁解決第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2稅費(fèi)承擔(dān)第十四條合同的生效、修改和解除14.1生效條件14.2修改條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，具體樓號(hào)、單元、門牌號(hào)詳見附件一。1.2物業(yè)用途：商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。1.3租賃面積：共計(jì)平方米，具體面積以附件二《物業(yè)面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整，具體金額以附件三《租金標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》為準(zhǔn)。3.2租金支付周期：每三個(gè)月為一個(gè)支付周期，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體支付方式以附件四《租金支付方式確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期：每?jī)赡赀M(jìn)行一次租金調(diào)整。4.2調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情、物業(yè)成本等因素，具體調(diào)整比例以附件五《租金調(diào)整確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第五條押金5.1押金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情況后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1使用范圍：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和重大設(shè)備維修。7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修小補(bǔ)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。第十條提前終止合同10.1終止條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，需支付給對(duì)方違約金，違約金金額為租金總額的%。10.2終止通知：提前終止合同的一方應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合物業(yè)管理的工作。13.2稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間發(fā)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第十四條合同的生效、修改和解除14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，需支付給對(duì)方違約金，并在違約金支付完畢后，本合同立即解除。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址確認(rèn)書附件二：物業(yè)面積確認(rèn)書附件三：租金標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書附件四：租金支付方式確認(rèn)書附件五：租金調(diào)整確認(rèn)書附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買確認(rèn)書附件七：轉(zhuǎn)租合同副本附件八：違約金計(jì)算公式附件九：物業(yè)管理規(guī)章制度附件十：稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的地址，包括街道、門牌號(hào)等信息，以確保租賃物的準(zhǔn)確無誤。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由出租人提供，詳細(xì)列出租賃物的面積，包括各功能區(qū)域的面積分布，并由雙方共同確認(rèn)。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的標(biāo)準(zhǔn)，包括租金的計(jì)算方式、支付周期等，并由雙方共同確認(rèn)。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付方式，包括支付渠道、支付時(shí)間等，并由雙方共同確認(rèn)。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)整周期、調(diào)整依據(jù)等，并由雙方共同確認(rèn)。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由承租人提供，證明其已購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由承租人提供，包括轉(zhuǎn)租合同的主要條款，以證明承租人已征得出租人書面同意。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方能按照該公式計(jì)算違約金。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理的規(guī)章制度，承租人應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃期間發(fā)生的稅費(fèi)的承擔(dān)方式，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.承租人未按照保險(xiǎn)合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。5.承租人未遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金金額為租金總額的%。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同終止：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，需支付給對(duì)方違約金，并在違約金支付完畢后，本合同立即解除。示例說明：如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可依據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并要求承租人支付。如違約行為導(dǎo)致出租人遭受其他損失，如物業(yè)空置損失等，出租人還可要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和受益人，向出租人支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人因使用租賃物而向出租人支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.仲裁：指合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，