2024年度二手房買賣標準化合同樣式

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度二手房買賣標準化合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及支付時間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間及費用第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費及其他費用第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他重要文件復印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方身份證號碼：1.2買受人信息乙方地址：乙方身份證號碼：1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。2.2房屋結構房屋結構為結構，房屋實測面積為平方米。2.3房屋面積房屋所有權證上標明的面積為平方米，實際測量面積與所有權證上標明的面積存在差異的，以實際測量面積為準。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為號。第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務甲方應保證其對房屋享有完全的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。甲方應按照合同約定的價格和時間，將房屋所有權轉移給乙方。甲方應保證房屋交付時，房屋符合本合同約定的質量標準。3.2買受人的權利和義務乙方應按照合同約定的價格和時間，支付房屋購買款項。乙方應自合同簽訂之日起，承擔房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。乙方應自合同簽訂之日起，承擔房屋的維修、保養(yǎng)責任。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2支付方式及支付時間乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將房屋購買款項支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬號信息如下：戶名：賬號：開戶行：第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給乙方。5.2過戶時間及費用甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證房屋交付時，房屋質量符合國家相關標準和規(guī)定，房屋不存在重大質量問題。6.2保修范圍及期限甲方應對房屋交付后個月內出現(xiàn)的質量問題負責保修。保修范圍包括但不限于：（1）房屋結構問題；（2）房屋水電系統(tǒng)問題；（3）房屋防水問題；（4）房屋墻面、地面、天花板的裂縫問題；（5）其他影響房屋正常使用的質量問題。保修期限自房屋交付之日起計算。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。7.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著友好、公平、公正的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同爭議，任何一方均有權采取法律手段維護自身合法權益。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方均可提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同的請求。解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。10.3合同廢止條件本合同在履行過程中，如發(fā)生法律、法規(guī)變化，導致本合同無效的，雙方應立即終止合同的履行，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條附加條款11.1裝修情況本合同所涉及的房屋已進行過如下裝修：（列出裝修項目，如：地板、墻面、門窗等）11.2家具家電清單本合同所涉及的房屋附屬家具家電如下：（列出家具家電名稱、數(shù)量等）11.3物業(yè)管理費及其他費用本合同所涉及的房屋物業(yè)管理費為每月人民幣元，其他費用包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡等費用。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：簽訂日期：2024年月日第十三條合同附件本合同附件包括：13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他重要文件復印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項（列出其他約定事項）14.2未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋結構、房屋面積等信息。附件二：房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整地反映房屋買賣合同的正本內容，包括合同雙方的主體信息、房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等條款。附件三：其他重要文件復印件要求：包括但不限于房屋的評估報告、房屋的裝修驗收報告、房屋的過戶證明等與房屋買賣相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋的；2.甲方未按照合同約定保證房屋質量的；3.乙方未按照合同約定時間支付購房款的；4.乙方未按照合同約定承擔房屋的維修、保養(yǎng)責任的；5.雙方未按照合同約定履行其他義務的。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%；2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等；3.合同解除：違約方未履行合同約定的義務，經(jīng)守約方催告后在合理期限內仍未履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同，要求甲方賠償因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：2.房屋所有權證：是證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法