2024年商場(chǎng)物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)協(xié)定

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)協(xié)定本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)與代表1.2乙方名稱(chēng)與代表1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間與周期第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付周期4.3費(fèi)用支付方式第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜處理第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息使用限制9.3保密信息泄露的賠償?shù)谑畻l通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式10.3通知生效時(shí)間第十一條法律效力與強(qiáng)制性11.1合同的生效條件11.2合同的強(qiáng)制性規(guī)定11.3合同的附件效力第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：服務(wù)地點(diǎn)與設(shè)施清單第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.2甲方蓋章14.3乙方蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)與代表甲方為中華人民共和國(guó)省市商場(chǎng)，法定代表人為。1.2乙方名稱(chēng)與代表乙方為物業(yè)管理公司，法定代表人為。1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義“商場(chǎng)”指甲方擁有的商業(yè)綜合體；“物業(yè)管理”包括對(duì)商場(chǎng)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化、安全等進(jìn)行管理；“維護(hù)服務(wù)”指對(duì)商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維修；“服務(wù)期間”指本合同約定的服務(wù)時(shí)間段。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒，保持商場(chǎng)環(huán)境整潔衛(wèi)生；負(fù)責(zé)商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；負(fù)責(zé)商場(chǎng)的消防安全，保障商戶(hù)和顧客的生命財(cái)產(chǎn)安全；負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共秩序維護(hù)，保障商戶(hù)和顧客的正常經(jīng)營(yíng)和購(gòu)物體驗(yàn)。2.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用；負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)的公共區(qū)域進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)，保障其整潔、美觀(guān)和功能正常。2.3服務(wù)時(shí)間與周期本合同約定的服務(wù)期間為2024年1月1日至2025年12月31日，共24個(gè)月。服務(wù)期間內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保商場(chǎng)的環(huán)境整潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行、消防安全和公共秩序維護(hù)。3.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的制造商說(shuō)明書(shū)和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)的維護(hù)服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)不符合約定服務(wù)質(zhì)量的情況，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，其中包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付周期甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)期間，按月支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行賬號(hào)：X第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期本合同自2024年1月1日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同至2025年12月31日止。5.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月簽訂新的合同，并約定續(xù)約后的服務(wù)費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的1%。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的1%。6.3違約賠償方式因一方違約導(dǎo)致合同解除或無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失、預(yù)期利益等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前3個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除本合同；（3）本合同約定的服務(wù)期間屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約。8.3合同終止后的事宜處理本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。乙方應(yīng)將甲方提供的設(shè)施設(shè)備、鑰匙等物品歸還甲方，并將商場(chǎng)的物業(yè)管理與維護(hù)工作移交給甲方或甲方指定的第三方。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密信息使用限制雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露保密信息。9.3保密信息泄露的賠償如一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于對(duì)方因泄露保密信息而遭受的直接損失、預(yù)期利益等。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為：省市商場(chǎng)，聯(lián)系方式：；乙方的送達(dá)地址為：物業(yè)管理公司，聯(lián)系方式：。10.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十一條法律效力與強(qiáng)制性11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.3合同的附件效力本合同的附件與本合同具有同等的法律效力，除非雙方另有約定。第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，并履行合同約定的其他義務(wù)。12.3第三方權(quán)利與義務(wù)本合同涉及的第三方如設(shè)施設(shè)備的制造商、供應(yīng)商等，應(yīng)按照合同約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：服務(wù)地點(diǎn)與設(shè)施清單第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2甲方蓋章（此處蓋甲方公章）14.3乙方蓋章（此處蓋乙方公章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表該附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的所有物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、消毒、設(shè)施設(shè)備管理、消防安全、公共秩序維護(hù)等。附件二：費(fèi)用明細(xì)表該附件詳細(xì)列出了本合同的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，以及費(fèi)用的支付周期和支付方式。附件三：服務(wù)地點(diǎn)與設(shè)施清單該附件詳細(xì)列出了商場(chǎng)的服務(wù)地點(diǎn)和設(shè)施清單，包括設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的1%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的支付周期內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方需向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的1%。2.甲方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方違反了合同約定的服務(wù)地點(diǎn)和設(shè)施清單，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的1%。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)，乙方需向甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的1%。2.乙方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方違反了合同約定的服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得約定的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適