建筑工程施工承攬合同2024全解讀

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

建筑工程施工承攬合同2024全解讀本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承攬人信息1.2發(fā)包人信息1.3工程定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程量與工程質(zhì)量第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3進(jìn)度付款3.4預(yù)付款3.5竣工結(jié)算第四條施工進(jìn)度與時(shí)間安排4.1施工計(jì)劃4.2開工日期4.3竣工日期4.4延期條款第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量爭議的處理第六條材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收第七條施工安全與環(huán)保7.1施工安全措施7.2安全事故的處理7.3環(huán)保要求第八條變更與調(diào)整8.1合同變更8.2工程量調(diào)整8.3價(jià)格調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1承攬人違約9.2發(fā)包人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條解除與終止11.1合同解除11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同修改與補(bǔ)充第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律變化14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承攬人信息承攬人全稱：X建筑工程有限公司承攬人注冊地址：省市區(qū)路號承攬人法人代表：X承攬人營業(yè)執(zhí)照號：1.2發(fā)包人信息發(fā)包人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)包人注冊地址：省市區(qū)路號發(fā)包人法人代表：X發(fā)包人營業(yè)執(zhí)照號：1.3工程定義工程名稱：住宅小區(qū)建筑工程工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述工程規(guī)模：平方米工程結(jié)構(gòu)類型：X工程預(yù)期完成時(shí)間：年月日2.2工程地點(diǎn)工程具體施工地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.3工程量與工程質(zhì)量工程量清單：詳見附件一工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)合同總價(jià)：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款比例：按工程進(jìn)度分階段支付，具體付款比例詳見附件二進(jìn)度付款時(shí)間：每完成一個(gè)階段工程，承攬人提交進(jìn)度付款申請，發(fā)包人審核無誤后五個(gè)工作日內(nèi)完成付款。3.4預(yù)付款預(yù)付款比例：合同總價(jià)的10%預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付3.5竣工結(jié)算竣工結(jié)算金額：扣除預(yù)付款、進(jìn)度付款后的剩余金額竣工結(jié)算時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)完成第四條施工進(jìn)度與時(shí)間安排4.1施工計(jì)劃施工計(jì)劃詳見附件三4.2開工日期開工日期：年月日4.3竣工日期竣工日期：年月日4.4延期條款延期原因：不可抗力或其他特殊情況延期程序：雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)延期延期賠償：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)：雙方共同選定的具有資質(zhì)的質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)時(shí)間：工程驗(yàn)收階段5.3質(zhì)量爭議的處理質(zhì)量爭議解決方式：雙方協(xié)商解決或按照合同約定的爭議解決方式解決第六條材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)材料供應(yīng)責(zé)任：發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的主要材料6.2設(shè)備供應(yīng)設(shè)備供應(yīng)責(zé)任：發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的設(shè)備6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收時(shí)間：材料和設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場后七個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收第八條變更與調(diào)整8.1合同變更合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.2工程量調(diào)整工程量調(diào)整條件：合同執(zhí)行過程中，因設(shè)計(jì)變更或其他原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p工程量調(diào)整程序：雙方協(xié)商確定增減工程量的數(shù)量和價(jià)格，簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.3價(jià)格調(diào)整價(jià)格調(diào)整條件：合同執(zhí)行過程中，因材料價(jià)格波動、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變化價(jià)格調(diào)整程序：雙方協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整的金額，簽訂補(bǔ)充協(xié)議第九條違約責(zé)任9.1承攬人違約違約行為：包括但不限于工程質(zhì)量不符合約定、延期交付工程等違約責(zé)任：承攬人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包人的損失9.2發(fā)包人違約違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未提供施工條件等違約責(zé)任：發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承攬人的損失9.3違約賠償賠償金額：根據(jù)違約行為造成的損失金額確定賠償時(shí)間：違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)完成賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方選擇仲裁或訴訟方式解決爭議10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)：省市仲裁機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會10.3法律適用適用法律：中華人民共和國法律第十一條解除與終止11.1合同解除解除條件：合同執(zhí)行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要解除合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，書面確認(rèn)解除合同11.2合同終止終止條件：合同執(zhí)行完畢，工程驗(yàn)收合格終止程序：雙方簽署終止協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密信息：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及與工程相關(guān)的其他信息12.2保密期限保密期限：合同終止后五年內(nèi)12.3泄密責(zé)任泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失第十三條附則13.1合同附件附件一：工程量清單附件二：進(jìn)度付款比例表附件三：施工計(jì)劃13.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，發(fā)包人支付預(yù)付款13.3合同修改與補(bǔ)充合同修改與補(bǔ)充：合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力后果：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或損失擴(kuò)大，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2法律變化如果合同執(zhí)行過程中法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商確定合同的履行方式14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)合同解除或終止后的義務(wù)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程所需的所有材料、工程量及價(jià)格等信息。附件二：進(jìn)度付款比例表詳細(xì)列出各階段工程進(jìn)度對應(yīng)的付款比例。附件三：施工計(jì)劃詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及工期等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承攬人未按照合同約定完成工程。2.承攬人未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.承攬人延期交付工程。4.發(fā)包人未按照合同約定支付款項(xiàng)。5.發(fā)包人未提供施工條件。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承攬人未按照合同約定完成工程，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包人的損失。2.承攬人未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包人的損失。3.承攬人延期交付工程，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包人的損失。4.發(fā)包人未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承攬人的損失。5.發(fā)包人未提供施工條件，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承攬人的損失。示例說明：如果承攬人未按照合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期交付，那么承攬人應(yīng)按照合同約定賠償發(fā)包人的損失，具體賠償金額根據(jù)損失金額確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同執(zhí)行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同解除：指合同履行過程中，因不可抗力或其他特殊情況，雙方協(xié)商一致決定提前終止合同關(guān)系。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.賠償：指因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決的方式。6.訴訟：指合同雙方約定將爭議提交法院進(jìn)行解決的方式。7.法律：指合同雙方約定適用的法律法規(guī)。1.不可抗力：在合同中用于規(guī)定因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或損失擴(kuò)大，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同解除：在合同中用于規(guī)定合同解除的條件