房地產(chǎn)買賣合同范本

房地產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)出賣給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出賣的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。房產(chǎn)為__________（住宅、商業(yè)、辦公等）性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證其擁有上述房地產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、查封等情況。第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，上述房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房地產(chǎn)交接確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)交付和過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和資料予以保密。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和資料予以保密。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或過(guò)戶手續(xù)未完成的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶完成后失效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)；丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，愿意就甲乙雙方的履行提供擔(dān)保。為保證甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙丙三方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況（同第一條）第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格（同第二條）第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)（同第三條）第四條甲方義務(wù)（同第四條）第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.3乙方不得以任何理由逾期支付房款，否則應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。5.4乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條丙方義務(wù)6.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方的履行提供擔(dān)保。6.2丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定的期限和方式支付房款。6.3若乙方逾期支付房款，丙方應(yīng)在逾期后的____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求的金額和方式支付房款。6.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。第七條甲方權(quán)利7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限和方式支付房款。7.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定的期限和方式支付房款。7.3甲方在合同約定的期限內(nèi)未收到房款，有權(quán)解除本合同，并要求乙方和丙方支付違約金。7.4甲方在合同約定的期限內(nèi)未收到過(guò)戶手續(xù)完成的，有權(quán)解除本合同，并要求乙方和丙方支付違約金。第八條乙方違約及限制條款8.1乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。8.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.4乙方在合同約定的期限內(nèi)未完成過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條丙方違約及限制條款9.1丙方未能確保乙方按照本合同約定的期限和方式支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的__________%向甲方支付違約金。9.2丙方未能協(xié)助甲方和乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.3丙方在合同約定的期限內(nèi)未按照甲方要求的金額和方式支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決（同第七條）第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，介入本合同的目的是為了保證甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。11.2丙方的介入可以有效降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。11.3丙方的介入可以提高合同的履行效率，避免因乙方違約導(dǎo)致的合同糾紛。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為房地產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)出賣其擁有的房地產(chǎn)。12.2甲方通過(guò)本合同，可以確保其合法權(quán)益得到保障，降低因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。12.3甲方作為合同的主導(dǎo)方，可以更好地控制合同的履行過(guò)程，確保合同的順利進(jìn)行。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：__________注：本合同的簽訂，旨在確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障，通過(guò)第三方的介入，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同的履行效率。同時(shí)，本合同的簽訂也有利于規(guī)范房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，維護(hù)房地產(chǎn)交易秩序。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丁方（第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)；丁方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為乙方提供融資服務(wù)并就甲乙雙方的履行提供擔(dān)保。為保證甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙丁三方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況（同第一條）第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格（同第二條）第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)（同第三條）第四條甲方義務(wù)（同第四條）第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.3乙方不得以任何理由逾期支付房款，否則應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。5.4乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條丁方義務(wù)6.1丁方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方的履行提供擔(dān)保。6.2丁方應(yīng)確保乙方按照本合同約定的期限和方式支付房款。6.3若乙方逾期支付房款，丁方應(yīng)在逾期后的____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求的金額和方式支付房款。6.4丁方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。第七條乙方權(quán)利7.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的期限和方式交付房地產(chǎn)。7.2乙方有權(quán)要求丁方按照本合同約定的期限和方式支付房款。7.3乙方在合同約定的期限內(nèi)未收到房地產(chǎn)或房款的，有權(quán)解除本合同，并要求甲方和丁方支付違約金。7.4乙方在合同約定的期限內(nèi)未收到過(guò)戶手續(xù)完成的，有權(quán)解除本合同，并要求甲方和丁方支付違約金。第八條甲方違約及限制條款8.1甲方未能按照本合同約定的期限和方式交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付的房地產(chǎn)價(jià)值的__________%向乙方支付違約金。8.2甲方未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.3甲方在合同約定的期限內(nèi)未交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.4甲方在合同約定的期限內(nèi)未完成過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條丁方違約及限制條款9.1丁方未能確保乙方按照本合同約定的期限和方式支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的__________%向乙方支付違約金。9.2丁方未能協(xié)助甲方和乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.3丁方在合同約定的期限內(nèi)未按照甲方要求的金額和方式支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決（同第七條）第十一條第三方介入的意義和目的11.1丁方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，介入本合同的目的是為了保證甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。11.2丁方的介入可以有效降低乙方因甲方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的權(quán)益。11.3丁方的介入可以提高合同的履行效率，避免因甲方違約導(dǎo)致的合同糾紛。第十二條乙方為主導(dǎo)的目的和意義12.1乙方作為房地產(chǎn)的買受人，有權(quán)購(gòu)買甲方擁有的房地產(chǎn)。12.2乙方通過(guò)本合同，可以確保其合法權(quán)益得到保障，降低因甲方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。