商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同范本

商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、綠化等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和安全秩序，保障甲方及顧客的合法權(quán)益。二、服務(wù)期限2.1本合同自簽字之日起生效，有效期為[填寫具體的期限，如五年]，期滿后雙方可另行協(xié)商續(xù)簽。2.2乙方應(yīng)在合同到期前[填寫具體的時(shí)間，如三個(gè)月]內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[填寫具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米每月多少元]（2）支付方式：[填寫具體的支付方式，如每月支付、每季度支付等]3.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的收費(fèi)憑證。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理工作，但有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)配合乙方進(jìn)行各項(xiàng)物業(yè)管理工作的開(kāi)展。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和安全秩序。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自將商場(chǎng)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的甲方損失，但甲方故意造成的損失除外。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于損失賠償、違約金等。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：[列出附件，如附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)等]。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫具體的簽訂日期]請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并由第三方提供技術(shù)支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)1.1第三方作為技術(shù)支持方，應(yīng)提供必要的技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)及技術(shù)支持服務(wù)，確保乙方能夠順利開(kāi)展物業(yè)管理工作。1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：甲方作為商場(chǎng)的主人，對(duì)商場(chǎng)的物業(yè)管理具有決策權(quán)和管理權(quán)。在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.2甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和商場(chǎng)的實(shí)際情況，要求乙方和第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。同時(shí)，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行調(diào)整。2.3甲方利益保障：甲方有權(quán)要求乙方和第三方確保商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和安全秩序，保障甲方的合法權(quán)益。乙方和第三方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的甲方損失，但甲方故意造成的損失除外。三、乙方職責(zé)及限制3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、綠化等工作。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自將商場(chǎng)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。3.3乙方違約及限制條款：乙方在合同期內(nèi)如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金、賠償金等。四、第三方職責(zé)及限制4.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的技術(shù)支持服務(wù)，確保乙方能夠順利開(kāi)展物業(yè)管理工作。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自將技術(shù)支持服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。4.3第三方違約及限制條款：第三方在合同期內(nèi)如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方支付違約金、賠償金等。五、合同的生效、終止和解除5.1本合同自簽字之日起生效，有效期為[填寫具體的期限，如五年]，期滿后雙方可另行協(xié)商續(xù)簽。5.2任何一方提前終止或解除合同，應(yīng)提前[填寫具體的時(shí)間，如六個(gè)月]通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：[列出附件，如附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)等]。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：[填寫具體的簽訂日期]第三方介入的意義和目的：第三方作為技術(shù)支持方，介入甲乙雙方的合同關(guān)系，旨在提供必要的技術(shù)支持，確保乙方能夠順利開(kāi)展物業(yè)管理工作。第三方的主體職責(zé)和限制條款，旨在保障甲方的權(quán)益，確保商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和安全秩序。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為商場(chǎng)的主人，對(duì)商場(chǎng)的物業(yè)管理具有決策權(quán)和管理權(quán)。通過(guò)在合同中設(shè)立甲方權(quán)益保障、甲方權(quán)利條款和甲方利益保障等，甲方能夠確保乙方和第三方按照甲方的要求提供服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，通過(guò)設(shè)立乙方和第三方的違約及限制條款，甲方能夠?qū)σ曳胶偷谌降姆?wù)進(jìn)行監(jiān)督和約束，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“綜合體”）委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并由第三方提供專業(yè)支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)1.1第三方作為專業(yè)支持方，應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)管理咨詢、培訓(xùn)及技術(shù)支持服務(wù)，確保乙方能夠順利開(kāi)展綜合體運(yùn)營(yíng)管理工作。1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方提供的服務(wù)符合甲方的要求。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：乙方作為綜合體的運(yùn)營(yíng)管理者，對(duì)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理具有決策權(quán)和管理權(quán)。在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)甲方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.2乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和綜合體實(shí)際情況，要求甲方和第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。同時(shí)，乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行調(diào)整。2.3乙方利益保障：乙方有權(quán)要求甲方和第三方確保綜合體的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和安全秩序，保障乙方的合法權(quán)益。甲方和第三方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的乙方損失，但乙方故意造成的損失除外。三、甲方職責(zé)及限制3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，負(fù)責(zé)綜合體的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、安保、保潔等工作。3.2甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自干涉乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作。3.3甲方違約及限制條款：甲方在合同期內(nèi)如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金、賠償金等。四、第三方職責(zé)及限制4.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的技術(shù)支持服務(wù)，確保乙方能夠順利開(kāi)展綜合體運(yùn)營(yíng)管理工作。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自將技術(shù)支持服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。4.3第三方違約及限制條款：第三方在合同期內(nèi)如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方支付違約金、賠償金等。五、合同的生效、終止和解除5.1本合同自簽字之日起生效，有效期為[填寫具體的期限，如五年]，期滿后雙方可另行協(xié)商續(xù)簽。5.2任何一方提前終止或解除合同，應(yīng)提前[填寫具體的時(shí)間，如六個(gè)月]通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：[列出附件，如附件一：綜合體運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)等]。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：[填寫具體的簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為綜合體的運(yùn)營(yíng)管理者，對(duì)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理具有決策權(quán)和管理權(quán)。通過(guò)在合同中設(shè)立乙方權(quán)益保障、乙方權(quán)利條款和乙方利益保障等，乙方能夠確保甲方和第三方按照乙