商業(yè)門面租賃合同范本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)門面租賃合同范本（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購買和費(fèi)用承擔(dān)9.2保險(xiǎn)理賠的權(quán)益歸屬第十條出租人和承租人的信息披露10.1出租人的身份證明10.2承租人的身份證明第十一條租賃物的維修和保養(yǎng)11.1出租人的維修責(zé)任11.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的沖突解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于____（地址），具體面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途租賃物為____（建筑類型，如：商業(yè)大廈、寫字樓、店鋪等），現(xiàn)狀良好，可用于____（用途，如：商業(yè)、辦公、零售等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利承租人有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：退還已收取的租金、支付違約金等。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或違反合同約定的使用用途，導(dǎo)致出租人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購買和費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)按照出租人的要求購買租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)理賠的權(quán)益歸屬保險(xiǎn)理賠權(quán)益歸承租人所有，但出租人在理賠過程中有權(quán)協(xié)助并提供必要的證明材料。第十條出租人和承租人的信息披露10.1出租人的身份證明出租人為____（姓名/名稱），營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為____，地址為____，聯(lián)系人及電話為____。10.2承租人的身份證明承租人為____（姓名/名稱），身份證號(hào)碼為____，地址為____，聯(lián)系人及電話為____。第十一條租賃物的維修和保養(yǎng)11.1出租人的維修責(zé)任11.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和清潔，維護(hù)租賃物的正常使用。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少____天內(nèi)通知對(duì)方，并提供轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件的副本。第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，法律法規(guī)如有變更，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同基礎(chǔ)上，約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加于本合同。14.2附件說明本合同附件包括：租賃物清單、租賃物照片、相關(guān)法律法規(guī)文件等。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以證實(shí)租賃物的現(xiàn)狀和質(zhì)量。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國合同法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法》等。附件四：租賃物的維修和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出租賃物的維修和保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物保險(xiǎn)的單據(jù)，以證實(shí)保險(xiǎn)已經(jīng)購買并且有效。附件六：身份證明文件提供出租人和承租人的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件七：轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同轉(zhuǎn)讓的情況，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.承租人未按照約定支付租金，或違反合同約定的使用用途，導(dǎo)致出租人遭受損失。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物的一方，具有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租人：指租賃租賃物的一方，具有租賃物的使用權(quán)利，但無所有權(quán)。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，用于租賃物的使用。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的出租人是指具有租賃物所