房產(chǎn)買賣合同范例匯編（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)買賣合同范例匯編（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋價款及支付方式1.3.1房屋總價款1.3.2付款方式及期限1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)1.5違約責(zé)任1.5.1出賣人違約責(zé)任1.5.2買受人違約責(zé)任1.6爭議解決方式1.6.1協(xié)商解決1.6.2調(diào)解解決1.6.3訴訟解決1.7其他約定1.7.1房屋維修責(zé)任1.7.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)1.7.3戶口遷移2.補(bǔ)充協(xié)議2.1房屋使用及管理2.1.1房屋使用范圍2.1.2房屋維護(hù)保養(yǎng)2.2房屋裝修及改造2.2.1裝修審批程序2.2.2裝修費(fèi)用承擔(dān)2.3特殊情況處理2.3.1房屋征收補(bǔ)償2.3.2房屋買賣合同解除3.附件3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.2出賣人身份證明復(fù)印件3.3買受人身份證明復(fù)印件3.4房屋買賣合同專用章4.附則4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同修改及補(bǔ)充4.4合同爭議的適用法律4.5合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號小區(qū)單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號碼：X1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.1.4住址：X1.2.2買受人信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號碼：X1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.2.2.4住址：X1.3房屋價款及支付方式1.3.1房屋總價款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.3.2付款方式及期限1.3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣萬元整。1.3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房屋總價款的50%。1.3.2.3買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付剩余的房屋總價款。1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人。1.4.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋的交付情況。1.4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)1.4.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。1.4.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.5違約責(zé)任1.5.1出賣人違約責(zé)任1.5.1.1出賣人未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。1.5.1.2出賣人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5.2買受人違約責(zé)任1.5.2.1買受人未按本合同約定時間支付價款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。1.5.2.2買受人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6爭議解決方式1.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。1.6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7其他約定1.7.1房屋維修責(zé)任1.7.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付后年內(nèi)，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的維修責(zé)任。1.7.1.2買受人在房屋使用過程中，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時維修或更換。1.7.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)1.7.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.7.3戶口遷移1.7.3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第二條補(bǔ)充協(xié)議2.1房屋使用及管理2.1.1房屋使用范圍2.1.1.1買受人不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋及設(shè)施。2.2.2房屋維護(hù)保養(yǎng)2.2.2.1買受人應(yīng)定期進(jìn)行房屋及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用壽命。2.2房屋裝修及改造2.2.1裝修審批程序2.2.1.1買受人進(jìn)行房屋裝修前，應(yīng)向物業(yè)管理公司申請，并按照相關(guān)法規(guī)辦理審批手續(xù)。第八條特殊情況處理8.1房屋征收補(bǔ)償8.1.1如房屋在合同簽訂之日起至過戶完成期間被征收，雙方應(yīng)按照相關(guān)政策協(xié)商處理。8.1.2出賣人應(yīng)將征收補(bǔ)償款全部支付給買受人。8.2房屋買賣合同解除8.2.1如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2出賣人身份證明復(fù)印件9.3買受人身份證明復(fù)印件9.4房屋買賣合同專用章第十條附則10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在房屋過戶完成后自行終止。10.3合同修改及補(bǔ)充10.3.1如雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.4合同爭議的適用法律10.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.5合同的解釋權(quán)歸屬10.5.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付后年內(nèi)，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的維修責(zé)任。11.1.2買受人在房屋使用過程中，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時維修或更換。11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.3戶口遷移11.3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十二條房屋交付及過戶12.1交付時間12.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人。12.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋的交付情況。12.2過戶費(fèi)用承擔(dān)12.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。12.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三條違約責(zé)任13.1出賣人違約責(zé)任13.1.1出賣人未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。13.1.2出賣人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2買受人違約責(zé)任13.2.1買受人未按本合同約定時間支付價款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。13.2.2買受人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條爭議解決方式14.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對于出售房屋的所有權(quán)。買受人應(yīng)核對原件，確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件說明：該附件為出賣人身份證明的復(fù)印件，用于證明出賣人的身份信息。買受人應(yīng)核對原件，確保出賣人的身份真實(shí)有效。附件3：買受人身份證明復(fù)印件說明：該附件為買受人身份證明的復(fù)印件，用于證明買受人的身份信息。出賣人應(yīng)核對原件，確保買受人的身份真實(shí)有效。附件4：房屋買賣合同專用章說明：該附件為房屋買賣合同的專用章，用于蓋章確認(rèn)合同的成立和有效性。合同蓋章后，即表示雙方已達(dá)成一致，合同生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋示例：如果出賣人未能在本合同簽訂之日起日內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。1.2未按約定履行其他義務(wù)示例：如果出賣人未能履行本合同約定的其他義務(wù)，如未提供房屋相關(guān)證明文件等，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付價款示例：如果買受人未能在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣萬元整，則構(gòu)成違約。買受人應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。2.2未按約定履行其他義務(wù)示例：如果買受人未能履行本合同約定的其他義務(wù)，如未配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)等，則構(gòu)成違約。買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。在本合同中，用于證明出賣人對出售房屋享有所有權(quán)。2.身份證件：指用于證明個人身份的證件，如身份證、護(hù)照等。在本合同中，用于證明出賣人和買受人的身份信息。3.定金