共享辦公室租賃合同

共享辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“共享辦公室”指甲方提供給乙方使用的辦公室空間及相關(guān)設(shè)施。1.1.2“租賃期”指甲乙雙方約定的租賃期限。1.1.3“租金”指甲方向乙方收取的共享辦公室租賃費(fèi)用。第二章租賃對象與用途2.1甲方同意將位于________________的共享辦公室出租給乙方使用。2.2乙方租賃共享辦公室的目的為________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。2.3乙方同意按照甲方的要求合理使用共享辦公室及其設(shè)施，并遵守甲方制定的共享辦公室管理制度。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限自________________起至________________止，共計(jì)________________個月。3.2租金為每月人民幣____________元，每季度支付一次，每季度第一個月的1日前支付。3.3乙方延遲支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額的千分之五乘以延遲支付天數(shù)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證共享辦公室及其設(shè)施的完好，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。4.1.3甲方有權(quán)對乙方使用共享辦公室的情況進(jìn)行檢查。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照約定使用共享辦公室及其設(shè)施。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用共享辦公室及其設(shè)施，并遵守甲方制定的共享辦公室管理制度。第五章違約與解除合同5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方逾期支付租金累計(jì)超過3個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方未能按照約定提供共享辦公室或設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.4本合同的解除或終止不影響雙方在其他法律關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證共享辦公室及其設(shè)施處于良好狀態(tài)，對共享辦公室進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)。6.1.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對共享辦公室的空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于共享辦公室設(shè)施故障的通知后，及時進(jìn)行維修。6.2乙方在使用共享辦公室過程中，應(yīng)合理使用辦公設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方對共享辦公室進(jìn)行裝修、改動或增設(shè)設(shè)施時，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七章安全與保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)確保共享辦公室的安全，采取必要的安全措施，包括但不限于消防、防盜等。7.1.1甲方應(yīng)定期對共享辦公室進(jìn)行消防安全檢查，并確保消防設(shè)施完好。7.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)共享辦公室的公共區(qū)域清潔及衛(wèi)生。7.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的共享辦公室安全管理制度，確保自己和他人的安全。7.3乙方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，保障其在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)損失。第八章保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.1雙方應(yīng)對對方的保密信息采取保密措施，防止信息泄露。8.1.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方在租賃期間所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方不得在共享辦公室內(nèi)從事侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的活動。第九章合同的變更與終止9.1雙方同意，本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行書面變更。9.1.1變更合同內(nèi)容時，雙方應(yīng)簽署書面文件，明確變更事項(xiàng)。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。9.2.1乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未履行租賃期限的租金的50%。9.3在租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第十章爭議解決與法律適用10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十一章違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的20%。11.1.2由于一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。11.2甲方未能按照約定提供共享辦公室或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。11.2.1違約金計(jì)算方式為：未提供共享辦公室或設(shè)施期間的租金。第十二章不可抗力12.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。12.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.1但雙方應(yīng)盡力減少不可抗力對合同履行的影響。第十三章中止與解除合同13.1在以下情況下，任何一方有權(quán)中止本合同：13.1.1一方違反本合同且無法補(bǔ)救的。13.1.2一方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。13.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：13.2.1一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。13.2.2一方明確表示或以其行為表明不再履行合同義務(wù)的。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。14.1.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.1附件包括：共享辦公室平面圖、設(shè)施清單等。第十五章通知與送達(dá)15.1雙方的通知、送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。15.1.1書面形式包括但不限于郵寄、郵件、傳真等。15.2通知、送達(dá)的地址為雙方在合同首頁所列明的地址。15.2.1如任何一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。簽字部分：甲方（出租方）