回遷商業(yè)樓樓施工組織設(shè)計(jì)

（建筑工程管理）回遷商業(yè)

樓樓施工組織設(shè)計(jì)

2020年4月

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西三莊城中村改造一

□遷商業(yè)工程

施工組織設(shè)

計(jì)

編制：（項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）

審核：（公司技術(shù)科長）

審批：（公司總工）

編制單位：河北大業(yè)城市建筑工程有限公司

編制時(shí)間：2013年3月14日

目錄

-編制依

I程概

，兄。00000000000000000000000000000000000000900000000000000006

2.1總體簡介

2.2建筑設(shè)計(jì)概況

2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

2.4安裝設(shè)計(jì)概況

2.5工程特點(diǎn)與難點(diǎn)

1施工部部位施工】又I十。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。°

12

3.1施工組織

3.2工程任務(wù)劃分

3.3施工部署及關(guān)鍵部位施工設(shè)計(jì)

3.4工程總進(jìn)度控制計(jì)劃

3.5施工組織協(xié)調(diào)

3.6主要材料計(jì)劃

3.7主要?jiǎng)诹τ?jì)劃

oooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo

19

4.1技術(shù)準(zhǔn)備

4.2生產(chǎn)準(zhǔn)備

4.3現(xiàn)場平面布置

五主要施工方法及技術(shù)措

27

施U9。ooooo00O0OG'

5.1施工流水段劃分

5.2測量放線

5.3土方回填

5.4防水工程

5.5鋼筋工程

5.6模板工程

5.7混凝土工程

5.8砌筑工程

5.9腳手架工程

5.10裝修工程

5.11節(jié)能保溫施工

5.12安裝預(yù)留施工

5.13給排水工程

5.14電氣工程

六季節(jié)性施工措

000000000000000000000000000000090000000000000000055

6.1雨季施工措施

6.2冬季施工措施

七主要施工管理措

fiSoooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo60

7.1經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

7.2保證工期措施

7.3保證安全措施

7.4保證質(zhì)量措施

7.5環(huán)保文明施工措施

7.6降低工程成本造價(jià)措施

7.7成品保護(hù)制度措施

7.8質(zhì)量通病的防治措施

八節(jié)能施工措施。。。。。。

66

附：

施工總平面布置圖

施工進(jìn)度橫道計(jì)劃

項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)表、質(zhì)量管理體系、安全管理體系

一、編制依據(jù)

1.1工程合同

工程合同

序號(hào)合同名稱編號(hào)簽訂日期

1工程承包合同

1.2工程施工圖紙

工程施工圖紙

序號(hào)圖紙名稱設(shè)計(jì)單位出圖日期

1建筑施工圖2012年7月

2結(jié)構(gòu)施工圖2012年7月

石家莊都市建筑設(shè)計(jì)有限公司

3水暖施工圖2012年7月

4電氣施工圖2012年7月

L3工程應(yīng)用的主要規(guī)范、規(guī)程

主要規(guī)范、規(guī)程

序號(hào)類別規(guī)范、規(guī)程名稱編號(hào)

1國家建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002

2國家砌體工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2011

3國家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2010

4國家鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-2001

5國家屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2012

6國家地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2011

7國家建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010

8國家建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001

9國家組合鋼模板技術(shù)規(guī)范GB50214-2001

10國家建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002

11國家通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2011

12國家工程測量規(guī)范GB50026-2007

GB50254-2006

13國家電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50257-2006

GB50258-2006

14國家建筑工醐工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001

15國家建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50303-2002

16國家建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB50328-2001

17行業(yè)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2010

18行業(yè)混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-2011

19行業(yè)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-2012

20行業(yè)高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范JGJ6-2011

21行業(yè)顏地轂痛術(shù)規(guī)范JGJ79-2012

22行業(yè)鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2010

23行業(yè)建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程JGJ120-2012

24行業(yè)鋼筋錐螺紋接頭技術(shù)規(guī)程JGJ109-96

25行業(yè)鋼筋剝肋滾壓直螺紋連接技術(shù)規(guī)程JGJ-107-2010

L4工程應(yīng)用的主要圖集

主要圖集

序號(hào)類別圖集名稱編號(hào)

1地方建筑構(gòu)造通用圖集05J-X

給排水通用圖集05S-X

地方米暖通風(fēng)通用圖集05N-X

地方電噬用圖集05D-X

2國家混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖11G101

國家現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、梁、板11G101-1

國家現(xiàn)澆碎板式樓梯11G101-2

國家獨(dú)立基礎(chǔ)條形基礎(chǔ)筏形基礎(chǔ)及樁基承臺(tái)11G101-3

3國家建筑物抗震構(gòu)造詳圖11G329

1.5工程應(yīng)用的主要標(biāo)準(zhǔn)

主要標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)類別標(biāo)準(zhǔn)名稱編號(hào)

1國家建筑安裝工程聘檢瑜平定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2011

2國家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB50301-2001

3國家建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002

4國家建筑電氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB50303-2002

5國家通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量施工驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002

6行業(yè)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-2011

1.6工程應(yīng)用的主要法規(guī)

主要法規(guī)

序號(hào)類別法規(guī)名稱編號(hào)

1國家的法

2國家合同法

3國家環(huán)境保護(hù)法

1.7其他

其他文件

序號(hào)類別名稱編號(hào)

1企業(yè)質(zhì)量體系程序文件

2巖土工程勘察報(bào)告

3企業(yè)項(xiàng)目管理制度

二、工程概況

2.1總體簡介

工程總體簡介

序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容

1工程名稱西三莊城中村改造-回遷商業(yè)

2工程地址石家莊市聯(lián)盟路以北，西三莊街以東

3建設(shè)單位石家莊永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

4設(shè)計(jì)單位石家莊都市建筑設(shè)計(jì)有限公司

5監(jiān)理單位河北九潤工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司

6勘察單位中勘冶金勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司

7質(zhì)量監(jiān)督石家莊市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站

8施工總包河北大業(yè)城市建筑工程有限公司

9合同范圍詳見施工合同中相關(guān)約定

10合同性質(zhì)施工總承包

11投資性質(zhì)建設(shè)單位自籌

本方案中開工日期為暫定日期，實(shí)際開工日期應(yīng)以具備基礎(chǔ)墊層施

12合同工期

工條件并由現(xiàn)場簽發(fā)的開工報(bào)告的日期為準(zhǔn)。

13質(zhì)量目標(biāo)合格

以下項(xiàng)目由甲方另行分包：

土方開挖、樁基處理、中央空調(diào)、通風(fēng)及其設(shè)備、消防及噴淋、

水泵房設(shè)備、換熱站設(shè)備、電梯、扶梯。

門窗、幕墻、外墻干掛石材、通風(fēng)百葉窗、所有吊頂單獨(dú)預(yù)算，

工程承包范圍表中填量，把單價(jià)暫設(shè)為零(干掛石材的龍骨無設(shè)計(jì)暫不計(jì))；

及建設(shè)單位對(duì)交房標(biāo)準(zhǔn)：

14

圖紙的變更、各層按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，圖紙做法補(bǔ)充中的樓1*和樓2*預(yù)留面層，按地

調(diào)整板磚計(jì)入。

(-)土建部分：

本工程按現(xiàn)拌砂漿計(jì)算；

褥墊層暫不計(jì)，回填土中購?fù)僚c運(yùn)距暫不考慮；

地下車位線、防撞標(biāo)志、標(biāo)識(shí)不計(jì)；

二次設(shè)計(jì)施工暫不計(jì)；

外墻面廣告、鐵藝樹枝裝飾不計(jì)；

汽車坡道地面做法坡灰土墊層、素土夯實(shí)計(jì)入；

變配電、配電室、弱電、空調(diào)機(jī)房、不做防水。

首層門廳、一至四層布草間裝修做法暫按商場地面做法計(jì)入

所有幕墻處按照防護(hù)玻璃欄桿計(jì)入；

（二）給排水；除按圖施工外其它按以下說明：

4層以下給水管預(yù)留高度：衛(wèi)生間熱水器算至H（完成地面）

+0.45m,加截止閥。

拖布池上水龍頭全部按照De20計(jì)入；

接生活水箱進(jìn)水管負(fù)一層處暫按照DN80的管徑計(jì)入；

排水P-13'和P-12'進(jìn)集水坑里的管暫按照DN65的計(jì)算；

PL-12,PL-13-，連接整體污水提升設(shè)備的DN65管，暫按

照內(nèi)涂塑鋼管計(jì)入；

整體污水提升設(shè)備按設(shè)計(jì)；

潛污泵連接管沒有給材質(zhì)，暫按照內(nèi)涂塑鋼管計(jì)入；

雨水管暫按UPVC排水管計(jì)入；

給水主干管暫按照內(nèi)涂塑鋼管計(jì)入；

消防水池?zé)o做法不計(jì)。

（三）采暖

管井到室內(nèi)的橫管，供水標(biāo)高暫按H+3.3m,回水標(biāo)高暫按

H+3.2m計(jì)算;

地暖管、保溫、鋁箔、集分水器不計(jì)價(jià)只填面積；

（四）電氣

10kV變配電室二次設(shè)計(jì)，強(qiáng)電系統(tǒng)配電均計(jì)算至配電室外墻

皮；因圖紙線路不明確，其線路暫按離配電設(shè)備最近橋架出線；

系統(tǒng)圖標(biāo)注廠家配套或設(shè)備自帶的控制箱（配電箱），不計(jì)，

其它配電箱不計(jì)主材只計(jì)安裝費(fèi)；

弱電系統(tǒng)只做暗配管預(yù)埋穿鋼絲及橋架安裝；

監(jiān)控系統(tǒng)只做暗配管預(yù)埋穿鋼絲及橋架安裝；

消防報(bào)警系統(tǒng)只做暗配管預(yù)埋穿鋼絲及橋架安裝；

裙房屋頂冷卻塔設(shè)計(jì)避雷針、裙房中庭采光頂屋面防雷二次設(shè)

計(jì)，不計(jì)；

卷簾門控制箱無系統(tǒng)圖、其控制箱內(nèi)的出線，不計(jì)。

燈具：按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。

2.2建筑設(shè)計(jì)概況

建筑設(shè)計(jì)概況

樓棟號(hào)綜合樓占地面積14205.76m2建筑面積73124.03m2

工程性質(zhì)本工程為大型商業(yè)綜合體，集商業(yè)、超市、辦公樓等于一體，地下一

層為超市，地下二層主要為各功能的設(shè)備用房及中型停車庫，地上一

層至四層為商業(yè)，五至十五層為辦公。

建筑層數(shù)地上15層，地下2層建筑高度62.60m

防火分類一類抗震設(shè)防烈度7度

設(shè)計(jì)使用年限50年地下部分建筑面積17084.26m2

地下車位282輛地上部分建筑面積56039.77m2

建筑層高負(fù)二層6.3米，負(fù)一層4.3米，一層5.1米，二、三、四層4.8米，

五層至十五層3.6米，

建筑物最高點(diǎn)標(biāo)高63.90m

室內(nèi)外高差0.3m正負(fù)零絕對(duì)標(biāo)高80.60m

結(jié)構(gòu)類型框架-剪力墻結(jié)構(gòu)

地下二層車庫為耐磨地面，水泥踢腳，乳膠漆墻面，水泥砂漿頂棚刷

涂料；

機(jī)房為水泥砂漿地面，水泥踢腳，調(diào)和漆墻面，玻璃棉吊頂；

配電室為地磚地面,面磚踢腳，調(diào)和漆墻面，硅鈣板吊頂；

樓梯間為地磚地面，面磚踢腳，乳膠漆墻面，水泥砂漿頂棚刷涂

料；

主要裝修地下一層超市設(shè)計(jì)作法（具體面層施工與否見承包范圍和現(xiàn)場確定）

作法超市及辦公室更衣室為地磚樓面，乳膠漆墻面，水泥砂漿墻面；

機(jī)房為水泥砂漿地面，水泥踢腳，調(diào)和漆墻面，玻璃棉吊頂；

一至四層商業(yè)的設(shè)計(jì)作法（具體面層施工與否見承包范圍和現(xiàn)場確

定）

商場及雜物間均預(yù)留面層不作；

機(jī)房為地磚樓面，水泥踢腳，調(diào)和漆墻面，玻璃棉吊頂；

樓梯間為地磚地面，面磚踢腳,乳膠漆墻面,水泥砂漿頂棚刷涂

料；

五至十五層辦公室設(shè)計(jì)作法（具體面層施工與否見承包范圍和現(xiàn)場確

定）

辦公室及走廊為地磚樓面，乳膠漆墻面，硅鈣板頂棚；

樓梯間為地磚地面，面語踢腳，乳膠漆墻面，水泥砂漿頂棚刷涂

料；

上人屋面：60厚擠塑板，陶粒混凝土找坡（最薄處30）,20厚砂漿

找平，防水為高聚物改性瀝青防水卷材二道（3+3）,40厚細(xì)石磴墊

層，10厚地磚

屋面

不上人屋面：60厚擠塑板，膨脹珍珠巖找坡（最薄處30）,20厚砂

漿找平，防水為高聚物改性瀝青防水卷材二道（3+3）,25厚砂漿保

護(hù)層

涂料墻面：砂漿找平，5厚抗裂砂漿抹面，涂料不計(jì)

外墻

干掛花崗巖：不計(jì)

保溫節(jié)能屋面60厚擠塑板保溫+陶?；炷粒ㄅ蛎浾渲閹r）

設(shè)計(jì)外墻10厚STP保溫板

外窗斷橋鋁合金中空玻璃窗

隔墻抹10厚相變保溫材料

非采暖房間與采暖房間的樓板抹10厚相變保溫材料

不采暖地下室頂板60厚擠塑聚苯板

接觸室外空氣地板60厚擠塑聚苯板

2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

序

號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容

主樓梁板式筏形基礎(chǔ)

基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式

裙房柱下獨(dú)立基礎(chǔ)及墻下條形基礎(chǔ)

主體結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻結(jié)構(gòu)

1結(jié)構(gòu)形式地面以下采用MU10粉煤灰硬質(zhì)頁巖燒結(jié)

實(shí)心磚

填充墻

地面以上主體采用A3.5加氣硅砌塊，容重

<7.5KG/M3

鋼筋HPB300、HRB335、HRB400

基礎(chǔ)墊層C15

構(gòu)造柱、圈梁、過梁C20

基礎(chǔ)（主樓）C45P8（裙房）C35P8

主樓柱墻（基礎(chǔ)頂至5.05）C45（地下外墻

P8）,（5.05至19.40）C40,（19.40以上）

2材料

混凝土C35

裙房柱墻（基礎(chǔ)頂至5.05）C35（地下外墻

P8）,（5.05以上）C35

主體結(jié)構(gòu)梁板（基礎(chǔ)頂至屋面）C35

蹣同本層榭反

其中基礎(chǔ)、地下室外墻混凝土為防水佐P8

地基持力層為第0層粗砂層，

Fak=160Kpa,需進(jìn)行地基處理,為CFG

地基處理方法

樁復(fù)合地基，樁端持力層為第o層細(xì)砂或第

3建筑物地基

?層細(xì)砂層

處理后主樓Fak>350Kpa

地基承載力

裙房Fak>250Kpa

筏板基礎(chǔ)、梁主筋等水平向鋼筋

直螺紋機(jī)械連接

及直徑大于22的豎向鋼筋

鋼筋接頭形

4直徑大于或等于12小于等于22的的柱、

式電渣壓力焊接

墻豎向鋼筋

搭接綁扎直徑小于12的鋼筋

2.4安裝設(shè)計(jì)概況

本工程包括電氣、給排水、采暖、消防等各系統(tǒng)工程。

給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)豎向分為二個(gè)區(qū)，地下部分及地上四層以下由市政水直接供

給，五至十五層由加壓泵房自動(dòng)變頻供水設(shè)備供給，要求供水壓力：

市政0.25MPA，低區(qū)0.85MPA;

生活給水系統(tǒng)采用PP-R冷水管（S5.0）,熱水管采用PP-R熱水管

（S3.2）;

消防系統(tǒng)設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，與樓頂18m3水箱組成給水系統(tǒng)；

本工程設(shè)自動(dòng)噴水系統(tǒng)，在地下室水泵房內(nèi)設(shè)置噴淋泵，在門廳設(shè)置

消防水炮系統(tǒng)，采用ZDMS0.8/20S自動(dòng)跟蹤定位射流滅火裝置；

消防系統(tǒng)管道采用鍍鋅鋼管；

排水系統(tǒng)室內(nèi)排水系統(tǒng)為污廢合流系統(tǒng)，排水采用UPVC管；

空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)系統(tǒng)；

采暖系統(tǒng)本工程五至十五層采用低溫?zé)崴匕遢椛湎到y(tǒng)，管材使用PE-RT管，

隔熱板材為復(fù)合鋁箔聚苯板保溫。

電氣系統(tǒng)電氣系統(tǒng)包括動(dòng)力及照明系統(tǒng)，電話與寬帶系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，綜

合布線系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，防雷與接地與等電位聯(lián)結(jié)。

2.5工程特點(diǎn)與難點(diǎn)

2.5.1工程的特點(diǎn)：1、本小區(qū)商業(yè)樓與裙房和其他工程同時(shí)開工建設(shè)，場地

狹小，現(xiàn)場布置受到限制。2、工地道路距外部通道較近，雖然對(duì)施工影響不大,

但要注意空中落物。3、本工程附近為住宅小區(qū)，距離較近，應(yīng)密切注意，避免

施工干擾。

2.5.2業(yè)主對(duì)工程工期的要求：業(yè)主對(duì)工程嚴(yán)格按合同工期進(jìn)度控制。針對(duì)

總體計(jì)劃、季度計(jì)劃、月計(jì)劃、周計(jì)劃落實(shí)到項(xiàng)目部，保證進(jìn)度按合同工期計(jì)劃

進(jìn)行，為工程如期竣工創(chuàng)造良好條件。

2.5.3施工工期要求：工程合同總工期為550天，工期緊，任務(wù)大。因此，

階段時(shí)間內(nèi)資源投入大，對(duì)總承包商的管理、協(xié)調(diào)、組織能力要求較高。

2.5.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高：工程的質(zhì)量目標(biāo)為合格。

2.5.5季節(jié)的影響：施工工期內(nèi)逢二個(gè)冬季兩個(gè)雨季，需提前做好準(zhǔn)備。

三、施工部署及關(guān)鍵部位作法

3.1施工組織

3.1.1項(xiàng)目施工金只系統(tǒng)：

項(xiàng)目經(jīng)理部由公司總部授權(quán)管理，按照企業(yè)項(xiàng)目管理模式一GB/T19001

一IS09001標(biāo)準(zhǔn)模式建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心

環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制。

項(xiàng)目經(jīng)理部按照公司頒布的《項(xiàng)目管理制度》、《項(xiàng)目管理體系文件》執(zhí)行。

3.1.2項(xiàng)目管理體系及職能。

根據(jù)管理體系圖，項(xiàng)目經(jīng)理部建立崗位責(zé)任制，明確分工職責(zé)，落實(shí)施工責(zé)

任，各崗位各行其職。

本工程項(xiàng)目部配備人員及其資格詳見附表。

3.2工程任務(wù)劃分

3.2.1各單位負(fù)責(zé)范圍

各單位負(fù)責(zé)范圍

序號(hào)負(fù)責(zé)單位任務(wù)劃分范圍

1總包合同范圍合同約定，同時(shí)對(duì)分包單位進(jìn)行總體管理

2總包對(duì)分包管理范圍合同約定范圍

3.2.2工程物資設(shè)備采購劃分

物資設(shè)備采購

序號(hào)負(fù)責(zé)單位工程物資

1總包采購范圍1、材料由乙方采購。

2、甲方認(rèn)價(jià)材料結(jié)算時(shí)據(jù)實(shí)調(diào)整。

3、甲方認(rèn)價(jià)材料：詳見工程概況。

3.2.3工程使用大型設(shè)備情況

主要大型機(jī)械設(shè)備計(jì)劃表

序號(hào)機(jī)械名稱型號(hào)功率單位總功率(KW)

1塔吊TC561043kw臺(tái)243*2

2險(xiǎn)輸送泵HBT8055KW臺(tái)255*1

3JZC35011KW臺(tái)25.5*4

SC200/20

4施工升降機(jī)35KW臺(tái)235*2

0

3.3施工部署及關(guān)鍵部位施工設(shè)計(jì)

本工程工程量大，期非常緊張。為了保證質(zhì)量，如期完成施工任務(wù)，應(yīng)考慮

各方面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時(shí)間的總體布局。

3.3.1施工部署原則

3.3.1.1在時(shí)間上的部署原則

根據(jù)總施工進(jìn)度的安排，合理組織施工。

3.3.1.2總施工順序上的部署原則

按照先下部、后上部，先結(jié)構(gòu)、后圍護(hù)，先主體、后裝修，先土建、后安裝

的總施工順序原則進(jìn)行部署。同時(shí)針對(duì)工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件

和各單位工程環(huán)境，合理調(diào)整基礎(chǔ)施工工期，確保安全施工，降低綜合施工成本。

3.3.1.3在資源上的部署原則一機(jī)械設(shè)備的投入

根據(jù)本工程特點(diǎn)，在結(jié)構(gòu)施工期間設(shè)置2臺(tái)塔吊，裝修階段設(shè)置2臺(tái)施工電

梯。

3.3.2總體施工部署

本工程是框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)工程的混凝土在整個(gè)工程中占的比率比

較大，墻柱模板均采用木模板，頂板模板采用竹膠板模板或多層板木模板。

3.3.3關(guān)鍵部位施工設(shè)計(jì)

33.3.1、鋼筋連接設(shè)計(jì)

本工程鋼筋連接作法采用如下方式：

鋼筋連接接頭作法

序號(hào)鋼筋部位接頭方式

1基礎(chǔ)部分：直徑大于或等于14的筏

直螺紋機(jī)械連接

板基礎(chǔ)水平向鋼筋

2主體部分：梁、墻部位水平向鋼筋

直螺紋機(jī)械連接

大于或等于14的水平向鋼筋

3主體部分：直徑大于或等于12且小電渣壓力焊連接

于22的柱、墻部睦向鋼筋

4主體部分：直徑大于22的柱、墻部

直螺紋機(jī)械連接

位豎向鋼筋

5主體部分：直徑大于或等于12的梁

綁扎搭接

水平向鋼筋

6直徑小于12的鋼筋綁扎搭接

3.3.3.2、模板設(shè)計(jì)

模板作法

序號(hào)施工部位模板設(shè)計(jì)作法

1基礎(chǔ)墊層木模板

2四周砌筑240厚水泥實(shí)心磚墻體、M5水泥砂

筏板基礎(chǔ)

漿，內(nèi)側(cè)抹灰1:2水泥砂漿

3地下室及主體墻、柱、均采用多層木模板，間隔300設(shè)一道木楞，并

梁、板設(shè)置對(duì)拉螺栓

4支撐體系每層均搭設(shè)鋼管扣件式滿堂腳手架，與絲杠、底

座、頂撐共同形成支撐體系

5對(duì)拉螺栓設(shè)計(jì)對(duì)拉螺栓直徑均為12,長度應(yīng)每側(cè)長出混凝土

面不少于250mm,墻體中雙向間距不超過

600mm,寬度600mmR的柱宜在中心布置一

排每增加300mm增設(shè)一排梁高大于500mm

（含）均設(shè)一排對(duì)拉螺栓，T殳要求縱橫向間距

均不大于600mm;

地下室外側(cè)墻體均采用帶防水片的對(duì)接螺栓或

防水型套管式對(duì)接螺栓，直接澆筑在混凝土內(nèi)不

用取出，縱橫向間距均不大于600mm;

3.3.3.3、鋼筋墊鐵及馬蹬設(shè)計(jì)

墊鐵及馬蹬作法

序號(hào)鋼筋部位作法

1用直徑25鋼筋焊接成工字型支架，上下邊長

500mm,中間高度為筏板厚度-上層筋保護(hù)層-

筏板上層鋼筋

上層筋直徑，并焊4個(gè)斜撐，底部為十字交叉焊

接，該支架雙向間隔1.0米設(shè)置一個(gè)。

具體作法見下圖：

2水平向鋼筋下面放置混凝土墊塊或碎大理石墊

塊

豎向鋼筋側(cè)面綁扎塑料墊塊或水泥砂漿墊塊

其他部位板扣筋雙向間隔1米設(shè)一個(gè)馬蹬，用直徑12鋼

筋加工

梁雙層鋼筋中間放置直徑25的鋼筋，長度為梁

寬-50,間距1.5米

3.3.3.4、墻壓筋及二次結(jié)構(gòu)鋼筋設(shè)計(jì)

墻壓筋及二次結(jié)構(gòu)鋼筋作法

序號(hào)部位作法

1施工過程中不留置墻壓筋，待主體

完成后在墻壓筋位置鉆孔,深度不

墻壓筋小于200mm，沖干凈后用植筋膠

植入①6鋼筋外露長度200mm,

然后綁扎搭接墻壓筋

2在主體結(jié)構(gòu)中預(yù)埋，外露長度

圈過梁、構(gòu)造柱鋼筋700mm,二次結(jié)構(gòu)施工時(shí)再綁扎

連接

3.3.3.5、安裝工程施工設(shè)計(jì)

安裝工程施工設(shè)計(jì)

序號(hào)部位作法

1包括弱電暗配管和暗臥箱盒，主體完成后弱電管內(nèi)

弱電工程均穿帶線，并清掃管路，管路通暢后方可移交與弱

電分包單位

2剪力墻上的配電箱的箱體與主體結(jié)構(gòu)同時(shí)澆筑，可

強(qiáng)電工程與墻體內(nèi)的鋼筋焊接到一起以便于定位，內(nèi)填充泡

沫塑料，并用膠帶密封

3給水系統(tǒng)完成后，在交付使用前必須用自來水沖洗

給排水工程

干凈，并檢查各未端的出口水量，保護(hù)管道清潔后

方可移交。

3.4工程施工總進(jìn)度控制計(jì)劃

根據(jù)業(yè)主要求，本工程工期暫定。為了保證各分部、項(xiàng)工程均有時(shí)間保證工

程施工和質(zhì)量，編制工程施工進(jìn)度總控制計(jì)劃時(shí)要確立各階段的目標(biāo)時(shí)間，施工

設(shè)備、資金、勞動(dòng)力在滿足階段目標(biāo)的前提下進(jìn)行配備。

3.4.1施工階段目標(biāo)控制計(jì)劃

施工階段目標(biāo)控制計(jì)劃

序號(hào)階段目標(biāo)計(jì)劃完成時(shí)間備注

按合同約定，本方案所

土方開挖、基坑支護(hù)及附的工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃暫按

1地基處理其幽談開始進(jìn)行墊層施工考

成）慮，本表所列應(yīng)為預(yù)計(jì)

完成日期。

樁間土、清運(yùn)樁頭、樁

22013年6月15日

基檢測

3基礎(chǔ)施工2013年6月15日

4地下室層施工2013年8月1日

5主體五層結(jié)頂2013年10月15日

6主體十層結(jié)頂2013年12月31日

7主體結(jié)頂2014年4月15日

填充墻砌筑（二次結(jié)

82014年6月1日

構(gòu)）

9主體驗(yàn)收2014年6月10日

10屋面防水2014年6月10日

11室內(nèi)抹灰2014年7月15日

12室內(nèi)樓地面2014年8月31日

13室外裝修2014年9月15日

14室內(nèi)裝修2014年9月30日

15竣工收尾2014年10月1日

16總體驗(yàn)收2014年10月10日應(yīng)視開工情況，

注：詳見附圖之橫道圖

3.4.2施工總控制進(jìn)度計(jì)劃詳見橫道圖

3.5施工組織協(xié)調(diào)

351圖紙會(huì)審、圖紙交底制度

在正式施工之前，項(xiàng)目經(jīng)理部組織有關(guān)人員核對(duì)圖紙，參加有業(yè)主組織的圖

紙會(huì)審、圖紙交底會(huì)，會(huì)中確定的內(nèi)容形成施工文件，確保工程順利開始。

3.5.2建立周例會(huì)制度

每周固定時(shí)間召開由監(jiān)理主持，業(yè)主、總包參與的周例會(huì)，會(huì)中商討一周的

工程施工情況，解決問題。

3.5.3制訂專題討論會(huì)制度

遇到較大問題時(shí)，業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位聚到一起商討解決。專題討

論會(huì)不定時(shí)召開。

3.5.4制訂考察制度

我公司是IS09001體系認(rèn)證企業(yè)，根據(jù)IS09001體系管理要求，項(xiàng)目的分

供方要三家以上參與競爭，因此，制定考察制度，組織業(yè)主、監(jiān)理共同對(duì)主要分

供方進(jìn)行考察，經(jīng)過綜合評(píng)比，最終選定合格、滿意的分供方。

3.6主要材料計(jì)劃

本工程基礎(chǔ)及主體階段主要材料包括鋼材、商品碎、加氣碎砌塊、砂漿、水

泥等，主要工具包括鋼管、扣件、多層板、竹膠板、方木、腳手板等，裝飾階段

主要材料包括保溫板、防水材料、門窗等，其計(jì)劃進(jìn)場時(shí)間為：

序號(hào)材料名稱預(yù)計(jì)使用數(shù)量計(jì)劃進(jìn)場時(shí)間備注

1鋼材詳見工程預(yù)算書2013-5

2商品已詳見工程預(yù)算書2013-5

3加氣佐砌塊詳見工程預(yù)算書2013-10

4鋼管、扣件詳見工程預(yù)算書2013-5

5多層板、竹膠詳見工程預(yù)算書2013-5

板

6方木、腳手板詳見工程預(yù)算書2013-5

7保溫板詳見工程預(yù)算書2014-3-

8防水材料詳見工程預(yù)算書2013-9

3.7主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃

勞動(dòng)力進(jìn)場計(jì)劃

地下竣工

序號(hào)工種基礎(chǔ)主體泡蝕粉刷

室墻陲

1碎工20202010

2木工4010010040

3壯工20202020402040

4鋼筋工40606010

5架子工10101515155

6瓦工802010

6械工14010020

7電工8101020353525

8水暖工2222020125

9塔吊司機(jī)22222

10塔吊指揮44444

11棚或工2222222

12防水工515540

13地暖工602010

為確保作業(yè)人員的勞動(dòng)技能水平，本項(xiàng)目選擇在我公司長期從事施工作業(yè)的

技術(shù)水平較高的生產(chǎn)班組。

四、施工準(zhǔn)備

4.1技術(shù)準(zhǔn)備

4.1.1施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案編制設(shè)計(jì)

施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案編制設(shè)計(jì)

序號(hào)專項(xiàng)施工方案完成日期編制人審核人批準(zhǔn)人備注

技術(shù)負(fù)責(zé)

1撕財(cái)戶2013-5施工員總工

人

臨時(shí)用電施工組織技術(shù)負(fù)責(zé)

22013-5施工員總工

削人

技術(shù)負(fù)責(zé)

3塔吊安裝拆除施工2013-5施工員總工

人

技術(shù)負(fù)責(zé)

4模板工程施工2013-5施工員總工

人

腳手架搭謝口拆除技術(shù)負(fù)責(zé)

52013-6施工員總工

虹人

技術(shù)負(fù)責(zé)

6現(xiàn)場防護(hù)施工方案2012-5施工員總工

人

技術(shù)負(fù)責(zé)

7混凝土施工2012-5施工員總工