2024版廣州市房地產(chǎn)中介服務合同（賣方-出租方使用）

2024版廣州市房地產(chǎn)中介服務合同（賣方出租方使用）一、合同雙方基本信息甲方（賣方/出租方）：名稱：____________________證件類型：_________________證件號碼：_________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（中介方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________二、合同標的1.甲方委托乙方為其提供廣州市房地產(chǎn)中介服務，包括但不限于房屋出售、出租等相關事宜。2.甲方保證其對所委托的房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權或使用權，并已取得相關權屬證明。三、合同價款房屋出售：成交價的_____%；房屋出租：首年租金的_____%。2.乙方在完成甲方委托的中介服務后，甲方應按照約定支付中介服務費。四、履行期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。2.乙方應在合同有效期內(nèi)積極履行中介服務職責，為甲方尋找合適的買方或承租方。五、履行地點1.本合同項下的房地產(chǎn)中介服務在廣州市范圍內(nèi)進行。2.乙方應為甲方提供廣州市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務。六、履行方式1.乙方應按照甲方的要求，為其提供房地產(chǎn)中介服務，包括發(fā)布房源信息、帶領客戶看房、協(xié)助談判、簽訂合同等。2.甲方應積極配合乙方開展中介服務，提供相關證件和資料。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。2.甲方未按約定支付中介服務費的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。3.乙方未按約定履行中介服務職責的，甲方有權要求乙方退還已支付的中介服務費，并承擔相應的損失。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方/出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（中介方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日2024版廣州市房地產(chǎn)中介服務合同（賣方出租方使用）合同編號：_______甲方（賣方/出租方）：名稱：____________________證件類型：_________________證件號碼：_________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（中介方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________第一條聲明與承諾1.1甲方聲明：（1）甲方保證其對所委托的房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權或使用權，并已取得相關權屬證明。（2）甲方同意在本合同有效期內(nèi)，委托乙方獨家代理房地產(chǎn)的出售/出租事宜。1.2乙方聲明：（1）乙方保證具備合法的房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（2）乙方承諾在合同期限內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務。第二條合同標的2.1甲方委托乙方為其提供廣州市房地產(chǎn)中介服務，包括但不限于房屋出售、出租等相關事宜。（1）房地產(chǎn)權屬證明；（2）甲方身份證明；（3）房屋現(xiàn)狀照片；（4）其他與房屋出售/出租相關的資料。第三條合同價款房屋出售：成交價的_____%；房屋出租：首年租金的_____%。3.2乙方在完成甲方委托的中介服務后，甲方應按照約定支付中介服務費。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。4.2乙方應在合同有效期內(nèi)積極履行中介服務職責，為甲方尋找合適的買方或承租方。第五條履行地點5.1本合同項下的房地產(chǎn)中介服務在廣州市范圍內(nèi)進行。5.2乙方應為甲方提供廣州市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務。第六條履行方式（1）發(fā)布房源信息；（2）帶領客戶看房；（3）協(xié)助談判；（4）簽訂合同；（5）辦理房屋過戶手續(xù)（如有）；（6）其他與房地產(chǎn)中介服務相關的事項。6.2甲方應積極配合乙方開展中介服務，提供相關證件和資料。第七條合同雙方的權利與義務7.1甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)中介服務；（2）甲方應如實向乙方提供房地產(chǎn)相關信息；（3）甲方應按照約定支付中介服務費；（4）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)（如有）。7.2乙方權利與義務：（1）乙方有權要求甲方提供房地產(chǎn)相關資料；（2）乙方應按照約定為甲方提供房地產(chǎn)中介服務；（3）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方個人信息；（4）乙方在履行中介服務過程中，應遵循誠實信用原則，不得弄虛作假。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2甲方未按約定支付中介服務費的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。8.3乙方未按約定履行中介服務職責的，甲方有權要求乙方退還已支付的中介服務費，并承擔相應的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方/出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（中介方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋權屬證明復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：其他相關資料1.合同與內(nèi)容的一致性：確保合同“2024版廣州市房地產(chǎn)中介服務合同（賣方出租方使用）”準確反映了合同的內(nèi)容。如果合同僅涉及出售或出租中的一項，應明確或合同內(nèi)容。2.合同雙方基本信息：增加一項“聯(lián)系人”，明確雙方的對接人員。確保證件類型具體化，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.合同標的：第2.1條中，應詳細描述房地產(chǎn)的具體位置、面積、結構等基本信息。第2.2條中，可以增加一項“甲方保證提供的資料真實、準確、完整”。4.合同價款：第3.1條中，明確中介服務費的具體數(shù)額或計算方式，避免模糊不清。增加一項關于中介服務費支付時間點的條款。5.履行期限：第4.1條中，考慮增加一個條款說明合同期滿后如何續(xù)約。6.履行地點：第5.1條中，如果合同涉及多個地點，應明確具體的服務范圍。7.履行方式：第6.1條中，可以更詳細地列出乙方應提供的具體服務內(nèi)容。第6.2條中，增加甲方在服務過程中的配合義務，如及時回應乙方的問題、提供必要協(xié)助等。8.合同雙方的權利與義務：第7.1條和第7.2條中，可以進一步細化雙方的權利和義務，如乙方的報告義務、甲方的變更通知義務等。9.違約責任：第8.1條中，明確損失賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒?。?.2條和第8.3條中，可以設定一個具體的違約金比例，并提供一個計算違約金的公式。10.爭議解決：第9.2條中，可以增加關于仲裁條款的選項，以便雙方選擇訴訟或仲裁。11.其他約定：第10.1條中，可以增加一個條款說明合同的修改和補充應當采用書面形式。12.附件：確保所有附件的與實際提供的附件相符，附件應標明序號和名稱。增加條款：在“合同價款”部分增加：“中介服務費應在房屋交易