房屋買賣合同中介服務的重要性

房屋買賣合同中介服務的重要性合同編號：__________房屋買賣合同姓名（或名稱）：________________地址：________________聯系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯系電話：________________名稱：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積、樓層、朝向等）1.2房屋所有權證號：________________1.3甲方保證其對房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況，且房屋符合國家相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照下列方式支付購房款：（詳細描述支付購房款的方式、時間等）2.3乙方支付購房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1雙方約定于______年______月______日前，甲方將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋符合本合同約定的條件。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，按照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，承擔相應的費用。第四條中介服務內容（詳細描述中介方應提供的服務內容，如信息提供、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂等）4.2中介方的服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。雙方同意按照下列方式支付中介服務費用：（詳細描述支付中介服務費用的方式、時間等）第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的______%。5.2中介方未能按照約定提供服務，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方留存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________中介方：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關文件5.中介服務費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.乙方未能按照約定時間支付購房款。3.中介方未能按照約定提供服務。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證件。2.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的全部費用。3.中介服務：指中介方為甲方和乙方提供的房屋買賣相關信息、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂等服務。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同交易價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付購房款。3.房屋交付后發(fā)現不符合約定：甲方應承擔修復責任或退還部分購房款。4.中介方未能按照約定提供服務：中介方應承擔違約責任，退還已收取的中介服務費用，或補充提供服務。五、所有應用場景：1.甲方出售房屋，乙方購