私人住房借款協(xié)議

私人住房借款協(xié)議合同編號：__________姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________鑒于借款人需購買住房，并向貸款人申請借款以支付購房款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1借款人向貸款人申請借款人民幣__________元（大寫：____________________元整），用于購買位于__________的住房（房產證編號：__________）。1.2借款人應按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限歸還貸款。第二條借款期限2.1本借款期限為__________年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計算。2.2借款人在借款期限內應按期歸還貸款本息。第三條還款方式3.1本借款采取等額本息還款方式，借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。3.2借款人應按照約定的還款日每月償還貸款，如遇還款日為法定節(jié)假日或公休日，借款人應提前或延后一天還款。第四條利率及費用4.1本借款年利率為__________%。4.2借款人在借款期間應承擔貸款人產生的相關費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、公證費等。第五條擔保5.1借款人以其購買的住房為本次借款提供抵押擔保。5.2借款人應辦理相關的抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在房產證上。5.3借款人在還款期限內如發(fā)生違約行為，貸款人有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還借款本息。第六條違約責任6.1借款人未按約定時間歸還貸款本息的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率。6.2借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款，并按照違約金的方式計算逾期利息。第七條爭議解決7.1本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。借款人（簽名/蓋章）：貸款人（簽名/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份證明2.貸款人身份證明3.購房合同4.房產證5.抵押登記證明6.貸款手續(xù)費支付憑證7.評估費支付憑證8.公證費支付憑證二、違約行為及認定：1.未按約定時間歸還貸款本息：逾期還款超過約定的還款日。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的購房用途使用貸款。3.違約金計算：逾期本金×日違約金利率。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。2.抵押擔保：借款人以其購買的住房為本次借款提供抵押擔保。3.違約金：借款人未按約定時間歸還貸款本息或未按約定用途使用貸款時，應支付給貸款人的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，制定還款計劃；如協(xié)商不成，貸款人可依法行使抵押權，處置抵押物以償還借款本息。2.問題：購房合同或房產證辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：咨詢專業(yè)律師，按照合同約定和相關法律法規(guī)解決糾紛。3.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：及時與借款人溝通，如溝通無效，貸款人可提前收回貸款，并按照違約金的方式計算逾期利息。五、所有應用場景：1.個人購房：借款人購買住房，向貸款人申請借款支付購房款。2.抵押貸款：借款人以其購買的住房為抵押，向貸款人申請借款。3.等