分割共有土地協(xié)議書示例

分割共有土地協(xié)議書示例合同編號：__________分割共有土地協(xié)議書1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.甲方和乙方為明確雙方在該土地上的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，對土地進(jìn)行分割。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地分割1.甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定，將該土地分割為兩個獨(dú)立的使用權(quán)區(qū)域。2.甲方分得的土地面積為：____________________平方米，乙方分得的土地面積為：____________________平方米。3.甲方和乙方分別持有該土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。二、土地使用權(quán)1.甲方和乙方分別對其分得的土地享有獨(dú)立的使用、收益和處分權(quán)利。2.甲方和乙方需按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方和乙方應(yīng)按照分割后的土地面積，分擔(dān)該土地上的原有債務(wù)和承擔(dān)未來發(fā)生的債務(wù)。2.甲方和乙方應(yīng)合理使用土地，不得損害對方合法權(quán)益，不得改變土地用途。3.甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)土地的整潔和美觀，共同承擔(dān)土地所需的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議涉及的分割土地面積每平方米__________元。2.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地分割方案3.土地使用權(quán)變更申請表4.甲方和乙方身份證明復(fù)印件5.乙方和甲方權(quán)利和義務(wù)清單6.土地維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用預(yù)算表二、違約行為及認(rèn)定：1.違反土地使用規(guī)定：未經(jīng)對方同意，改變土地用途或使用性質(zhì)。2.未按期辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)：未能在約定的時間內(nèi)完成土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.未按約定分割土地：未按照協(xié)議約定比例分割土地。4.未按約定承擔(dān)債務(wù)：未能按照協(xié)議約定分擔(dān)原有債務(wù)或承擔(dān)新發(fā)生的債務(wù)。5.未共同維護(hù)土地：未共同承擔(dān)土地維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用或未共同維護(hù)土地整潔和美觀。三、法律名詞及解釋：2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.連帶責(zé)任：指違約方因違約行為給第三方造成損失時，需與第三方共同承擔(dān)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地分割糾紛：在分割過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的可尋求法律途徑解決。2.辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)問題：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，確保手續(xù)順利進(jìn)行。3.債務(wù)承擔(dān)問題：明確債務(wù)承擔(dān)比例，定期核實(shí)債務(wù)情況，確保雙方權(quán)益。4.土地維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用分?jǐn)倖栴}：建立費(fèi)用分?jǐn)倷C(jī)制，定期公布費(fèi)用支出情況，保證公平合理。五、所有應(yīng)用場景：1.共有土地