酒店轉(zhuǎn)讓合同的解除合同條件

酒店轉(zhuǎn)讓合同的解除合同條件合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓酒店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、酒店基本情況1.1酒店名稱：__________1.2酒店地址：__________1.3酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________1.4酒店房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.5酒店經(jīng)營(yíng)范圍：__________1.6酒店現(xiàn)狀：__________二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述酒店轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于酒店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)權(quán)證、設(shè)備、設(shè)施、員工等。2.2乙方同意接受甲方的酒店轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1酒店轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于酒店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)權(quán)證、設(shè)備、設(shè)施、員工等。3.2乙方分三次支付轉(zhuǎn)讓款，具體支付方式如下：第一次支付：在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）；第二次支付：在乙方接管酒店后一個(gè)月內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）；第三次支付：在乙方接管酒店后六個(gè)月內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將酒店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。四、解除合同條件4.1雙方同意，在合同簽訂后，若乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的__________%。4.2雙方同意，在合同簽訂后，若甲方未能按照約定將酒店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的__________%。4.3雙方同意，本合同簽訂后，若發(fā)生不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1雙方同意，若一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.2雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照2.酒店房地產(chǎn)權(quán)證3.酒店設(shè)備、設(shè)施清單4.酒店員工名單及勞動(dòng)合同5.酒店經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.銀行賬戶信息9.酒店財(cái)務(wù)報(bào)表10.酒店經(jīng)營(yíng)狀況評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。2.甲方未能按照約定將酒店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下，視為違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指酒店的轉(zhuǎn)讓方，擁有酒店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。2.乙方：指酒店的受讓方，接受甲方的酒店轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓款。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的酒店轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，包括酒店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)權(quán)證、設(shè)備、設(shè)施、員工等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，金額為轉(zhuǎn)讓款的一定比例。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方支付轉(zhuǎn)讓款不及時(shí)：解決辦法：提醒乙方按照合同約定的支付時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，如因特殊情況無法按時(shí)辦理的，應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間。3.酒店經(jīng)營(yíng)狀況不佳：解決辦法：乙方應(yīng)提前了解酒店的經(jīng)營(yíng)狀況，如有必要，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。4.員工安置問題：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決員工安置問題，確保酒店經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行。5.