2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義2.2房產(chǎn)抵押的要求第三條借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用第五條房產(chǎn)抵押的價(jià)值評(píng)估與評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1房產(chǎn)抵押的價(jià)值評(píng)估5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)第六條房產(chǎn)抵押的登記與辦理6.1房產(chǎn)抵押的登記6.2房產(chǎn)抵押的辦理第七條房產(chǎn)抵押的解除與條件7.1房產(chǎn)抵押的解除7.2解除房產(chǎn)抵押的條件第八條借款人不履行合同的責(zé)任8.1借款人不履行合同的情形8.2借款人不履行合同的責(zé)任第九條貸款人不履行合同的責(zé)任9.1貸款人不履行合同的情形9.2貸款人不履行合同的責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條爭(zhēng)議解決的方式11.1爭(zhēng)議的解決方式第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的失效第十三條合同的保密條款13.1保密條款的內(nèi)容13.2保密條款的效力第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請(qǐng)借款，并以其個(gè)人房產(chǎn)作為抵押物，承擔(dān)還款義務(wù)的自然人。1.2貸款人的定義貸款人是指接受借款人申請(qǐng)，同意提供貸款，并接受房產(chǎn)抵押的金融機(jī)構(gòu)。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間通過(guò)本合同建立借款關(guān)系，借款人以其個(gè)人房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款，貸款人同意提供貸款。第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義房產(chǎn)抵押是指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的抵押物，以確保貸款人能夠獲得借款的償還。2.2房產(chǎn)抵押的要求2.2.1抵押房產(chǎn)應(yīng)合法、有效，并具有完全的所有權(quán)。2.2.2抵押房產(chǎn)應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件。2.2.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款金額及貸款人相關(guān)的費(fèi)用。第三條借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2借款期限借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款方式3.3.1借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.3.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額進(jìn)行還款。第四條利率與費(fèi)用4.1利率借款利率為_(kāi)___%（年利率），按約定的還款方式進(jìn)行計(jì)算。4.2費(fèi)用4.2.1借款人應(yīng)支付給貸款人的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.2.2費(fèi)用金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第五條房產(chǎn)抵押的價(jià)值評(píng)估與評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1房產(chǎn)抵押的價(jià)值評(píng)估借款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)在合同中約定評(píng)估機(jī)構(gòu)，并由借款人承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。第六條房產(chǎn)抵押的登記與辦理6.1房產(chǎn)抵押的登記借款人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。6.2房產(chǎn)抵押的辦理6.2.1借款人應(yīng)向貸款人提供辦理房產(chǎn)抵押所需的所有文件和資料。6.2.2貸款人應(yīng)協(xié)助借款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第七條房產(chǎn)抵押的解除與條件7.1房產(chǎn)抵押的解除借款人按照合同約定償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，貸款人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押的解除手續(xù)。7.2解除房產(chǎn)抵押的條件7.2.1借款人按照合同約定償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用。7.2.2雙方協(xié)商一致解除房產(chǎn)抵押。7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第八條借款人不履行合同的責(zé)任8.1借款人不履行合同的情形借款人未按約定償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，或違反法律法規(guī)、合同約定的其他情形。8.2借款人不履行合同的責(zé)任8.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款人支付違約金。8.2.2借款人未按約定償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。8.2.3借款人應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第九條貸款人不履行合同的責(zé)任9.1貸款人不履行合同的情形貸款人未按約定提供借款，或違反法律法規(guī)、合同約定的其他情形。9.2貸款人不履行合同的責(zé)任9.2.1貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金。9.2.2貸款人未按約定提供借款，借款人可以要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3貸款人應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為合同的附件。10.2合同的解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2借款人提前償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條爭(zhēng)議解決的方式11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止借款人按約定償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，合同終止。12.3合同的失效12.3.1借款人未按約定償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，合同失效。12.3.2貸款人依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，合同失效。12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條合同的保密條款13.1保密條款的內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密條款的效力保密條款獨(dú)立于合同其他條款，即使在合同終止或失效后，仍具有約束力。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款的效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和承諾。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：貸款人授權(quán)書(shū)附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：房產(chǎn)抵押登記證明附件七：還款計(jì)劃表附件八：違約金計(jì)算公式附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明借款人提供的抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：借款人身份證復(fù)印件說(shuō)明：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。借款人身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份信息。附件三：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明貸款人的法人地位和經(jīng)營(yíng)范圍。附件四：貸款人授權(quán)書(shū)說(shuō)明：貸款人授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。授權(quán)書(shū)用于授權(quán)貸款人的代表或代理人辦理與合同有關(guān)的事宜。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值。附件六：房產(chǎn)抵押登記證明說(shuō)明：房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，證明應(yīng)明確登記日期、登記號(hào)等信息。房產(chǎn)抵押登記證明用于證明抵押房產(chǎn)已辦理登記手續(xù)。附件七：還款計(jì)劃表說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等信息。還款計(jì)劃表用于明確借款人的還款義務(wù)。附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算方法。違約金計(jì)算公式用于確定借款人違約時(shí)的違約金金額。附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明借款人已按照合同約定購(gòu)買了相關(guān)保險(xiǎn)。附件十：其他相關(guān)文件和資料說(shuō)明：其他相關(guān)文件和資料包括但不限于借款人收入證明、負(fù)債證明、信用報(bào)告等。其他相關(guān)文件和資料用于輔助證明借款人的還款能力和其他合同約定的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人不按約定償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例：借款人未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，逾期超過(guò)30日未償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.借款人未按約定提供辦理房產(chǎn)抵押所需的所有文件和資料，構(gòu)成違約。示例：借款人未按時(shí)提供房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等必要的文件和資料。3.借款人未按法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，構(gòu)成違約。示例：借款人未在約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法生效。4.借款人未按約定購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，構(gòu)成違約。示例：借款人未按照合同約定購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，且未在約定的期限內(nèi)補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)。5.貸款人未按約定提供借款，構(gòu)成違約。示例：貸款人未能在約定的期限內(nèi)發(fā)放借款，導(dǎo)致借款人無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行還款。6.貸款人未按約定履行貸款人的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：貸款人未按照合同約定協(xié)助借款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)合同中的違約條款和法律法規(guī)進(jìn)行確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同：指借款人以其個(gè)人房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款，并約定