新版2024個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

新版2024個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述6.2質(zhì)押物描述（如有）6.3保證人責(zé)任（如有）第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充第十一條信息披露與保護(hù)11.1信息披露11.2隱私保護(hù)第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息姓名：X性別：男/女出生日期：年月日身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X住址：市區(qū)路號(hào)1.3擔(dān)保人信息（如有）姓名：X性別：男/女出生日期：年月日身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X住址：市區(qū)路號(hào)第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款年利率為%。4.2利率調(diào)整機(jī)制貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，貸款人應(yīng)及時(shí)通知借款人。第五條還款計(jì)劃5.1還款期限還款期限為個(gè)月，自首月還款之日起計(jì)算。5.2還款金額每月還款金額為人民幣元整。5.3還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額固定。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。6.2質(zhì)押物描述（如有）質(zhì)押物為借款人名下的輛車，車牌號(hào)：。6.3保證人責(zé)任（如有）擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款本息及費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任保證。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人和擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件借款人按期履行還款義務(wù)，貸款本息全部清償后，本合同終止。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未按約定時(shí)間還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金萬(wàn)分之五的逾期罰息。借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付貸款金額百分之一的違約金。8.2貸款人違約情形貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人貸款金額百分之一的違約金。貸款人未按約定降低貸款利率的，應(yīng)支付借款人貸款金額百分之一的違約金。8.3違約責(zé)任的具體處理方式任何一方違約，對(duì)方均有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改本合同的修改，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條信息披露與保護(hù)11.1信息披露各方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┡c合同履行相關(guān)的信息。11.2隱私保護(hù)各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如雙方在合同履行過(guò)程中有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單詳見附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件描述：房產(chǎn)證復(fù)印件一份，證明借款人抵押的房產(chǎn)所有權(quán)。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，且有原件的核對(duì)痕跡。附件2：借款人身份證復(fù)印件描述：借款人身份證復(fù)印件一份，證明借款人的身份信息。要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，且有原件的核對(duì)痕跡。附件3：擔(dān)保人身份證復(fù)印件（如有）描述：擔(dān)保人身份證復(fù)印件一份，證明擔(dān)保人的身份信息。要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，且有原件的核對(duì)痕跡。附件4：貸款用途證明文件描述：證明貸款用途的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同、購(gòu)車合同等。要求：文件需真實(shí)、有效，能夠明確貸款用途。附件5：還款來(lái)源證明文件描述：證明還款來(lái)源的相關(guān)文件，如工資流水、投資收益等。要求：文件需真實(shí)、有效，能夠明確還款來(lái)源。附件6：擔(dān)保物權(quán)利證明文件（如有）描述：擔(dān)保物的權(quán)利證明文件，如車輛行駛證、股權(quán)證明等。要求：文件需真實(shí)、有效，能夠明確擔(dān)保物的權(quán)屬。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間還款。2.借款人未按約定用途使用貸款。3.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。4.貸款人未按約定降低貸款利率。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定時(shí)間還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金萬(wàn)分之五的逾期罰息。2.借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付貸款金額百分之一的違約金。3.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人貸款金額百分之一的違約金。4.貸款人未按約定降低貸款利率的，應(yīng)支付借款人貸款金額百分之一的違約金。示例說(shuō)明：1.借款人逾期還款：若借款人未能在約定的還款日期前還款，則構(gòu)成違約，需按照逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)支付逾期本金萬(wàn)分之五的逾期罰息。2.借款人未按約定用途使用貸款：若借款人未能按照約定的貸款用途使用貸款，則構(gòu)成違約，需按照違約金標(biāo)準(zhǔn)支付貸款金額百分之一的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。3.擔(dān)保人：指根據(jù)本合同約定，為借款人的貸款提供擔(dān)保的自然人或其他法律主體。4.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸借款人所有。5.抵押物：指借款人根據(jù)本合同約定，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。6.質(zhì)押物：指借款人根據(jù)本合同約定，將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利設(shè)定為質(zhì)押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。7.