住宅翻新施工合同樣式2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅翻新施工合同樣式2024通用版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2住宅翻新工程1.3工程范圍與內(nèi)容1.4合同日期與有效期限2.工程設(shè)計(jì)與規(guī)劃2.1設(shè)計(jì)方案提交2.2設(shè)計(jì)方案修改與確認(rèn)2.3規(guī)劃許可與施工許可3.工程承包商的責(zé)任與義務(wù)3.1施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.2施工進(jìn)度與計(jì)劃3.3施工安全措施3.4材料供應(yīng)與質(zhì)量4.業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)4.1配合施工4.2支付工程款項(xiàng)4.3工程變更4.4施工期間的安全與保護(hù)5.工程款項(xiàng)與支付方式5.1工程預(yù)算5.2預(yù)付款5.3進(jìn)度付款5.4竣工結(jié)算6.工程驗(yàn)收與保修6.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2竣工驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量保修期限與責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承包商的違約行為7.2業(yè)主的違約行為7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)與期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同的適用法律與管轄12.1適用法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院13.其他條款13.1合同附件13.2合同的生效與份數(shù)14.簽署頁(yè)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.2甲方是指具有合法身份和完全民事行為能力的住宅所有人或其合法代理人。1.1.3乙方是指具有國(guó)家規(guī)定的住宅翻新施工資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。1.2住宅翻新工程1.2.1工程指甲方位于（地址）的住宅，包括但不限于室內(nèi)外裝修、水電改造、防水隔熱、墻面地面翻新等施工項(xiàng)目。1.2.2工程范圍與內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《工程詳細(xì)說(shuō)明》。1.3工程預(yù)算與報(bào)價(jià)1.3.1乙方根據(jù)甲方提供的工程需求，制定工程預(yù)算。工程預(yù)算包括工程總價(jià)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。1.3.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的工程報(bào)價(jià)單，包括材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、價(jià)格等。1.4合同日期與有效期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。1.4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二條工程設(shè)計(jì)與規(guī)劃2.1設(shè)計(jì)方案提交2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交工程設(shè)計(jì)方案。2.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括工程效果圖、施工圖、材料清單等。2.2設(shè)計(jì)方案修改與確認(rèn)2.2.1甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后七個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)或確認(rèn)設(shè)計(jì)方案。2.2.2乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行設(shè)計(jì)方案修改，直至甲方滿(mǎn)意。2.3規(guī)劃許可與施工許可2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)手續(xù)。2.3.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保工程順利進(jìn)行。第三條工程承包商的責(zé)任與義務(wù)3.1施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.2施工進(jìn)度與計(jì)劃3.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃完成工程。3.2.2乙方如因特殊情況需調(diào)整施工進(jìn)度，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。3.3施工安全措施3.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作。3.3.2乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查，確保施工安全。3.4材料供應(yīng)與質(zhì)量3.4.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和甲方要求采購(gòu)材料。3.4.2乙方應(yīng)對(duì)所供材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并出具材料合格證明。第四條業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)4.1配合施工4.1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)、電源、水源等。4.1.2甲方應(yīng)在施工期間做好自家的安全防護(hù)工作，避免因施工造成損失。4.2支付工程款項(xiàng)4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款項(xiàng)。4.2.2甲方逾期支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二《違約金計(jì)算公式》。4.3工程變更4.3.1甲方如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并簽訂工程變更協(xié)議。4.3.2工程變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，按協(xié)議約定的方式承擔(dān)。4.4施工期間的安全與保護(hù)4.4.1甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止他人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)造成安全事故。4.4.2甲方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中可能影響到的鄰居利益給予合理補(bǔ)償。第五條工程款項(xiàng)與支付方式5.1工程預(yù)算5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算。5.1第八條工程驗(yàn)收與保修8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行。8.1.2工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：施工項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范和甲方要求，質(zhì)量保證期內(nèi)的工程質(zhì)量穩(wěn)定。8.2竣工驗(yàn)收程序8.2.1乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供完整的施工資料、驗(yàn)收資料等。8.2.2甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。8.3質(zhì)量保修期限與責(zé)任8.3.1工程質(zhì)量保修期限為（保修期限），自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.3.2保修期內(nèi)，因施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題的，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。8.3.3保修期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1承包商的違約行為9.1.1乙方未按照約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二《違約金計(jì)算公式》。9.1.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付違約金。9.2業(yè)主的違約行為9.2.1甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二《違約金計(jì)算公式》。9.2.2甲方未按照約定配合施工的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。9.3.2違約方的賠償金額不超過(guò)合同總金額的20%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可向所在地建設(shè)行政主管部門(mén)或者行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.1.2合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。11.2合同終止條件11.2.1工程竣工驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同義務(wù)的，本合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息指合同履行過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.1.2保密信息的具體內(nèi)容見(jiàn)附件三《保密信息清單》。12.2保密義務(wù)與期限12.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.2.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起失效。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.1.2不可抗力的具體情形見(jiàn)附件四《不可抗力事項(xiàng)清單》。13.2不可抗力事件的處理13.2.1遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括《工程詳細(xì)說(shuō)明》、《違約金計(jì)算公式》、《保密信息清單》、《不可抗力事項(xiàng)清單》等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程詳細(xì)說(shuō)明》包含工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容、施工要求、材料要求等詳細(xì)信息。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件一的內(nèi)容，以確保施工過(guò)程符合要求。附件二：《違約金計(jì)算公式》提供逾期付款和違約行為的違約金計(jì)算方式。違約金計(jì)算公式的具體內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出，以便于雙方了解違約金的計(jì)算依據(jù)。附件三：《保密信息清單》列出雙方在合同履行過(guò)程中需要保密的信息，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密信息給第三方。附件四：《不可抗力事項(xiàng)清單》列出可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的不可抗力事項(xiàng)。雙方應(yīng)在遇到不可抗力事件時(shí)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照約定完成工程或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)或未履行合同義務(wù)。雙方未履行合同約定的配合施工、保密義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照附件二《違約金計(jì)算公式》執(zhí)行。損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，不超過(guò)合同總金額的20%。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方重新施工。若甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方履行付款義務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況