年度租房行情指南手冊(cè)(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

年度租房行情指南手冊(cè)(2024版)本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修及改動(dòng)條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用5.2保險(xiǎn)理賠流程6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費(fèi)用6.2保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施7.租金支付及相關(guān)費(fèi)用7.1租金支付時(shí)間及方式7.2相關(guān)費(fèi)用包含內(nèi)容7.3費(fèi)用支付責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件及程序8.2轉(zhuǎn)租租金分配8.3轉(zhuǎn)租違約責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果10.違約責(zé)任10.1租房方違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄12.法律適用及效力12.1合同適用法律12.2合同效力及期限13.其他條款13.1房屋交付清單13.2合同附件14.簽字蓋章14.1租房方簽字14.2房東簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【日期】起至【日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3提前解約條款甲乙雙方提前解約需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍乙方只能將租賃房屋用作【用途】，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。3.3裝修及改動(dòng)條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。如乙方確需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)將押金退還給乙方。4.3押金扣除事項(xiàng)租賃期間，如乙方有違反本合同的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費(fèi)用租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.2保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。具體的保養(yǎng)計(jì)劃和實(shí)施時(shí)間由甲方制定并通知乙方。第七條租金支付及相關(guān)費(fèi)用7.1租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月【日期】日前將租金支付給甲方。支付方式為【支付方式】。7.2相關(guān)費(fèi)用包含內(nèi)容租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用由乙方支付。7.3費(fèi)用支付責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，每逾期一天，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用【比例】的滯納金。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件及程序乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與新房客簽訂書面租賃合同，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向新房客收取租金。8.2轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，新房客支付的租金歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。8.3轉(zhuǎn)租違約責(zé)任如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件及后果合同解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第十條違約責(zé)任10.1租房方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2房東違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄仲裁或訴訟地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，并由該地點(diǎn)的人民法院管轄。第十二條法律適用及效力12.1合同適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。12.2合同效力及期限本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【期限】年。第十三條其他條款13.1房屋交付清單甲方應(yīng)在租賃開始日前將房屋及設(shè)施的交付清單提供給乙方。13.2合同附件本合同附件包括房屋交付清單、房屋設(shè)施狀況報(bào)告等。第十四條簽字蓋章14.1租房方簽字乙方（租房方）簽字：______________14.2房東簽字甲方（房東）簽字：______________14.3見證人簽字（如有）見證人簽字：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括家具、家電、裝飾品等，以及每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件2：房屋設(shè)施狀況報(bào)告詳細(xì)記錄房屋設(shè)施的運(yùn)行狀況、維護(hù)記錄、損壞情況等，以及設(shè)施的正常使用壽命和更換時(shí)間。附件3：裝修及改動(dòng)申請(qǐng)如乙方需要進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)在此附件中詳細(xì)描述裝修或改動(dòng)的內(nèi)容、材料、設(shè)計(jì)方案等，并提交給甲方審批。附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件5：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件6：維修及保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件7：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)乙方提交給甲方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括新房客的信息、轉(zhuǎn)租期限等。附件8：合同變更協(xié)議如有合同變更，應(yīng)在此附件中詳細(xì)描述變更的內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議如有爭(zhēng)議發(fā)生，應(yīng)在此附件中詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式和程序，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。3.乙方未經(jīng)過甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。5.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)過甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以依據(jù)合同條款解除合同，并要求乙方支付違約金。如果乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果乙方未經(jīng)過甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。如果甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果甲方未按照合同約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或授權(quán)出租人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日期和結(jié)束日期。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.維修及保養(yǎng)：指甲方對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.保險(xiǎn)：指乙方為租賃房屋購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于保障房屋及設(shè)施的安全。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方式。10.法律：指中華人民共和國(guó)法律，適用于本合同。本合同中的甲方指的是房屋的所有者或授權(quán)出租人，乙方指的是租賃房屋的承租人。租金是指乙方按照合同約定向甲方支付的