泉州存量房產(chǎn)交易合同規(guī)范文本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

泉州存量房產(chǎn)交易合同規(guī)范文本2024本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)流程第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰5.2甲方保證無(wú)債務(wù)糾紛5.3甲方保證房產(chǎn)符合交易條件第六條交易條件6.1房產(chǎn)交易雙方自愿6.2房產(chǎn)交易符合國(guó)家法律法規(guī)6.3房產(chǎn)交易符合相關(guān)政策第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)第十二條甲方聲明12.1甲方聲明事項(xiàng)第十三條乙方聲明13.1乙方聲明事項(xiàng)第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）甲方是指持有本房產(chǎn)的所有權(quán)人，姓名/名稱(chēng)：________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，地址：________，聯(lián)系電話(huà)：________。1.2乙方（買(mǎi)方）乙方是指愿意購(gòu)買(mǎi)本房產(chǎn)的當(dāng)事人，姓名/名稱(chēng)：________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，地址：________，聯(lián)系電話(huà)：________。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于________（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)：________。2.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀本房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_______（住宅/商業(yè)/辦公等），房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等），建筑年代為_(kāi)_______年。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.2支付方式乙方支付房款的支付方式為_(kāi)_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間本房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)辦理完畢。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括房產(chǎn)交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。4.3過(guò)戶(hù)流程房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程包括但不限于：提交材料、審核材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于：房產(chǎn)證照齊全、無(wú)查封、無(wú)抵押等。5.2甲方保證無(wú)債務(wù)糾紛甲方保證本房產(chǎn)不存在任何債務(wù)糾紛，包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。5.3甲方保證房產(chǎn)符合交易條件甲方保證本房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的交易條件。第六條交易條件6.1房產(chǎn)交易雙方自愿本房產(chǎn)的交易為雙方自愿，不存在任何強(qiáng)制交易行為。6.2房產(chǎn)交易符合國(guó)家法律法規(guī)本房產(chǎn)的交易符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.3房產(chǎn)交易符合相關(guān)政策本房產(chǎn)的交易符合我國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)政策，包括但不限于：限購(gòu)、限貸等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_______（具體地點(diǎn)）。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)解決。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)合同無(wú)法履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況，任何一方均有權(quán)解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方聲明12.1甲方聲明事項(xiàng)甲方聲明，本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方具有出售本房產(chǎn)的完整權(quán)利。第十三條乙方聲明13.1乙方聲明事項(xiàng)乙方聲明，乙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備購(gòu)買(mǎi)本房產(chǎn)的資格和能力。第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______（具體地點(diǎn)）。14.2合同簽署時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。14.3合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件5：過(guò)戶(hù)流程指南附件6：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件7：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件2：甲方身份證復(fù)印件說(shuō)明：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包括身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件3：乙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包括身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件4：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱(chēng)、稅率、計(jì)算方式等。附件5：過(guò)戶(hù)流程指南說(shuō)明：過(guò)戶(hù)流程指南應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程，包括所需材料、辦理步驟、辦理時(shí)限等。附件6：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部景觀、結(jié)構(gòu)、裝修等情況。附件7：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括本合同未盡事宜，如裝修改造、家具家電贈(zèng)送等約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲交房，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交房之日起，按每日房款________‰計(jì)算。1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)證照，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付之日起，按每日房款________‰計(jì)算。2.2乙方未按約定履行合同義務(wù)，如延遲付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方故意隱瞞個(gè)人信息，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方延遲交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如違約金計(jì)算方式為：延遲交房之日起，按每日房款0.5‰計(jì)算，則甲方應(yīng)支付違約金為：延遲交房天數(shù)×房款總額×0.5‰。說(shuō)明三：法律名詞