個人住宅建設(shè)施工合同規(guī)范文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人住宅建設(shè)施工合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點1.4施工內(nèi)容第二條合同金額2.1工程預(yù)算2.2工程決算2.3付款方式及進(jìn)度第三條施工周期3.1施工開始日期3.2施工結(jié)束日期3.3工期延誤第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗收4.3質(zhì)量保修第五條材料供應(yīng)5.1材料種類及規(guī)格5.2材料供應(yīng)責(zé)任5.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理6.3安全責(zé)任第七條變更及調(diào)整7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三條稅款及費(fèi)用13.1稅款承擔(dān)13.2費(fèi)用支付13.3發(fā)票提供第十四條其他約定14.1施工許可證辦理14.2環(huán)境保護(hù)及噪音控制14.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)14.4施工臨時設(shè)施搭建第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方（1）發(fā)包方為個人住宅建設(shè)項目的所有者，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（2）發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，向承包方支付工程款，并提供施工場地及相關(guān)條件。1.2承包方（1）承包方為具有相應(yīng)資質(zhì)的個人住宅建設(shè)施工企業(yè)，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（2）承包方應(yīng)按照合同約定，完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。1.3施工地點施工地點為發(fā)包方提供的用于個人住宅建設(shè)的具體位置。1.4施工內(nèi)容施工內(nèi)容包括但不限于土建工程、裝修工程、安裝工程、園林綠化工程等。第二條合同金額2.1工程預(yù)算（1）承包方根據(jù)施工內(nèi)容和工程量，編制工程預(yù)算，提交發(fā)包方審核。（2）發(fā)包方在收到工程預(yù)算后，應(yīng)在約定時間內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。2.2工程決算（1）工程決算根據(jù)實際完成的工程量和承包方的報價，按照合同約定的計價方式計算。（2）工程決算完成后，發(fā)包方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付工程尾款。2.3付款方式及進(jìn)度（1）合同簽訂后，發(fā)包方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點后，發(fā)包方支付相應(yīng)進(jìn)度款。（3）工程完工驗收合格后，發(fā)包方支付剩余的工程款。第三條施工周期3.1施工開始日期施工開始日期為合同簽訂后的約定日期。3.2施工結(jié)束日期施工結(jié)束日期為工程驗收合格后的約定日期。3.3工期延誤（1）如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)支付承包方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求（1）承包方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。（2）工程質(zhì)量驗收不合格的，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改。4.2質(zhì)量驗收（1）工程完工后，發(fā)包方組織驗收，承包方應(yīng)配合完成驗收工作。（2）驗收不合格的，承包方應(yīng)在約定時間內(nèi)整改完畢，并重新驗收。4.3質(zhì)量保修（1）工程驗收合格后，承包方應(yīng)按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。（2）質(zhì)量保修期內(nèi)，因承包方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條材料供應(yīng)5.1材料種類及規(guī)格（1）承包方應(yīng)按照施工內(nèi)容和設(shè)計要求，采購所需材料。（2）發(fā)包方提供的材料，應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2材料供應(yīng)責(zé)任（1）承包方負(fù)責(zé)材料的接收、保管和合理使用。（2）發(fā)包方負(fù)責(zé)提供材料的相關(guān)信息，并確保材料按時供應(yīng)。5.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）材料質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。（2）材料質(zhì)量不合格的，承包方應(yīng)拒絕使用，并及時通知發(fā)包方。第六條施工安全6.1安全措施（1）承包方應(yīng)制定施工安全措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。（2）承包方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.2安全事故處理（1）發(fā)生安全事故的，承包方應(yīng)立即報告發(fā)包方，并采取相應(yīng)措施。（2）安全事故的處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3安全責(zé)任（1）承包方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)，確保施工過程中不損害發(fā)包方的財產(chǎn)和人身安全。（2）發(fā)包方應(yīng)配合承包方做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約（1）發(fā)包方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款金額的千分之五。（2）發(fā)包方未按約定提供施工場地的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致工程延期的一切責(zé)任。8.2承包方違約（1）承包方未按約定時間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為合同總額的千分之五。（2）承包方工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3違約賠償（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）違約方的賠償金額不應(yīng)超過因違約導(dǎo)致對方損失的總額。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可同意由建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方對于對方提出的合同爭議，均有權(quán)采取法律途徑解決。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.3合同解除合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他約定情形，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2保密期限保密信息自知悉之日起，持續(xù)保密至合同履行完畢后三年。11.3違約保密違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同的一方應(yīng)提前書面通知對方，并在對方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓后的合同主體，應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)和享有相應(yīng)的權(quán)利。第十三條稅款及費(fèi)用13.1稅款承擔(dān)雙方應(yīng)依法自行承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2費(fèi)用支付合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照約定由雙方承擔(dān)。13.3發(fā)票提供承包方應(yīng)向發(fā)包方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第十四條其他約定14.1施工許可證辦理發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。14.2環(huán)境保護(hù)及噪音控制承包方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)，控制施工過程中的噪音和污染。14.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)承包方應(yīng)負(fù)責(zé)與鄰里溝通協(xié)調(diào)，處理施工過程中的相關(guān)事宜。14.4施工臨時設(shè)施搭建承包方應(yīng)負(fù)責(zé)施工臨時設(shè)施的搭建、使用和拆除，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個人住宅建設(shè)施工合同協(xié)議書附件二：工程預(yù)算明細(xì)表附件三：付款憑證附件四：施工進(jìn)度計劃表附件五：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件六：材料供應(yīng)清單附件七：施工安全措施方案附件八：保密協(xié)議附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：稅款支付憑證附件十一：施工許可證復(fù)印件附件十二：環(huán)境保護(hù)及噪音控制措施附件十三：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議附件十四：施工臨時設(shè)施搭建方案附件詳細(xì)要求和說明：附件一：個人住宅建設(shè)施工合同協(xié)議書本附件為合同的主體文件，包含了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件二：工程預(yù)算明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了工程項目的預(yù)算金額和明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。附件三：付款憑證本附件為付款的憑證，記錄了付款的時間、金額和方式。附件四：施工進(jìn)度計劃表本附件詳細(xì)列出了施工的進(jìn)度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間。附件五：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本附件列出了施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，用于指導(dǎo)施工過程。附件六：材料供應(yīng)清單本附件詳細(xì)列出了所需材料的種類、規(guī)格和數(shù)量。附件七：施工安全措施方案本附件為施工安全措施的詳細(xì)方案，包括安全防護(hù)措施和安全管理制度。附件八：保密協(xié)議本附件規(guī)定了雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件規(guī)定了合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓程序和條件。附件十：稅款支付憑證本附件為稅款支付的憑證，記錄了稅款的金額和支付時間。附件十一：施工許可證復(fù)印件本附件為施工許可證的復(fù)印件，用于證明施工的合法性。附件十二：環(huán)境保護(hù)及噪音控制措施本附件列出了施工過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)和噪音控制措施。附件十三：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議本附件規(guī)定了雙方在施工過程中與鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)事項。附件十四：施工臨時設(shè)施搭建方案本附件詳細(xì)說明了施工臨時設(shè)施的搭建、使用和拆除要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.未按約定提供施工場地。3.未按約定時間完成工程。4.工程質(zhì)量不符合約定。5.泄露對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。6.未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為應(yīng)付款金額的千分之五。2.因違約導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方的賠償金額不應(yīng)超過因違約導(dǎo)致對方損失的總額。示例說明：如果發(fā)包方未按約定時間支付預(yù)付款，承包方有權(quán)要求支付違約金，違約金計算方式為預(yù)付款金額的千分之五。如果承包方未按約定時間完成工程，發(fā)包方有權(quán)要求支付違約金，違約金計算方式為合同總額的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住宅建設(shè)施工合同：指發(fā)包方和承包方之間，就個人住宅建設(shè)項目的施工事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的合同。2.發(fā)包方：指個人住宅建設(shè)項目的所有者，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.承包方：指具有相應(yīng)資質(zhì)的個人住宅建設(shè)施工企業(yè)，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.施工地點：指發(fā)包方提供的用于個人住宅建設(shè)的具體位置。5.施工內(nèi)容：指承包方根據(jù)合同約定進(jìn)行的土建