個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1過戶類型1.2過戶雙方1.3過戶原因第二條：產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)證號(hào)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：過戶條件3.1雙方條件3.2過戶流程3.3過戶時(shí)間第四條：過戶費(fèi)用4.1過戶費(fèi)用明細(xì)4.2費(fèi)用承擔(dān)方4.3費(fèi)用支付方式第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)移日期5.2轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3轉(zhuǎn)移后的權(quán)益第六條：房屋交接6.1交接日期6.2交接手續(xù)6.3交接后的責(zé)任第七條：價(jià)款支付7.1價(jià)款金額7.2支付日期7.3支付方式第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)金額8.3承擔(dān)方第九條：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟地點(diǎn)第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效后的權(quán)益第十二條：合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更和解除的手續(xù)第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1過戶類型本協(xié)議為個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議，甲方將其名下的住宅產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。1.2過戶雙方甲方（過戶方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（受讓方）：____________________身份證號(hào)：____________________1.3過戶原因甲方因____________原因，愿意將名下住宅產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。第二條：產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)證號(hào)本協(xié)議涉及的房產(chǎn)證號(hào)為：____________________。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)面積為____________________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________，乙方對(duì)此現(xiàn)狀表示認(rèn)可。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____________________，乙方承諾過戶后繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)。第三條：過戶條件3.1雙方條件甲方須為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)證上所示的所有權(quán)人與甲方為同一人；乙方須為具備購房資格的中華人民共和國(guó)公民。3.2過戶流程本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門提交過戶申請(qǐng)，并按照房產(chǎn)登記部門的要求提供相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)。3.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同配合，盡快完成過戶手續(xù)，預(yù)計(jì)過戶時(shí)間為簽訂本協(xié)議后____________個(gè)工作日內(nèi)。第四條：過戶費(fèi)用4.1過戶費(fèi)用明細(xì)過戶費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、戶口遷移費(fèi)等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.2費(fèi)用承擔(dān)方雙方協(xié)商決定，過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式為：____________________。4.3費(fèi)用支付方式過戶費(fèi)用支付方式為：____________________。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)移日期本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)盡快到房產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成日期為本協(xié)議簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)。5.2轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并按照房產(chǎn)登記部門的要求提供相關(guān)材料，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)移后的權(quán)益產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，享有相應(yīng)的權(quán)益。第六條：房屋交接6.1交接日期本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的過戶完成日期后____________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方。6.2交接手續(xù)房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，雙方在交接單上簽字。6.3交接后的責(zé)任自房屋交接之日起，房產(chǎn)的一切權(quán)益和責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等。第七條：價(jià)款支付7.1價(jià)款金額本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。7.2支付日期乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，將上述價(jià)款支付給甲方。7.3支付方式價(jià)款支付方式為：____________________。第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)金額稅費(fèi)具體金額依據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易政策及房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算確定。8.3承擔(dān)方雙方協(xié)商決定，稅費(fèi)的承擔(dān)方式為：____________________。第九條：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為過戶價(jià)款的____________%。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.3訴訟地點(diǎn)雙方同意將爭(zhēng)議提交____________________人民法院訴訟解決。第十一條：合同的生效11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3生效后的權(quán)益本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：合同的變更和解除12.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件雙方同意，合同解除的條件為：____________________。12.3變更和解除的手續(xù)合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議上簽字或蓋章。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓協(xié)議權(quán)利和義務(wù)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)簽訂書面文件，并由雙方簽字或蓋章。13.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，新的權(quán)利義務(wù)主體應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件說明本協(xié)議附件為：____________________，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同的保管本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效，兩份協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件四：過戶費(fèi)用支付憑證附件五：房屋交接單附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等。附件四：過戶費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息，并由付款方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字或蓋章等信息。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含對(duì)原協(xié)議的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字或蓋章后具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證或者身份證明等必要文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款或者過戶費(fèi)用，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行。3.雙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.甲方在過戶完成后，未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。5.任何一方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為過戶價(jià)款的____________%。2.違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)過戶：指?jìng)€(gè)人之間的住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，包括房產(chǎn)證所有權(quán)人的變更。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)