房地產(chǎn)開發(fā)工程總承包合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開發(fā)工程總承包合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1工程質(zhì)量5.2安全生產(chǎn)5.3材料設(shè)備供應(yīng)5.4工程變更第六條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1施工條件保障6.2合同款項(xiàng)支付6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1承包方違約7.2發(fā)包方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的終止與驗(yàn)收10.1工程驗(yàn)收10.2工程移交10.3質(zhì)量保修第十一條合同的附則11.1合同的附件11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂12.2合同備案第十三條合同的語(yǔ)言文字及法律適用13.1語(yǔ)言文字13.2法律適用第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系人：____________1.1.5聯(lián)系電話：____________1.2承包方1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系人：____________1.2.5聯(lián)系電話：____________第二條工程概況2.1工程名稱：____________2.2工程地點(diǎn)：____________2.3工程規(guī)模：____________2.4工程內(nèi)容：____________第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：____________3.2價(jià)格調(diào)整：3.2.1價(jià)格調(diào)整的條件：____________3.2.2價(jià)格調(diào)整的方式：____________3.3支付方式：3.3.1支付條件：____________3.3.2支付方式：____________3.3.3支付時(shí)間：____________第四條合同工期4.1開工日期：____________4.2竣工日期：____________4.3工期延誤：4.3.1工期延誤的原因：____________4.3.2工期延誤的處理：____________第五條承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1工程質(zhì)量：5.1.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________5.1.2工程質(zhì)量保障措施：____________5.2安全生產(chǎn)：5.2.1安全生產(chǎn)要求：____________5.2.2安全生產(chǎn)措施：____________5.3材料設(shè)備供應(yīng)：5.3.1材料設(shè)備供應(yīng)要求：____________5.3.2材料設(shè)備供應(yīng)保障措施：____________5.4工程變更：5.4.1工程變更的條件：____________5.4.2工程變更的處理：____________第六條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1施工條件保障：6.1.1施工場(chǎng)地：____________6.1.2施工設(shè)施：____________6.1.3施工人員：____________6.2合同款項(xiàng)支付：6.2.1付款條件：____________6.2.2付款方式：____________6.2.3付款時(shí)間：____________6.3合同解除：6.3.1合同解除的條件：____________6.3.2合同解除后的處理：____________第七條違約責(zé)任7.1承包方違約：7.1.1承包方違約的情形：____________7.1.2承包方違約的責(zé)任：____________7.2發(fā)包方違約：7.2.1發(fā)包方違約的情形：____________7.2.2發(fā)包方違約的責(zé)任：____________第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除：合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條合同的終止與驗(yàn)收10.1工程驗(yàn)收：工程完成后，承包方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向發(fā)包方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。發(fā)包方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。10.2工程移交：工程驗(yàn)收合格后，雙方按照合同約定進(jìn)行工程移交。10.3質(zhì)量保修：承包方對(duì)交付的工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限和保修范圍按照合同約定和國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的附則11.1合同的附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)說(shuō)明書、工程量清單等。第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力。12.2合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定將合同備案。第十三條合同的語(yǔ)言文字及法律適用13.1語(yǔ)言文字：本合同的文字語(yǔ)言為中文。13.2法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不得免除責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同圖紙?jiān)敿?xì)要求：合同圖紙應(yīng)包括工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、竣工圖紙等，圖紙應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映工程實(shí)際情況。附件說(shuō)明：合同圖紙是工程總承包合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)和規(guī)范工程的施工和驗(yàn)收。附件2：技術(shù)說(shuō)明書詳細(xì)要求：技術(shù)說(shuō)明書應(yīng)包括工程的技術(shù)要求、施工工藝、材料規(guī)格、設(shè)備參數(shù)等詳細(xì)技術(shù)信息。附件說(shuō)明：技術(shù)說(shuō)明書為工程提供詳細(xì)的技術(shù)指導(dǎo)，確保工程按照技術(shù)要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收。附件3：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)包括工程的所有分部分項(xiàng)工程、工程量、工程單價(jià)等信息，清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。附件說(shuō)明：工程量清單用于明確工程的工程量和工程總價(jià)，是合同價(jià)款支付的重要依據(jù)。附件4：合同付款明細(xì)表詳細(xì)要求：合同付款明細(xì)表應(yīng)包括付款的條件、付款的時(shí)間、付款的金額等信息，表格應(yīng)清晰易懂。附件說(shuō)明：合同付款明細(xì)表用于明確合同價(jià)款的支付方式和支付進(jìn)度，保障雙方的權(quán)益。附件5：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工安全管理等施工組織和管理內(nèi)容。附件說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是工程施工的重要管理文件，用于指導(dǎo)施工過(guò)程的管理和控制。附件6：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：質(zhì)量保修書應(yīng)包括保修的范圍、保修的期限、保修的責(zé)任和保修的處理程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：質(zhì)量保修書是工程質(zhì)量保障的重要文件，用于明確工程質(zhì)量保修的相關(guān)條款和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照合同約定完成工程進(jìn)度或工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.發(fā)包方未按照合同約定支付合同價(jià)款或提供的施工條件不符合合同約定的要求。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如工程變更、合同解除等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的發(fā)包方損失等。示例說(shuō)明：如果承包方未按照合同約定完成工程，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償發(fā)包方因工程延誤造成的額外費(fèi)用。2.發(fā)包方違約：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的承包方損失等。示例說(shuō)明：如果發(fā)包方未按照合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償承包方因付款延誤造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：合同是雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在本合同中的應(yīng)用：本合同是發(fā)包方和承包方之間設(shè)立工程總承包關(guān)系的協(xié)議。2.違約：違約是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：違約金是當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種金錢賠償