2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本及收據(jù)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本及收據(jù)格式本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)第三條房屋買賣合同價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及期限3.3定金數(shù)額及退還第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2瑕疵處理方式第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬第十一條收據(jù)格式11.1收據(jù)內(nèi)容11.2收據(jù)樣式第十二條房屋買賣合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)14.4合同保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：中華人民共和國市區(qū)街道號1.1.2出賣人證件號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人證件號碼：1.2.3買受人聯(lián)系人：X1.2.4買受人聯(lián)系電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落地址：中華人民共和國市區(qū)街道號2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：私有第三條房屋買賣合同價格3.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.2付款方式及期限：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，具體付款方式為：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.2.2剩余款項：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.2.3付款期限：本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，剩余款項應(yīng)于年月日前支付完畢。3.3定金數(shù)額及退還：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元，出賣人在收到定金后日內(nèi)退還買受人。如買受人未按本合同約定支付房款，定金不予退還；如出賣人未按本合同約定交付房屋，雙倍返還定金。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)于年月日前將房屋交付給買受人。4.2房屋過戶時間：雙方應(yīng)于年月日前共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2瑕疵處理方式：如房屋存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買受人有權(quán)要求出賣人按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更加除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條房屋交付及過戶費用8.1房屋交付費用承擔(dān)8.2房屋過戶費用承擔(dān)第九條房屋質(zhì)量及瑕疵處理9.1房屋質(zhì)量問題處理9.2房屋瑕疵處理第十條房屋買賣合同的變更和解除條件10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任及賠償11.1出賣人違約責(zé)任11.2買受人違約責(zé)任11.3違約賠償金額計算方式第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決第十三條附加條款13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移13.3家具家電歸屬13.4維修責(zé)任第十四條收據(jù)格式及內(nèi)容14.1收據(jù)格式14.2收據(jù)內(nèi)容第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：物業(yè)管理協(xié)議附件四：戶口遷移證明附件五：家具家電清單附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證號、房屋坐落地址、房屋所有權(quán)人等信息。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明雙方在簽訂合同時約定的額外條款，包括但不限于房屋交付時間、過戶時間、違約責(zé)任等。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)管理協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的具體條款，包括但不限于物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)費用、維修責(zé)任等。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件為戶口遷移證明，應(yīng)由公安部門出具，證明買受人戶口已從原地址遷移至房屋所在地。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件為家具家電清單，應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件為維修責(zé)任確認(rèn)書，應(yīng)明確出賣人和買受人對于房屋維修責(zé)任的劃分和承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按合同約定支付房款。2.出賣人未按合同約定交付房屋。3.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵。4.雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)按逾期付款金額的1%支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的其他費用。2.出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)支付買受人逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額。3.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受人因此遭受的損失。4.雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用，并支付違約金。示例說明：如買受人未按合同約定支付房款，逾期付款金額為100,000元，則應(yīng)支付違約金1,000元，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的其他費用，如利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.買受人：指購買房屋并支付房價款的一方。3.出賣人：指出售房屋并收取房價款的一方。4.定金：指買受人為了保證履行合同，按照合同約定支付給出賣人的一定數(shù)額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。6.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)的房屋及公共設(shè)