2024版二手商鋪買賣合同

2024版二手商鋪買賣合同合同編號：__________二手商鋪買賣合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.3商鋪的使用性質(zhì)為：____________________。第二條商鋪的轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格將其對商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方所持有的商鋪。2.3雙方確認(rèn)，本合同項下的商鋪轉(zhuǎn)讓價格包括但不限于商鋪的現(xiàn)有價值、潛在價值及未來增值收益。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看商鋪，并按照實際情況決定是否購買。3.2乙方在決定購買商鋪后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3甲方在收到乙方全部款項后，應(yīng)向乙方出具合法有效的商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往工商行政管理部門辦理商鋪過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸乙方所有。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。除非合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3若雙方未能在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)達(dá)成一致的變更或解除協(xié)議，本合同將繼續(xù)履行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2甲方未按本合同約定時間交付商鋪或未辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的款項。6.3乙方未按本合同約定時間支付款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.商鋪權(quán)屬證明3.商鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件4.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻5.商鋪租賃合同（如有）6.商鋪經(jīng)營許可證（如有）7.雙方的公司注冊證明文件8.雙方法定代表人的身份證明文件9.定金收據(jù)10.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪或未辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付款項，構(gòu)成違約。3.任何一方單方面變更或解除本合同，未經(jīng)對方同意，構(gòu)成違約。4.甲方提供的商鋪實際情況與約定不符，構(gòu)成違約。5.乙方在合同有效期內(nèi)未能妥善使用和保管商鋪，導(dǎo)致商鋪損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手商鋪：指已經(jīng)交易過一次的商鋪，再次進行買賣的房產(chǎn)。2.所有權(quán)：指對商鋪占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)利。3.使用性質(zhì)：指商鋪依法可以使用的性質(zhì)，如商業(yè)、辦公等。4.定金：指乙方為了保證履行合同，預(yù)先支付給甲方的款項。5.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪實際交付與約定不符：協(xié)商解決，要求甲方履行合同約定或退還已支付款項。2.甲方延遲交付商鋪或未辦理過戶手續(xù)：協(xié)商解決，要求甲方支付違約金或解除合同。3.乙方延遲支付款項：協(xié)商解決，要求乙方支付違約金或解除合同。4.合同變更或解除爭議：協(xié)商解決，未能達(dá)成一致意見時，依法向人民法院提起訴訟。5.商鋪在合同履行期間發(fā)生租賃合同到期或經(jīng)營許可證到期：提前與相關(guān)方協(xié)商，辦理續(xù)約或換證手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商鋪所有人，愿意出售二手商鋪。2.