小區(qū)業(yè)主物業(yè)服務合同范本范例(2024版)

小區(qū)業(yè)主物業(yè)服務合同范本范例(2024版)合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________第二條物業(yè)服務內容（一）物業(yè)共用部位的維護、管理、維修、保養(yǎng)；（二）物業(yè)共用設施設備的安全運行、維護、保養(yǎng)；（三）物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（四）物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序維護；（五）其他物業(yè)服務合同約定的內容。2.2乙方應保證物業(yè)服務項目的質量，達到國家有關物業(yè)服務的標準和要求。第三條物業(yè)服務費用3.1乙方向甲方收取物業(yè)服務費用，具體收費標準、收費方式及收費時間按照甲乙雙方協(xié)商確定的《物業(yè)服務收費標準》執(zhí)行。3.2乙方應按照約定的時間、方式向甲方收取物業(yè)服務費用，并提供正規(guī)收費憑證。3.3甲方應按照約定的時間、方式支付物業(yè)服務費用，逾期支付的，應支付滯納金。第四條物業(yè)服務期限4.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應提前三個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并承擔違約責任。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付，并承擔違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務收費標準3.物業(yè)服務項目明細表4.物業(yè)服務期限協(xié)議書5.違約行為認定書6.爭議解決方式說明7.物業(yè)服務合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式支付物業(yè)服務費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務，認定為違約行為。3.甲方未按照約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞，認定為違約行為。4.乙方未按照約定維護物業(yè)，導致物業(yè)損壞，認定為違約行為。5.甲方未按照約定配合乙方進行物業(yè)管理工作，認定為違約行為。6.乙方未按照約定處理業(yè)主投訴，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或者使用者。2.乙方：指接受甲方委托，負責物業(yè)管理工作的一方。3.物業(yè)：指甲方所有或者使用的房屋及其附屬設施。4.物業(yè)服務：指乙方按照甲方委托，對物業(yè)進行管理、維護、維修、保養(yǎng)等服務。5.物業(yè)服務費用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)服務的費用。6.違約行為：指甲乙雙方未按照合同約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用。解決辦法：乙方應提醒甲方支付，逾期未支付的，可向甲方收取滯納金。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)服務。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并承擔違約責任。3.問題：甲方未按照約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞。解決辦法：乙方有權要求甲方賠償損失。4.問題：乙方未按照約定維護物業(yè)，導致物業(yè)損壞。解決辦法：乙方應承擔修復費用，并向甲方支付違約金。5.問題：甲方未按照約定配合乙方進行物業(yè)管理工作。解決辦法：乙方應與甲方進行溝通，要求甲方履行配合義務。6.問題：乙方未按照約定處理業(yè)主投訴。解決辦法：乙方應設立投訴處理機制，及時處理業(yè)主投訴。五