2024版深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合約（房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押）

2024版深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合約（房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押）一、合同雙方基本信息甲方（借款人）：名稱：____________________證件類型：_________________證件號碼：_________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________乙方（貸款人）：名稱：____________________證件類型：_________________證件號碼：_________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同標的2.抵押房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號：________________建筑面積：____________平方米土地使用權(quán)期限：____年三、合同價款1.乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.貸款利率為：____%，按月計息。四、履行期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。五、履行地點1.甲方應(yīng)在本合同約定的還款日之前，將貸款本息支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在本合同生效后，將貸款金額一次性劃撥至甲方指定的賬戶。六、履行方式1.甲方按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式按時還款。2.乙方按照約定的貸款金額和利率，向甲方發(fā)放貸款。七、違約責(zé)任1.甲方未按時足額償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期罰息，罰息利率為合同約定利率的____%。2.甲方逾期還款超過____個月的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方一次性償還全部貸款本息。3.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的____%。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。3.本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（借款人）簽字：_______________日期：_________________________乙方（貸款人）簽字：_______________日期：_________________________2024版深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合約（房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押）甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________鑒于甲方為籌集資金，自愿將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意向甲方提供貸款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同雙方基本信息甲方信息：名稱：____________________證件類型：_________________證件號碼：_________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________乙方信息：名稱：____________________證件類型：_________________證件號碼：_________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________第二條合同標的2.抵押房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號：________________建筑面積：____________平方米土地使用權(quán)期限：____年第三條合同價款1.乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.貸款利率為：____%，按月計息。第四條履行期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。（1）每月____日為還款日，甲方需在還款日之前將當月應(yīng)還款額支付至乙方指定賬戶。（2）還款計劃詳見附件《還款計劃表》。第五條履行地點1.甲方還款地點：深圳市____區(qū)____路____號。2.乙方放款地點：深圳市____區(qū)____路____號。第六條履行方式1.甲方履行方式：（1）按時足額償還貸款本息。（2）保持抵押房產(chǎn)的完好無損，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。2.乙方履行方式：（1）按約定向甲方發(fā)放貸款。（2）在甲方履行還款義務(wù)后，及時解除抵押登記。第七條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款。2.甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，不得挪作他用。3.甲方應(yīng)按時足額償還貸款本息，不得拖欠。4.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，無查封、扣押等權(quán)利限制。5.甲方應(yīng)承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維護、維修、保險等費用。乙方權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的資料，并對甲方進行資信調(diào)查。2.乙方有權(quán)在甲方逾期還款時，依法收取逾期罰息。3.乙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時，提前收回貸款并要求甲方支付違約金。4.乙方應(yīng)按約定向甲方發(fā)放貸款，不得無故拖延或拒絕。5.乙方應(yīng)在甲方履行還款義務(wù)后，及時辦理抵押登記解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時足額償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期罰息，罰息利率為合同約定利率的____%。（2）甲方逾期還款超過____個月的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方一次性償還全部貸款本息。（3）甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為未按約定用途使用貸款金額的____%。（4）甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的____%。（2）乙方在甲方履行還款義務(wù)后，未及時辦理抵押登記解除手續(xù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為貸款金額的____%。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）簽字：_______________日期：_________________________乙方（貸款人）簽字：____________1.合同雙方基本信息：建議增加甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表信息，以便在合同執(zhí)行過程中有明確的聯(lián)系人。增加銀行賬戶信息，明確貸款發(fā)放和還款的具體賬戶。2.合同標的：建議詳細描述抵押房產(chǎn)的具體位置、結(jié)構(gòu)、使用狀況等，以避免日后爭議。明確房產(chǎn)的評估價值，以及評估報告的出具時間和機構(gòu)。3.合同價款：建議明確貸款的發(fā)放方式是一次性發(fā)放還是分期發(fā)放。增加貸款金額的大寫和小寫金額必須一致的要求。4.履行期限：建議明確貸款發(fā)放的具體日期，以及首次還款日。明確貸款到期日，以及提前還款的相關(guān)條款。5.履行地點：建議明確履行地點的具體地址，以及是否可以變更履行地點。6.履行方式：建議增加甲方關(guān)于抵押房產(chǎn)的保險條款，要求甲方對抵押房產(chǎn)進行保險，并將乙方列為保險受益人。7.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：建議明確甲方在抵押期間對房產(chǎn)的維護標準，以及乙方對抵押房產(chǎn)的檢查權(quán)利。增加乙方在甲方違約時的權(quán)利，如對抵押房產(chǎn)的處置權(quán)。8.違約責(zé)任：建議增加甲方在何種情況下構(gòu)成違約的具體情形。明確乙方在甲方違約時的救濟措施，如實現(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)程序。9.爭議解決：建議增加仲裁條款作為爭議解決的另一種方式，供雙方選擇。明確選擇訴訟或仲裁后，雙方應(yīng)遵守的規(guī)則。10.其他條款：建議增加合同的變更和解除條件。明確合同的附件效力，如還款計劃表、房產(chǎn)評估報告等。修改意見和建議：在合同開篇增加“鑒于”條款，說明雙方簽訂合同的目的和背景。在合同標的條款中，增加對抵押房產(chǎn)的詳細描述，包括房產(chǎn)的物理狀況和法律狀