2024房地產(chǎn)行業(yè)借款合同范本

2024房地產(chǎn)行業(yè)借款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本借款合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。1.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為_(kāi)_________個(gè)月，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限，但需書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息按日計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為借款本金。3.3利息支付方式為按月支付，每月還款日支付當(dāng)月利息。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。4.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為借款本金總額除以借款期限月數(shù)。4.3甲方如有逾期還款，應(yīng)支付逾期部分的罰息，罰息利率為借款利率的__________%。第五條擔(dān)保5.1甲方以其全部資產(chǎn)對(duì)本次借款承擔(dān)保證責(zé)任。5.2甲方同意將借款期間的房產(chǎn)、土地使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，抵押給乙方。5.3甲方同意將借款期間的存款、股票、債券等金融資產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押，質(zhì)押給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款的，應(yīng)支付逾期部分的罰息。6.2甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款甲方如在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)提前還清全部借款本金及利息的，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的時(shí)間和金額給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款本金部分的__________%。說(shuō)明：此條款旨在鼓勵(lì)甲方提前還款，降低乙方的資金成本。2.甲方違約金條款如甲方未按合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期還款本息的__________%。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的權(quán)益，對(duì)甲方的逾期行為進(jìn)行懲罰。3.甲方資產(chǎn)變更通知條款甲方如在借款期間發(fā)生資產(chǎn)重大變更，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與、設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)等，應(yīng)立即書(shū)面通知乙方。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方了解甲方的資產(chǎn)狀況，便于乙方及時(shí)采取相應(yīng)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方貸款額度調(diào)整條款乙方根據(jù)甲方經(jīng)營(yíng)狀況和信用狀況，有權(quán)在合同簽訂后一年內(nèi)調(diào)整貸款額度，但需提前一個(gè)月通知甲方。說(shuō)明：此條款賦予乙方在合同履行過(guò)程中的靈活性，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和甲方需求。2.乙方利率調(diào)整條款乙方如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，有權(quán)在合同簽訂后一年內(nèi)調(diào)整借款利率，但需提前一個(gè)月通知甲方。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方在市場(chǎng)變動(dòng)中保持競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)保障甲方權(quán)益。3.乙方有權(quán)行使抵押權(quán)條款如甲方未按合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€借款本息。說(shuō)明：此條款賦予乙方在甲方違約時(shí)的優(yōu)先受償權(quán)，降低風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款甲方和乙方同意支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為借款金額的__________%。說(shuō)明：此條款用于明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，保障各方權(quán)益。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)條款第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)辦理借款合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記、質(zhì)押登記等，并確保手續(xù)的合法性和有效性。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方中介的保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)在辦理借款合同過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，防止泄露給無(wú)關(guān)第三方。一、附件列表：1.甲方資產(chǎn)證明文件2.乙方貸款額度證明文件3.借款合同還款計(jì)劃表4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.質(zhì)押物清單6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款2.甲方未經(jīng)乙方同意，提前還款3.甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)4.乙方未按約定調(diào)整貸款額度或利率5.乙方未按約定行使抵押權(quán)6.第三方中介未按約定辦理相關(guān)手續(xù)7.第三方中介泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款合同：指甲方向乙方借款，約定還款期限、利率、還款方式等條款的書(shū)面文件。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中利息按剩余本金計(jì)算。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約損失賠償。6.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)：指甲方提前還清全部借款本金及利息，乙方根據(jù)提前還款的時(shí)間和金額給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以要求甲方支付逾期罰息，并通過(guò)法律途徑行使抵押權(quán)。2.甲方提前還款：若甲方提前還款，按附件7的提前還款獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議執(zhí)行。3.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方可以依法行使抵押權(quán)或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定調(diào)整貸款額度或利率：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。5.第三方中介未