2024工廠租賃的協(xié)議書

2024工廠租賃的協(xié)議書合同編號：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、租賃范圍及面積1.1乙方租賃甲方的工廠，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃的工廠包括：__________（具體房屋、設(shè)備等列舉）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定使用工廠，不得擅自改變工廠用途。4.2乙方應(yīng)合理使用工廠設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)工廠的正常維修及保養(yǎng)，確保工廠設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程使用工廠設(shè)備，確保設(shè)備安全運(yùn)行。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理工廠財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。6.2乙方在租賃期間發(fā)生事故造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后，按照乙方要求退還剩余租金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方應(yīng)保證工廠在租賃期間符合乙方生產(chǎn)所需的相關(guān)條件，包括但不限于消防安全、環(huán)保要求等。10.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工廠的物業(yè)管理，確保工廠內(nèi)部道路、照明、衛(wèi)生等設(shè)施正常運(yùn)行。10.3甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。11.工廠維修及保養(yǎng)11.1甲方應(yīng)按照乙方提供的設(shè)備維護(hù)清單，定期對租賃范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。11.2甲方應(yīng)確保工廠設(shè)備的安全運(yùn)行，如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即進(jìn)行修復(fù)。12.安全生產(chǎn)12.1甲方應(yīng)確保工廠的安全生產(chǎn)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，對乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的安全生產(chǎn)管理制度，按照操作規(guī)程使用工廠設(shè)備。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明13.乙方自用設(shè)備13.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行負(fù)責(zé)所需自用設(shè)備的采購、安裝、維修及保養(yǎng)。13.2乙方自用設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求。14.生產(chǎn)經(jīng)營活動14.1乙方應(yīng)按照租賃目的合法從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)活動。14.2乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，確保環(huán)保。15.員工管理15.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)員工的管理和培訓(xùn)，確保員工熟悉工廠設(shè)備和安全生產(chǎn)知識。15.2乙方應(yīng)對員工的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保員工遵守甲方的管理制度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明16.第三方中介職責(zé)16.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過程中的問題。16.2第三方中介應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.第三方中介費(fèi)用17.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在租賃協(xié)議中明確。17.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方中介費(fèi)用后，獲得第三方中介提供的正式服務(wù)憑證。18.第三方中介的解除與更換18.1如甲乙雙方在任何時(shí)間認(rèn)為第三方中介未能履行其職責(zé)，有權(quán)書面通知解除與第三方中介的委托關(guān)系。18.2甲乙雙方解除與第三方中介的委托關(guān)系后，應(yīng)重新協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。一、附件列表：1.工廠租賃合同2.工廠平面圖3.設(shè)備清單4.安全生產(chǎn)管理制度5.環(huán)保審批文件6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.員工培訓(xùn)記錄9.安全生產(chǎn)培訓(xùn)資料10.生產(chǎn)經(jīng)營許可證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供符合乙方生產(chǎn)需求的工廠，或未能保障工廠設(shè)施正常運(yùn)行。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。3.乙方未按照約定用途使用工廠，或從事違法、違規(guī)活動。4.乙方未按照甲方提供的操作規(guī)程使用設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞。5.乙方逾期支付租金。6.乙方提前解除合同未按要求支付違約金。7.第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中提供工廠租賃的甲方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃甲方的工廠的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方工廠的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償。6.第三方中介：指本協(xié)議中協(xié)助甲乙雙方處理租賃過程中問題的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工廠設(shè)施維修問題：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.生產(chǎn)經(jīng)營活動違規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動。3.租金支付滯納：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付滯納金，直至履行支付義務(wù)。4.提前解除合同爭議：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。5.第三方中介服務(wù)不到位：甲乙雙方可解除與中介的委托關(guān)系，重新選擇新的中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁