2024年版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本

2024年版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（委托方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方證件類型及號碼：____________________1.2合同乙方（受托方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.2.5乙方資質(zhì)證書號碼：____________________第二章合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1合同標(biāo)的2.1.1甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房產(chǎn)為：____________________2.1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有合法處置權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)利人的同意。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1.1提供房地產(chǎn)政策咨詢；2.2.1.2提供房地產(chǎn)買賣、租賃信息；2.2.1.3協(xié)助甲方與第三方進行房地產(chǎn)交易談判；2.2.1.4協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第三章合同價款及支付方式3.1合同價款3.1.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費用為：____________________（大寫：____________________）3.2支付方式3.2.1甲方支付乙方服務(wù)費用的方式為：____________________3.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。第四章合同期限及履行4.1合同期限4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至____________________（日期）終止。4.2合同履行4.2.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)為甲方提供約定的服務(wù)；4.2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料，并配合乙方完成服務(wù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同價款的____%；5.1.2甲方提供的資料不真實、不完整，導(dǎo)致乙方無法履行服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同價款的____%。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為合同價款的____%；5.2.2乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同價款的____%，并賠償甲方因此遭受的損失。三、填空題：20道1.我國古代四大發(fā)明包括：________、________、________和________。2.《紅樓夢》的作者是：________。3.“風(fēng)聲雨聲讀書聲，聲聲入耳；家事國事天下事，事事關(guān)心。”這句話出自：________。4.我國現(xiàn)行憲法是：________年憲法。5.“一帶一路”倡議中的“一帶”指的是：________，“一路”指的是：________。6.世界上面積最大的國家是：________。7.我國第一顆原子彈爆炸成功的時間是：________年。8.被譽為“世界屋脊”的是：________。9.我國第一顆氫彈爆炸成功的時間是：________年。10.“兩彈一星”中的“兩彈”指的是：________和________。11.我國第一個南極考察站是：________。12.“長江三角洲”包括的城市有：________、________和________。13.我國第一艘航空母艦是：________。14.“五個現(xiàn)代化”包括：農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、________、________、________和________。15.我國第一部電話是在：________年發(fā)明的。16.“三個代表”重要思想是指：中國共產(chǎn)黨始終代表中國先進社會生產(chǎn)力的發(fā)展要求、始終代表中國先進文化的前進方向、________。17.我國第一顆人造衛(wèi)星是：________。18.我國第一條高速公路是：________。19.“四個全面”戰(zhàn)略布局包括：全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家、全面深化改革、________和________。20.我國第一臺計算機是在：________年研制成功的。四、簡答題：10道1.請簡述社會主義核心價值觀的內(nèi)容。2.請簡要介紹我國的傳統(tǒng)節(jié)日——中秋節(jié)。3.請簡述我國土地制度的基本特征。4.請簡要介紹秦始皇統(tǒng)一六國后的主要舉措。5.請簡述我國抗日戰(zhàn)爭勝利的主要原因。6.請簡要介紹“一國兩制”的基本內(nèi)容。7.請簡述我國環(huán)境保護的基本原則。8.請簡要介紹《水滸傳》中的宋江形象。9.請簡述我國社會保障制度的主要內(nèi)容。10.請簡要介紹“八榮八恥”的主要內(nèi)容。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方同意，在合同期限內(nèi)及合同終止后，對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2甲方商業(yè)秘密包括但不限于甲方客戶信息、營銷策略、財務(wù)狀況等。6.1.3乙方商業(yè)秘密包括但不限于乙方的服務(wù)流程、內(nèi)部管理規(guī)范、客戶資源等。6.2保密期限6.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，持續(xù)至合同終止后____年。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。6.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，若未約定，則按照實際損失的兩倍計算。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。7.2仲裁地點和適用法律7.2.1仲裁地點為______。7.2.2仲裁適用中華人民共和國法律。7.3訴訟7.3.1如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.3.2訴訟地點為______。第八章合同的變更和終止8.1合同變更8.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同終止8.2.1.1合同期限屆滿；8.2.1.2雙方協(xié)商一致終止；8.2.1.3一方違約，另一方根據(jù)合同約定行使終止權(quán)；8.2.1.4法院或仲裁機構(gòu)裁定終止。8.3合同終止后的義務(wù)8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付未付費用、退還已付款項等。第九章違法行為的處理9.1違法行為9.1.1雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違法行為。9.1.2違法行為包括但不限于侵犯知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)欺詐、洗錢等。9.2違法行為的處理9.2.1如一方在合同履行過程中有違法行為，另一方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。第十章一般條款10.1合同的完整性10.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同標(biāo)的的全部協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的可分割性10.3.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.4合同的適用法律10.4.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.5合同的簽署10.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5.2雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（委托方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：____________________1.2合同乙方（受托方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.2.5乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第二章合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1合同標(biāo)的2.1.1甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，涉及房產(chǎn)位于：____________________2.1.2甲方委托乙方辦理的事項包括：____________________2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1.1提供房地產(chǎn)政策咨詢；2.2.1.2協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)；2.2.1.3協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出售方/出租方進行洽談；2.2.1.4協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；2.2.1.5其他雙方約定的服務(wù)事項。第三章合同期限3.1合同生效3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同期限3.2.1本合同期限為____個月，自合同生效之日起計算。3.3合同續(xù)簽3.3.1在合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四章服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用，具體金額為：____________________4.1.2乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔(dān)。4.2支付方式4.2.1.1一次性支付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方一次性支付全部服務(wù)費用；4.2.1.2分期支付：雙方約定分期支付的具體方式和時間。4.3退款條款4.3.1在合同期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用；4.3.2如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方已支付的服務(wù)費用不予退還。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違約5.2.1乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2.2乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并支付違約金。5.3免責(zé)條款5.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；5.3.2雙方在合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)助，共同解決。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.2保密信息包括但不限于甲方房產(chǎn)信息、乙方業(yè)務(wù)操作手冊、客戶資料等。6.2保密期限6.2.1保密義務(wù)自雙方簽訂本合同之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。6.3保密范圍6.3.1保密信息的范圍包括口頭、書面、電子等形式的信息。6.3.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何方式使用保密信息。6.4違反保密義務(wù)的責(zé)任6.4.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。7.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.3訴訟7.3.1在仲裁程序進行前或進行中，雙方同意不將爭議提交法院訴訟。第八章合同變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2合同解除8.2.1在合同履行期限內(nèi)，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2.1另一方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告未在合理期限內(nèi)改正；8.2.2.2另一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同。8.3合同終止8.3.1.1合同期限屆滿；8.3.1.2雙方達成解除協(xié)議；8.3.1.3法律規(guī)定的其他終止情形。第九章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓9.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3轉(zhuǎn)讓程序9.3.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。第十章其他條款10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3附件10.3.1本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.4通知10.4.1本合同項下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址或聯(lián)系人。10.5適用法律10.5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.6語言10.6.1本合同以中文為準(zhǔn)。第十一章風(fēng)險承擔(dān)11.1風(fēng)險定義11.1.1本合同所述風(fēng)險包括但不限于政策變動、市場波動、自然災(zāi)害等不可預(yù)見因素。11.2風(fēng)險承擔(dān)11.2.1雙方同意，在合同履行過程中，因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致的風(fēng)險，由雙方共同承擔(dān)。11.2.2因一方過錯導(dǎo)致的風(fēng)險，由過錯方承擔(dān)。11.3風(fēng)險預(yù)防11.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，預(yù)防可能發(fā)生的風(fēng)險。11.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對風(fēng)險，減少損失。第十二章保險12.1保險責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，為涉及交易的房產(chǎn)購買相應(yīng)的保險。12.1.2乙方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買必要的職業(yè)責(zé)任保險。12.2保險賠償12.2.1如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)按照保險合同的約定，向保險公司提出賠償請求。12.2.2保險賠償不足以彌補損失的部分，由雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第十三章