司法拍賣土地合同范本

司法拍賣土地合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拍賣人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方依法取得某地塊土地使用權，并經依法拍賣，乙方通過拍賣取得該地塊土地使用權，現甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就土地使用權轉讓事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于____________________的某地塊土地使用權。

1.2土地使用權面積：____________________平方米。

1.3土地使用權類型：____________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意按照拍賣成交價格購買甲方上述標的物，成交價格為：人民幣____________________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付上述轉讓價格的____________________%，即人民幣____________________元。

2.3乙方應在支付上述轉讓價格的____________________%后，辦理土地使用權過戶手續(xù)。

2.4乙方應在辦理土地使用權過戶手續(xù)后，向甲方支付剩余轉讓價格，即人民幣____________________元。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將上述標的物的土地使用權交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物土地使用權后____________________個工作日內，辦理土地使用權過戶手續(xù)。

3.3甲方應配合乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，并承擔由此產生的相關費用。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定時間交付土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

4.3乙方未按約定時間支付轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

4.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。

五、爭議解決

5.1有關本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

5.2任何一方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權拍賣成交確認書

2.土地使用權出讓合同

3.土地使用權證

4.相關稅費繳納憑證

5.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（拍賣人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方依法取得某地塊土地使用權，并經依法拍賣，乙方通過拍賣取得該地塊土地使用權。為保障甲方的權益，確保土地使用權的順利轉讓，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方參與本合同，現將相關事宜約定如下：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于____________________的某地塊土地使用權。

1.2土地使用權面積：____________________平方米。

1.3土地使用權類型：____________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意按照拍賣成交價格購買甲方上述標的物，成交價格為：人民幣____________________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付上述轉讓價格的____________________%，即人民幣____________________元。

2.3乙方應在支付上述轉讓價格的____________________%后，辦理土地使用權過戶手續(xù)。

2.4乙方應在辦理土地使用權過戶手續(xù)后，向甲方支付剩余轉讓價格，即人民幣____________________元。

三、第三方丙方的責任與權利

3.1丙方負責監(jiān)督乙方按照本合同約定支付轉讓價格，確保甲方權益得到保障。

3.2丙方有權查閱乙方支付轉讓價格的憑證，并有權要求乙方提供相關證明材料。

3.3丙方在乙方未按時支付轉讓價格的情況下，有權要求乙方限期支付，逾期未支付的，丙方有權代為支付，并由乙方承擔相應利息及違約責任。

3.4丙方有權在乙方違約時，代為甲方行使權利，要求乙方履行合同義務，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價格，并有權要求乙方按時辦理土地使用權過戶手續(xù)。

4.2甲方有權要求丙方履行其監(jiān)督職責，確保乙方履行合同義務。

4.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方代為行使權利，保障甲方權益。

4.4甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向丙方提供土地使用權相關文件，包括但不限于土地使用權證、出讓合同等。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.2乙方未按時辦理土地使用權過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.3乙方在合同履行過程中，如有任何違法行為，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)現土地存在權屬糾紛、違法用地等情形，應及時通知甲方，并由乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1有關本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

6.2任何一方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保土地使用權轉讓的順利進行。

2.通過丙方的監(jiān)督作用，防止乙方違約行為，降低甲方的風險。

3.增強合同的執(zhí)行力，提高合同履行的效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在土地使用權轉讓過程中處于主導地位，維護甲方權益。

2.通過丙方的參與，實現甲方對乙方行為的有效監(jiān)管，降低風險。

3.保障甲方在合同履行過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（土地出讓方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（土地使用權受讓方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機構）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有某地塊土地使用權，并愿意將該地塊出讓給乙方，乙方通過公開招標或其他合法方式取得該地塊土地使用權。為保障乙方的權益，確保土地使用權的順利取得，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方監(jiān)管機構參與本合同，現將相關事宜約定如下：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于____________________的某地塊土地使用權。

1.2土地使用權面積：____________________平方米。

1.3土地使用權類型：____________________。

二、出讓價格及支付方式

2.1乙方同意按照招標文件確定的出讓價格購買甲方上述標的物，出讓價格為：人民幣____________________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付上述出讓價格的____________________%，即人民幣____________________元。

2.3乙方應在支付上述出讓價格的____________________%后，辦理土地使用權過戶手續(xù)。

2.4乙方應在辦理土地使用權過戶手續(xù)后，向甲方支付剩余出讓價格，即人民幣____________________元。

三、第三方丙方的責任與權利

3.1丙方負責監(jiān)督本合同的履行，確保甲方按照合同約定提供土地使用權。

3.2丙方有權查閱甲方的土地出讓文件，包括但不限于土地權屬證明、出讓合同等。

3.3丙方有權要求甲方在乙方支付出讓價格后，及時辦理土地使用權過戶手續(xù)。

3.4丙方有權在甲方違約時，通知乙方，并協助乙方采取法律手段維護自身權益。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權要求甲方按照本合同約定提供土地使用權，并有權要求甲方在規(guī)定時間內完成土地使用權過戶手續(xù)。

4.2乙方有權要求丙方履行監(jiān)管職責，確保甲方履行合同義務。

4.3乙方有權在甲方違約時，要求丙方提供法律意見，并協助乙方采取法律手段維護自身權益。

4.4乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向丙方支付監(jiān)管服務費用，具體金額為人民幣____________________元。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間提供土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.2甲方未按時辦理土地使用權過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.3甲方在合同履行過程中，如有任何違法行為，導致乙方權益受損的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)現土地存在權屬糾紛、違法用地等情形，應及時通知乙方，并由甲方承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1有關本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

6.2任何一方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。